Временное положение о приемке законченных строительством объектов

Временное положение о приемке законченных строительством объектов

Законодательная база Российской Федерации

АКТ rn ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА. rn rnот «______»_______19____г._________________________________________ rn (место нахождения объекта) rn rnЗаказчик в лице__________________________________, с одной стороны, rn (фамилия, имя, отчество, должность) rnи исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице______ rn _________________________________, с другой стороны, руководствуясь rn(фамилия, имя, отчество, должность) rn Временным положением о приемке законченных строительством объектов rn на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о rnнижеследующем. rn 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке rn_________________________________________________________________, rn (наименование объекта и вид строительства) rnрасположенный по адресу___________________________________________ rn 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на rnстроительство, выданным___________________________________________ rn (наименование органа, выдавшего разрешение) rn 3. В строительстве принимали участие_____________________________ rn (наименование субподрядных rn__________________________________________________________________ rnорганизаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из rnних) rn 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана rnгенеральным проектировщиком______________________________________, rn (наименование организации и ее реквизиты) rn выполнившим______________________________________________________, rn (наименование частей или разделов документации) rnи субподрядными организациями_____________________________________ rn (наименование организации, их реквизиты rn__________________________________________________________________ rnи выполненные части и разделы документации. Перечень организаций rn__________________________________________________________________ rn может указываться в приложении) rn 5. Исходные данные для проектирования выданы_____________________ rn (наименование rn__________________________________________________________________ rnнаучно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их rn__________________________________________________________________ rnреквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении). rn 6. Проектно-сметная документация утверждена______________________ rn (наименование органа, rn __________________________________________________________________ rn утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь, rn__________________________________________________________________ rnпусковой комплекс) rn rn «_____»_________19___г. N________________________ rn rn Заключение______________________________________________________ rn (наименование органа государственной вневедомственной rn__________________________________________________________________ rnэкспертизы) rn rn 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: rn начало_________________; rn (месяц, год) rn окончание______________; rn (месяц, год) rn 8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов). rnПредъявленный исполнителем работ к приемке________________________ rn (наименование объекта) rnимеет следующие основные показатели мощности, производительности, rnпроизводственной площади, протяженности, вместимости, объема, rnпропускной способности, провозной способности, число рабочих мест rnи т.п. rn

<*> В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ — подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.

Временное положение о приемке законченных строительством объектов

Республика Карелия
Глава самоуправления
города Петрозаводска

от 18.04.97 N 1345

Об утверждении Временного положения по определению
готовности к эксплуатации законченных строительством
индивидуальных жилых домов и их учету на территории
г.Петрозаводска

В связи с отсутствием нормативной и законодательной базы по определению готовности к эксплуатации законченных строительством индивидуальных жилых домов и на основании Закона РК «О местном самоуправлении в Республике Карелия» ст.6 п.II постановляю:

1. Утвердить Временное положение по определению готовности к эксплуатации законченных строительством индивидуальных жилых домов и их учету на территории г.Петрозаводска и ввести его в действие (прилагается).

2. Возложить на инспекцию Госархстройнадзора г.Петрозаводска подготовку проектов Постановлений главы самоуправления «О готовности к эксплуатации индивидуального жилого дома».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по градостроительству, архитектуре и землепользованию Бордановского В.Л.

Глава самоуправления
города С.Л.Катанандов

Утверждено
постановлением главы
самоуправления города
от 18.04.97 г. N 1345

Временное положение
по определению готовности к эксплуатации законченных
строительством индивидуальных жилых домов и их учету
на территории г.Петрозаводска

I. Общие положения

1.1. Временное положение по порядку определения готовности к эксплуатации и учету законченных строительством индивидуальных жилых домов (далее по тексту — «Временное положение») разработано в соответствии СНиП 03.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», с Законом РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», Законом РСФСР «Об основах градостроительства в Российской Федерации» и другими законодательными актами.

1.2. «Временное положение» распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, осуществляемого отдельными застройщиками и товариществами индивидуальных застройщиков, и определяет готовность к эксплуатации и порядок их учета после окончания строительства, включая реконструкцию.

1.3. «Временное положение» вводится в действие на территории города Петрозаводска Постановлением Главы самоуправления г.Петрозаводска.

II. Порядок определения готовности и учета
законченных строительством индивидуальных
жилых домов

2.1. Готовность к эксплуатации законченного строительством (реконструкцией) объекта определяется заключением инспекции ГАСН г.Петрозаводска, выданным на основании положительных заключений государственных надзорных органов, и утверждается постановлением Главы самоуправления «О готовности к эксплуатации законченного строительством индивидуального жилого дома (блок-секции) и его учет».

2.2. Заключения надзорных органов (Госпожнадзор, Госсанэпиднадзор, Минэкология, а также УА и Г или автора проекта) выдаются по заявке заказчика или уполномоченного им лица в десятидневный срок.

2.3. Готовыми к эксплуатации считаются индивидуальные жилые дома или блок-секции, выполненные в соответствии с согласованным проектом, в которых имеются: обустроенные помещения: кухни и жилые комнаты, отвечающие требованиям пожаробезопасности и санитарной гигиены; обеспеченные водой, теплом, канализацией и электричеством; имеющие подходы и подъезды для спецмашин к зданию; закончено благоустройство территории.

2.4. Строительная готовность объема (дома, блок-секции) подтверждается наружным и внутренним осмотром законченности объекта, актами по приемке наружных сетей и коммуникаций, договором с энергосбытом, справкой бюро технической инвентаризации, справкой геослужбы города, документами на землепользование.

2.5. Учетом готового к эксплуатации индивидуального жилого дома (блок-секции), а также основанием для заключения договора между заказчиком и предприятиями коммунального хозяйства на предоставление услуг (тепло, вода, энергия и т.д.) и регистрации объекта в Республиканском Государственном центре «Недвижимость» является постановление Главы самоуправления.

III. Ответственность участников за невыполнение требований
Временного положения

3.1. Нарушение или неисполнение заказчиком требований Временного положения влечет за собой запрещение эксплуатации объекта и ответственность в установленном порядке.

Как оформить КС-11?

Я представитель заказчика. Генерального подрядчика у нас нет. Есть два подрядных договора с двумя строительными компаниями на строительство «под ключ» одного складского сооружения. Как в таком случае оформлять КС-11?

Ответы на вопрос:

В данном случае оформляется одна КС-11 в двух экземплярах — для заказчика и подрядчика

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом).

«Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» (формы утверждены Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100)

Акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11)

ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

Применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом).

Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.

Оформление приемки производится заказчиком на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают оформленные документы, перечень которых приведен в приложении 2 к «Временному положению по приемке законченных строительством объектов», разработанному Госстроем России в соответствии с Законом РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и другими законодательными актами Российской Федерации в целях развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса и повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.

Консультант Плюс: примечание.

Временное положение по приемке законченных строительством объектов, направленное письмом Госстроя РФ от 09.07.1993 N БЕ-19-11/13, утратило силу в связи с изданием письма Госстроя РФ от 31.10.2001 N СК-5969/9.

Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в установленном порядке документы статистической отчетности о выполнении договорных обязательств. В документы статистической отчетности введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.

Оформляйте таким образом, чтобы один подписался за заказчика. Все равно кто-то из Вас заказывал работы, а кто-то их выполнял.

Постановление Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. N 100

«Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ», КС-11

Оформление происходит на основании требований постановления Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ», которым утверждена форма КС-11. Составляйте и подписывайте ее в 2 экземплярах.

Применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом).

Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.

Оформление приемки производится заказчиком на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают оформленные документы, перечень которых приведен в приложении 2 к «Временному положению по приемке законченных строительством объектов», разработанному Госстроем России в соответствии с Законом РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и другими законодательными актами Российской Федерации в целях развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса и повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.

Консультант Плюс: примечание.

Временное положение по приемке законченных строительством объектов, направленное письмом Госстроя РФ от 09.07.1993 N БЕ-19-11/13, утратило силу в связи с изданием письма Госстроя РФ от 31.10.2001 N СК-5969/9.

Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в установленном порядке документы статистической отчетности о выполнении договорных обязательств. В документы статистической отчетности введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами, в соответствии с «Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» (формы утверждены Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100)

Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов

Разъясняет порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Обозначение:Письмо ЛБ-6062/9
Название рус.:Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов
Статус:действует
Заменяет собой:Письмо БЕ-19-11/13 «Временное положение по приемке законченных строительством объектов»
Дата актуализации текста:05.05.2017
Дата добавления в базу:01.09.2013
Дата введения в действие:05.11.2001
Утвержден:05.11.2001 Госстрой России (Russian Federation Gosstroy ЛБ-6062/9)

Министерства и ведомства,
органы государственного надзора,
органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (по списку)

Письмо Госстроя России № БЕ-19-11/13 от 09.07.93, рекомендовавшее к применению Временное положение по приемке законченных строительством объектов, отменено письмом Госстроя России от 31.10.01 № СК-5969/9 по требованию Минюста России. В связи с этим Госстрой России разъясняет порядок применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов.

1. Железные дороги, автомобильные дороги федерального значения, мелиоративные системы, отдельно расположенные пиротехнические сооружения и объекты сельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическими условиями функционирования, производства продукции и оказания услуг, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем СССР и России. В приемке таких объектов по своей инициативе могут принимать участие представители органов самоуправления.

2. Объекты, для которых ведомственные документы по приемке отсутствуют, принимаются в порядке, установленном территориальными строительными нормами (ТСН), принятыми органами власти некоторых субъектов Российской Федерации в соответствии с СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве» и зарегистрированными Госстроем России. Если такие ТСН на территории отсутствуют, следует руководствоваться СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов», в части, не противоречащей действующему законодательству. При этом приемочные комиссии для производственных объектов бюджетного финансирования назначаются министерствами и ведомствами — государственными заказчиками и соответствующими администрациями, а для объектов внебюджетного финансирования инвесторами.

3. Объекты военной инфраструктуры или подобного специального назначения, а также все здания и сооружения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными документами Министерства обороны Российской Федерации и иных соответствующих ведомств.

4. Жилые дома и вспомогательные постройки, возведенные индивидуальными застройщиками для собственного пользования, принимаются в порядке, установленном органами власти субъектов Российской Федерации.

5. Объекты систем газоснабжения, правила проектирования которых регламентированы СНиП 2.04.08-87* «Газоснабжение» (кроме газонаполнительных станций (ГНС), газонаполнительных пунктов (ГНП) и автогазозаправочных станций (АГЗС), принимаются в эксплуатацию по правилам СНиП 3.05.02-88* «Газоснабжение». При этом акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения, составленный в соответствии с Приложением 8* СНиП 3.05.02-88* для отдельно возводимых объектов газоснабжения, является окончательным, а для систем газоснабжения, входящих в состав здания или сооружения, включается в состав приемо-сдаточной документации по этому зданию или сооружению.

Унифицированная форма № КС-11 — бланк и образец

Заполненная форма акта КС-11 указывает на то, что объект недвижимости (жилое/нежилое строение/сооружение) построен либо работы по его техническому перевооружению (реконструкции) завершены.

ВАЖНО! Прежде чем предъявить документ к оплате, следует проверить, содержит ли бланк КС-11 подписи не только представителя исполнителя, но и заказчика или других компетентных лиц (например, инвестора).

Форма КС-11 оформляется после проведения заказчиком проверки и документирования всех результатов измерений (обследований, испытаний). Эта информация должна лечь в основу составляемого акта приемки постройки. К акту прикладывается документация, которую заказчик впоследствии передает владельцу объекта при его приемке.

Еще об одном документе, составляемом после всестороннего обследования построенного объекта, читайте в материале «Унифицированная форма № КС-14 — бланк и образец».

Как правильно вести учет законченного строительства, узнайте в КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.

Чем сопровождается акт

Что касается перечня прилагаемых документов, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.

На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства. В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие).

После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.

Форма КС-11 — скачать или составить самостоятельно

Форма КС-11, которая входит в альбом унифицированных форм (постановление № 100), утверждена иным нормативным документом — постановлением Госкомстата от 30.10.1997 № 71а. Однако это один и тот же бланк.

Скачать КС-11 (бланк) можно на нашем сайте.

Форма КС-11

В связи с тем, что с 2013 года унифицированные формы не являются обязательными к применению, любая компания может использовать собственноручно разработанную форму. Но отличием унифицированных форм является оптимальное количество содержащихся в них показателей, необходимых для документирования результатов проверки объекта. Предлагаемый нами ниже для скачивания образец КС-11 относится как раз к таким удобным и актуальным формам.

Где найти КС-11 образца заполнения 2020 — 2021 годов

Образец заполнения формы КС-11 есть на нашем сайте — это облегчит задачу по правильному оформлению документа.

Образец заполнения КС-11 вы можете скачать на нашем сайте по ссылке ниже:

О документе, отражающем факт приемки-передачи выполненных строительно-монтажных работ, читайте в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».

Итоги

Форма КС-11 — акт приемки законченного строительством объекта — оформляется по окончании строительных работ. Унифицированная форма содержит все обязательные для первичного документа реквизиты. Но подрядчик вправе разработать бланк самостоятельно.

Читайте также  Какую толщину ОСБ выбрать для пола?
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector