Строительство загородного дома от фундамента до крыши

Строительство загородного дома от фундамента до крыши

Юрий шухман строительство загородного дома от фундамента до крыши

Цель книги – помочь читателям разобраться в особенностях различных конструкций и технологий строительства дачных и садовых домов, в каждом конкретном случае определиться с выбором способа изготовления (не обязательно, традиционного), а также служить подспорьем в самом строительстве и самое главное – в творческом подходе к нему.

Книга «Строительство загородного дома от фундамента до крыши» автора Шухман Юрий Ильич оценена посетителями КнигоГид.
Для бесплатного просмотра предоставляются: аннотация, публикация, отзывы, а также файлы на скачивания.
В нашей онлайн библиотеке произведение Строительство загородного дома от фундамента до крыши можно скачать в форматах epub, fb2, pdf, txt, html или читать онлайн.
Работа Шухман Юрий Ильич «Строительство загородного дома от фундамента до крыши» принадлежит к жанрам «Рукоделие» и «Сделай сам».

Онлайн библиотека КнигоГид непременно порадует читателей текстами иностранных и российских писателей, а также гигантским выбором классических и современных произведений. Все, что Вам необходимо — это найти по аннотации, названию или автору отвечающую Вашим предпочтениям книгу и загрузить ее в удобном формате или прочитать онлайн.

Цель книги – помочь читателям разобраться в особенностях различных конструкций и технологий строительства дачных и садовых домов, в каждом конкретном случае определиться с выбором способа изготовления (не обязательно, традиционного), а также служить подспорьем в самом строительстве и самое главное – в творческом подходе к нему.

В нашей электронной библиотеке вы можете скачать книгу «Строительство загородного дома от фундамента до крыши» автора Юрия Шухмана в формате epub, fb2, rtf, mobi, pdf себе на телефон, андроид, айфон, айпад, а так же читать онлайн и без регистрации. Ниже вы можете оставить отзыв о прочитанной или интересующей вас книге.

  1. Главная
  2. Юрий Ильич Шухман
  3. Строительство загородного дома от фундамента до крыши

Скачать полностью Автор: Юрий Ильич Шухман Жанр: Дом. Семья. Хобби

Язык: Русский

Год издания: 2014 год

Отрывок: скачать бесплатно в

pdf Функции для работы с книгой

  • О книге

Цель книги – помочь читателям разобраться в особенностях различных конструкций и технологий строительства дачных и садовых домов, в каждом конкретном случае определиться с выбором способа изготовления (не обязательно, традиционного), а также служить подспорьем в самом строительстве и самое главное – в творческом подходе к нему.

Комментарии: 0 | Просмотров: 198

Добавить свой комментарий

Чтобы оставить комментарий, пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь

Другие книги автора:

Благоустройство загородного участка Загородный участок с нуля Строительство бани и сауны юрий шухман строительство загородного дома от фундамента до крышиЗагородное строительство. От ограды до мангала Печи, камины и грили своими руками Печи, камины, мангалы, барбекю

Строительство дома от фундамента до крыши

Тем не менее знания касательно того, как поднять и залить фундамент не помешают никому.

Подготовительный этап

Строительство дома от фундамента до крыши | ИнноваСтрой

Наверное, не стоит оговариваться о том, что строительство дома начинается с проекта. Создание проектной документации – это чуть ли не самый важный этап работ. Грамотно составленный проект позволяет не только получить все необходимые разрешения на строительство, но и избежать ряда ошибок, нередко допускаемых в его процессе.

Собственно строительные работы начинаются с подготовки поверхности. Если для возведения дома была нанята строительная бригада, то лучше всего оценить профессионализм ее работы можно именно по этому этапу. И основное внимание должно быть уделено подготовке строительной площадки, которая включает в себя такие этапы:

1. Ограждение территории, на которой планируется проведение работ.

2. Расчистка местности от высокой травы и предметов, мешающих дальнейшим действиям.

3. Максимальное выравнивание основания.

4. Защита площадки от проникновения грунтовых вод и атмосферных осадков. Это очень важно при расположении участка в низине. В таком случае, для предотвращения попадания воды на территорию ведения строительных работ, необходимо обустройство траншей у границ площадки.

5. Если на участке присутствует плодородный почвенный слой, то он аккуратно снимается и переносится на другое место.

6. Создание разбивочной основы. Для этого может быть использована строительная сетка, которая натягивается по периметру будущего фундамента.

Естественно, вышеописанные действия не проводятся в том случае, если необходимо поднять фундамент старого дома. Если планируется сжигание строительного мусора, то потребуется получение соответствующих разрешений от санитарной и пожарной инспекций.

Нулевой цикл

Если предполагается возведение здания на старом основании, то на данном этапе необходимо поднять фундамент и заменить венца. Однако специалисты ИнноваСтрой рекомендуют заливать новые основания, поскольку таким образом можно обеспечить надежность будущей постройки.

Итак, на этапе нулевого цикла осуществляются следующие работы:

1. Разработка земли. В зависимости от того, какой тип фундамента был выбран изначально, происходит рытье траншеи или котлована.

2. Обустройство фундамента. Этап предполагает создание опалубки, в которую укладывается арматурный каркас. После этого в нее заливается бетонный состав.

3. Обратная засыпка земли.

Строительство дома от фундамента до крыши | ИнноваСтрой

Этот этап является очень важным, поскольку качество фундамента во многом определяет характеристики всего здания. Процесс обустройства основания требует особого контроля на всех этапах работ, потому доверить их следует профессионалам. В противном случае в стенах здания со временем появляются трещины, что неизбежно приводит к их обрушению. К тому же, сама коробка начинает неравномерно проседать, что тоже не является благоприятным фактором.

Если в процессе строительства были допущены ошибки, то для их устранения может потребоваться поднять фундамент и укрепить его. Следует помнить, что стоимость данной процедуры от профессионалов может составлять 30% от итоговой цены всего проекта. Поэтому лучше изначально выбрать профессиональную бригаду строителей, чтобы потом не думать о том, как поднять фундамент старого дома.

Строительство коробки

Строительство дома от фундамента до крыши | ИнноваСтрой

На данном этапе осуществляется возведение всех стен и перекрытий, которые предусмотрены планом здания. Поскольку возведение сегодня осуществляется преимущественно из штучных материалов, то следует отдельно поговорить о процессе кладки. Этот процесс предполагает соблюдение следующих нюансов:

1. Материалы и растворы, используемые для создания стен, должны строго соответствовать тем, которые даны в проекте.

2. Перевязка швов должна соответствовать правильному технологическому процессу, применяемому при работе с используемым в работе материалом.

3. Углы и стены должны выставляться по уровню и обладать идеальными показателями ровности.

Проверить ровность стен значительно проще, чем это может показаться на первый взгляд. Для этого необходимо иметь веревку с грузом достаточного веса на конце. Он и будет являться отвесом. Посредством этого нехитрого приспособления следует проверять стены на протяжении всего процесса работы, то есть, после каждого уложенного ряда.

Некачественно выполненные работы могут привести к следующим последствиям:

1. Если используемый материал не будет соответствовать нормам ГОСТа, то возможна его порча под воздействием влаги, перепадов температур, солнечных лучей. В большинстве случаев разрушение кладки из некачественных материалов происходит в течение двух лет.

2. Если швы между стройматериалом не были заполнены достаточным количеством материала, то теплопотери внутренних помещений в значительной степени увеличатся. При неравномерно заполненных швах возможно возникновение существенной разницы между температурами. В результате образуется конденсат, из-за которого возникнет сырость, плесень и грибки.

Единственный способ устранить подобные недочеты предполагает разбор кладки и осуществление работ заново. К сожалению, как-либо компенсировать некачественно проведенные работы на данном этапе не получится.

Обустройство кровли

Строительство дома от фундамента до крыши | ИнноваСтрой

Это очень важный этап, поскольку от качества кровельного материала зависит комфорт в помещении. Именно крыша защищает комнаты дома от атмосферных осадков, способствует сохранению сухости и т. д. Грамотное проведение кровельных работ становится возможным при соблюдении следующих условий:

1. Необходимо использовать материал, занесенный в проектную документации.

2. Выбранная технология монтажа должна соответствовать особенностям работы с кровельным материалом.

3. Строго соблюдается описанная в проекте величина уклонов, а также места установки воронок водостока.

4. Водоотвод является обязательным.

Контроль за созданием крыши дома должен осуществляться в процессе работ. Убедиться в качестве их выполнения возможно будет лишь опытным путем – дождавшись первых осадков.

Несоблюдения особенностей работы с материалом и прочие отклонения могут привести к таким последствиям:

1. На чердачном этаже будет происходить постоянное скопление конденсата. Худшим сценарием развития событий является появление протечек. В результате возможно появление плесени и грибка, медленно разрушающих кровельную конструкцию. Это касается деревянных элементов системы: обрешетки, стропил. Также может пострадать и слой теплоизоляции. К примеру, минеральная вата очень плохо переносит влагу. Даже минимальное увлажнение приводит к утрате полезных свойств утеплителя.

2. При экономии на теплоизоляторе чаще всего возникает следующий эффект: дом является холодным в зимний период и теплым в летний. Выходом из подобной ситуации будет сезонное отопление/охлаждение здания, что сопряжено с определенными материальными издержками.

Если кровля была положена с нарушениями, то для исправления ситуации придется полностью демонтировать материал и укладывать новый. В зависимости от ситуации, в этому процессу могут добавиться дополнительные этапы.

Проведение отделочных работ

Когда строительство коробки дома полностью завершено, можно переходить к завершающему этапу. Он является довольно длительным и включает в себя целый ряд действий:

1. Осуществляется облицовка фасада с использованием того материала, который был указан в проектной документации.

2. Обустраиваются все инженерные системы, включая отопление, водоснабжение и водоотведение, электрику, газ.

3. Вставляются окна и двери.

4. Завершается внутренняя отделка, включая обустройство стен, полов и потолков, монтаж сантехнического оборудования.

При некачественном выполнении вышеописанных работ может возникнуть масса проблем, начиная от увеличенных теплопотерь и заканчивая разрывом труб, растрескиванием облицовки и т. д.

Строительство частных домов от профессионалов

Строительство дома от фундамента до крыши | ИнноваСтрой

Как уже говорилось выше, строительство представляет собой сложный и ответственный процесс. Для создания уютного и современного дома потребуются различные навыки, значительные материальные вложения и временные затраты. И чтобы не допустить ошибок, необходимо доверить эту работу профессионалам.

Компания ИнноваСтрой в течение многих лет осуществляет строительство загородных домов под ключ . Наши специалисты способны выполнить все этапы возведения здания, вне зависимости от сложности проекта. Мы без труда сможем поднять и залить фундамент, а также выполнить целый ряд других операций. Заказав строительные работы у нас, каждый клиент гарантированно получит следующие преимущества:

1. Соблюдение сроков. Сотрудничая с нами, вы можете не сомневаться в том, что проект будет сдан в эксплуатацию точно в оговоренный срок.

2. Приемлемая стоимость проектирования дома . Если вы хотите, чтобы при строительстве коттеджа были соблюдены все ваши требования, то создание индивидуального проекта – это то, что вам нужно. При этом стоимость такой услуги вас приятно удивит, ведь ИнноваСтрой предполагает своим клиентам индивидуальные проекты по цене типовых.

3. Возможность общения по скайпу. Если вы не располагаете достаточным количеством свободного времени для посещения нашего офиса, то вы всегда может связаться со специалистом ИнноваСтрой удаленно.

4. Большая база готовых проектов. Если вы еще не определились с тем, как должно выглядеть жилье вашей мечты, то вам следует заглянуть в каталог готовой проектной документации, созданной нашими специалистами. Здесь наверняка найдется именно то предложение, которое сможет вас заинтересовать.

Заказав проект под строительство дома в компании ИнноваСтрой, вы сможете получить жилье своей мечты по приемлемой цене! Сделайте это уже сейчас, и воплотите свою мечту!

Каркасное строительство дома от фундамента до крыши

Говорят, что человек не напрасно прожил жизнь, если воспитал сына, посадил дерево и построил собственными руками дом. Частный загородный дом — это прекрасная возможность избавится от городского шума и пыли, расслабиться после рабочего дня, наслаждаясь покоем и тишиной.

Если еще несколько лет назад покупка частного дома была по карману только хорошо обеспеченным людям. То сегодня строительство загородных домов стало более доступным благодаря применению современных и экономичных материалов. Если владея определёнными знаниями и умением пользоваться инструментами, то сможете безбоязненно начать строительство дома. А грамотным советником в данном процессе послужит пошаговые инструкции нашего сайта. Мы несомненно поможем выбрать необходимые высококачественные строительные и отделочные материалы. Как следует правильно заложить основание строения — фундамент дома, соорудить стены, возвести перекрытие и крышу с соблюдением строительных общепризнанных норм и законных правил. Подведя дом под крышу, следует установить окна и двери, утеплить стены и перекрытия, произвести отделку — настелить полы, подшить потолок, наклеить обои… И ещё многое нужно сделать правильно и грамотно при строительстве собственного дома. С помощью нас Вы сможете сделать всё высококачественно и с познанием процесса, а в результате обретете современное жильё, в котором жить будет уютно и в радость.

С чего начать строительство дома.

Строительство дома всегда начинается с проекта. Проект является делом первостепенной важности, это едва ли не самый главный этап строительства. Правильное составление проекта позволяет сэкономить на строительных материалах и возвести долговечное строение, которое будет служить на протяжение десятилетия, а его эксплуатация будет абсолютно безопасной.

Нужно составить несколько чертежей. Общий вид — это общее представление всего комплекса застройки, а также отдельных частей дома и его элементов. Чертеж фасада — плоскостное решение лицевой части дома. План — это чертеж дома разрезанный горизонтальной плоскостью на уровне оконных проемов. В него входит чертеж фундамента, I этажа, II этажа (если есть и третьего) и мансарды. Также вертикальный разрез дома вдоль и поперек от самого фундамента до крыши. Имеются также чертежи интерьера (решение внутреннего обустройства), и экстерьера (вида снаружи).

При выборе проекта нужно обратить на некоторые детали:

Необходимо решить, какой дом Вы желаете построить: одноэтажный, одноэтажный с мансардой, двухэтажный, деревянный или кирпичный.

Выбрать какой фундамент будете использовать: столбчатый, ленточный, свайный или плиточный.

Кровлю будущего дома: покатую или высокую.

Материал наружной отделки построенного дома: сайдинг либо оштукатуривание фасадов.

Необходимо решить инженерные системы дома: водоснабжения, канализации, электроснабжения и отопления.

После того, как все продумано, составлены план-схемы, определились из каких строительных материалов будете строить дом, то можете приступать к возведению своего дома на участке.

Когда начинать строительство.

Строить нужно приступать как только потеплеет (весною). Наиболее успешным временем для стройки представляется тот этап, если ночная температура не снижается далее +5C. В этот период отсутствует снег, исчезнет влага с земли, препятствующая копанию котлована либо производству фундамента дома. Помимо этого, в тёплый период дней эффективность работы значительно лучше.

Не нужно планировать закончить сооружение здания до конца сезона. Согласно общепризнанным меркам, только лишь фундамент обязан выстоять 1 год. К примеру, сооружение кирпичного здания согласно времени различается со строительством каркасного дома. Таким образом торопится не стоит: Строить и соблюдать все тонкости в строительстве дома.

Выбор материала для строительства дома.

Рассмотрим ряд разновидностей:

Строительство дома из кирпича. Популярный испытанный материал, представляет точное выполнение технологического процесса. Без профессионалов, знающих как пользоваться этим материалом, никак не обойтись. Долговечность и прочность непосредственно зависят от прочности самого материала и как была выполнена работа.

Строительство деревянного дома. Подразумевает применение разных типов дерева. Из числа наиболее известных особо применяются бревно и брус.

Каркасное строительство. Построить можно за 1-2 месяца, стоимость значительно меньше кирпичных и деревянных домов.

Строительство из пеноблоков. Искусственно созданный пористый легкий материал. За счет больших габаритов увеличивает скорость возведения здания, не нагружая при этом фундамент.

Каждый строительный материал обладает как и плюсами так и минусами, что необходимо ликвидировать. Как только составлен план строения можно приступать к строительству дома.

Пошаговое строительство дома своими руками.

Этап первый — разметка и заливка фундамента дома.

Фундамент — основа всех основ. При выборе фундамента для своего дома надо учитывать все нюансы. Начиная от разметки вплоть до заливки бетоном. Разметка и опалубка фундамента играет очень большую роль в строительстве дома. Границы разметки должны быть ровными как по диагонали так и по длине. Разметка отличается на каждом виде фундамента.

Второй этап — отделка цоколя дома.

Цоколь это часть фундамент, которая находится над поверхностью земли. На цоколь влияют погодные условия (снег, дождевые и талые воды), движение грунта. Поэтому его нужно защитить от разрушения, различными более прочными материалами.

Третий этап — возведение стен.

После того как определились с материалом для строительства стен можно приступать к сооружению стен. Внешние и внутренние стены строятся параллельно. Для того чтобы разделить нагрузку на фундамент. Строительство стен дома нужно построить за один сезон. Стены разделяются на несколько видов.

Четвертый этап — строение кровли дома.

Высококачественно возведенная крыша — залог долговечного строения, безопасность и комфортабельность эксплуатации здания. При самостоятельном строение кровли необходимо принять к сведению массу условий, грамотно выбрать кровельное покрытие, правильно и надежно сконструировать каркас крыши. Виды крыши и кровли.

Пятый этап — установка окон и дверей.

Монтаж металлопластиковых окон и железной входной двери требует правильность установки.

Шестой этап — утепление всех стен и пола.

Утепление стен, пола и потолка загородного дома представляет важным обстоятельством увеличению стоимости на коммунальные услуги. Утепление уменьшит потери финансов за счет удерживания тепла в помещение.

Седьмой этап — инженерно-технические работы в доме.

Дом — это непростое инженерно- техническое здание, что содержит в себе не только стены и кровлю, но и электричество, водоснабжение, вентиляцию и канализацию. Устройство содержит собственную систему с соблюдением абсолютно всех общепризнанных мер и законов.

Строительство коттеджей и домов под ключ

Компания Дом Мастеров выполнит строительство домов или коттеджей под ключ в различных районах Московской области, включая строительство домов в Зеленограде, Истре, Солнечногорске, Одинцово, Волоколамске, Долгопрудном и Лобне. Строительство загородных домов и коттеджей в Солнечногорске и Истре — основная деятельность нашей организации. Наша компания строит по уже готовым проектам дома, дачи, особняки и другие постройки на участке: бани, гаражи, домики для гостей, беседки.

Хотите построить идеальный дом? — Мы сделаем это!

  • Строим дома под «ключ» — осуществим полный цикл строительства загородного дома. Вам не потребуется тратить время на поиск строительных бригад или отдельных специализированных организаций, осуществлять над ними контроль, согласовывать, кто из них за что отвечает. Закажите все в одном месте!
  • Единая гарантия — мы ведем комплексное строительство от «А» до «Я». За все этапы отвечает один подрядчик, что позволяет Вам получить комплексную гарантию на все работы;
  • Делаем ваш дом современным и удобным — продумываем каждый сантиметр вашего дома, разработаем технический дизайн и только после этого приступим к отделочным работам;
  • Помогаем сэкономить от 5 до 30% — предоставляем скидки на все отделочные материалы: напольные покрытия, сантехника, плитка и т.д. ;
  • Наши дома стоят 100 лет! — используем современные технологии и качественные материалы от известных производителей (на весь товар имеем сертификаты);
  • Только лучшие интерьерные решения — мы составили для себя список лучших товаров по соотношению цена/качество и готовы с вами им поделиться;

Компания «Дом Мастеров» выполняет комплексное строительство домов и коттеджей под ключ: от фундамента до крыши, включая инженерные работы, внутренний ремонт коттеджа, отделка фасада дома декоративным камнем и много другое. Наше несомненное преимущество заключается в возможности выполнить абсолютно любую работы по строительству и отделке частного дома на высочайшем уровне в лице одного Исполнителя.

Фотогалерея выполненных работ по строительству коттеджей и домов

Мы обеспечиваем постоянный постоянный контроль качества, что позволяет нам предоставить гарантию на все строительные и отделочные работы 3 года. Наш принцип: «Больше контроля — лучше результат!», а значит дом, который мы построим, будет не только уютным и продуманным, но и безопасным, построенным с использованием качественных и современных материалов.

Примерный расчет стоимости строительства дома в зависимости от типа используемых материалов

Тип дома

Стоимость строительства дома

Сроки строительства домов

Состав выполняемых работ


Кирпичный дом

Цены на строительство кирпичного дома (коробки) под отделку с учетом материалов и работ: одноэтажный дом — 20 000 руб./м 2 , двухэтажный дом — 22 000 руб./м 2

До 300 м 2 – 4-5 мес. От 300 до 500 м 2 – 6 мес. От 500 до 1000 м 2 – 7 мес.

  • Ленточный фундамент или монолитная плита;
  • Несущие стены с высотой потолков до 3 метров с этажностью до 2-х этажей;
  • Утепление несущих стен;
  • Межкомнатные перегородки;
  • Железобетонное перекрытие первого этажа с утеплением;
  • Железобетонные перекрытия второго этажа;
  • Межэтажная железобетонная лестница;
  • Штукатурка и покраска фасада;
  • Железобетонное крыльцо;
  • Бетонная отмостка — 70см с утеплителем;
  • Крыша из металочерепицы с утеплением.


Дом из блоков

Цены на строительство дома (коробки) из блоков под отделку с учетом материалов и работ: одноэтажный дом — 19 000 руб./м 2 , двухэтажный дом — 21 000 руб./м 2

До 300 м 2 – 4-4,5 мес. От 300 до 500 м 2 – 5,5 мес. От 500 до 1000 м 2 – 6,5 мес.

  • Ленточный фундамент или монолитная плита;
  • Несущие стены с высотой потолков до 3 метров с этажностью до 2-х этажей;
  • Утепление несущих стен;
  • Межкомнатные перегородки;
  • Железобетонное перекрытие первого этажа с утеплением;
  • Железобетонные перекрытия второго этажа;
  • Межэтажная железобетонная лестница;
  • Штукатурка и покраска фасада;
  • Железобетонное крыльцо;
  • Бетонная отмостка — 70см с утеплителем;
  • Крыша из металочерепицы с утеплением.
Читайте также  Как установить стропила на односкатную крышу?


Дом из бруса

Цены на строительство дома (коробки) из бруса под отделку с учетом материалов и работ: одноэтажный дом — 12 500 руб./м 2 , двухэтажный дом — 13 500 руб./м 2

До 300 м 2 – 1,5-2 мес. От 300 до 500 м 2 – 2-3 мес. От 500 до 1000 м 2 – 4 мес.

  • Монолитный ленточный армированный фундамент;
  • Стены из бруса (до 2-х этажей с высотой потолков до 2,8 метра);
  • Перегородки межкомнатные;
  • Балки перекрытия этажей;
  • Утепление кровли;
  • Стропильная система с обрешеткой из обрезной доски (двускатная крыша);
  • Кровельное покрытие из металлочерепицы с утеплением;
  • Технический пол (обрезная доска);
  • Крыльцо;
  • Антисептирование бруса.


Дом из оцилиндрованного бревна

Цены на строительство дома (коробки) оцилиндрованного бревна под отделку с учетом материалов и работ: одноэтажный дом — 13 000 руб./м 2 , двухэтажный дом — 14 500 руб./м 2

До 300 м 2 – 1,5-2 мес. От 300 до 500 м 2 – 2-3 мес. От 500 до 1000 м 2 – 4 мес.

  • Монолитный ленточный армированный фундамент;
  • Стены из оцилиндрованного бревна (до 2-х этажей с высотой потолков до 2,8 метра);
  • Перегородки межкомнатные;
  • Балки перекрытия этажей;
  • Утепление кровли;
  • Стропильная система с обрешеткой из обрезной доски (двускатная крыша);
  • Кровельное покрытие из металлочерепицы с утеплением;
  • Технический пол (обрезная доска);
  • Крыльцо;
  • Антисептирование оцилиндрованного бревна.


Монолитные дома

Цены на строительство монолитного дома (коробки) под отделку с учетом материалов и работ: одноэтажный дом — 16 000 руб./м 2 , двухэтажный дом — 17 000 руб./м 2

До 300 м 2 – 3,5-4 мес. От 300 до 500 м 2 – 4-5 мес. От 500 до 1000 м 2 – 5-6 мес.

  • Ленточный фундамент или монолитная плита;
  • Несущие стены с высотой потолков до 3 метров с этажностью до 2-х этажей;
  • Утепление несущих стен;
  • Межкомнатные перегородки;
  • Железобетонное перекрытие первого этажа с утеплением;
  • Железобетонные перекрытия второго этажа;
  • Межэтажная железобетонная лестница;
  • Штукатурка и покраска фасада;
  • Железобетонное крыльцо;
  • Бетонная отмостка – 70 см с утеплителем;
  • Крыша двухскатная из металочерепицы с утеплением;

Звоните прямо сейчас! Выезд специалиста на объект и составление сметы БЕСПЛАТНО! Работаем без обеда и выходных! Заказать ремонт

Звоните!

Стоимость строительства дома зависит от множество факторов, таких как: архитектурные формы коттеджа, использование сложных конструкций, рельеф участка, наличие водоснабжения и электричества, удаленность от Москвы. Для примера можно ориентироваться на следующие цены: средняя стоимость строительства коробки дома из пеноблоков без сложных архитектурных решений и без подвала колеблется в диапазоне 15000 — 18000 рублей м.кв. В эту цену входят материалы и выполнение работ. Стоимость строительства дома из кирпича или из керамических блоков и с цокольным этажом составляет в среднем 18000 — 23000 рублей.

Закажите БЕСПЛАТНО предварительный расчет стоимости, отправив запрос с имеющейся документацией на нашу почту: info@mosdm.ru

Все работы выполняются согласно смете, цена фиксирована и по ходу работ не меняется. Благодаря такому подходу вы можете заранее спланировать ваш бюджет и не опасаться «раздувания» стоимости.

Технологии строительства малоэтажных домов

Если вы уже определились с проектом, имеете на руках необходимую документацию, содержащую описание «конструктива» дома и всех его деталей с указанием используемых материалов, то можно преступать к возведению коробки дома. Строительство коробки дома включает в себя строительство фундамента, наружных и внутренних стен дома и подведение его под крышу. Как говорил Карл фон Клаузевиц: «Стратегические просчеты невозможно компенсировать тактическими успехами». Так и здесь, ошибки, допущенные на данном этапе строительства практически всегда нельзя исправить, или их исправления будут трудоемкими и, как следствие, очень дорогими. Поднятие фундамента, треснувшие стены, деформированные перекрытия, конденсат в утеплителе крыши, плесень и отслоившиеся обои — это лишь малая часть того, что может произойти из-за отсутствия необходимых компетенций и не соблюдения технологий.

А вот так мы делаем инженерные и отделочные работы!

Современное строительство загородных домов нельзя представить без таких важных моментов, как системы отопления, водоснабжения, канализации, электрических и слаботочных сетей, систем вентиляции и кондиционирования. Наша компания использует только качественные материалы и комплектующие при монтаже инженерных систем. Практика показывает, что та незначительная экономия, которая может быть получена Заказчиком в самом начале строительства дома, может в будущем перерасти в еще большие затраты по замене или обслуживанию инженерных систем.

Вниманию к Заказчикам!

Если Вам важно качество работ, долговечность конструкций, высокий сервис и Вы желаете поручить строительство вашего дома «под ключ» одному Исполнителю с получением единой гарантии, то наше предложение именно для Вас!

Наши преимущества:

  • юридические и финансовые гарантии — вы получаете полностью прозрачный договор и смету;
  • консультации по новым и современным технологиям, которые позволят вам в будущем сэкономить миллионы;
  • работаем под ваш бюджет — вы задает цену, мы предлагаем вам то, что можем сделать за эту сумму: предложим оптимальные решения без потери качества, гарантий и сроков;
  • предоставление консультаций по элементам интерьера — предложим только проверенные и качественные элементы интерьера с учетом ваших пожеланий, предоставим скидку от наших партнеров;

Звоните!

—>

От фундамента до крыши: 7 ошибок при самостоятельном строительстве дома

Фото: ppa/shutterstock

Лето — не только период отпусков, но и активных строительных работ. Многие решают самостоятельно строить дом, и нередко это связано с желанием сэкономить. Однако часто самостоятельное строительство оборачивается ошибками, которые приводят к трате времени, денег и нервов.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при самостоятельном строительстве дома и о том, как их избежать.

1. Неудачный участок

Первые трудности возникают при покупке земельного участка. Многие хотят сэкономить на этом этапе и выбирают землю подешевле. Но нередко за низкой стоимостью могут скрываться проблемы. Например, это участки, «красная линия» которых проходит по соседской меже, наделы неправильной формы или без коммуникаций, подключения которых обойдется дороже, чем сама земля. На это нужно обратить внимание.

Серьезной проблемой для будущего строительства дома может стать рельеф земли, ее состав и высота грунтовых вод.

«Люди редко обращают внимание на состав почвы. В идеале это должен быть песок. Суглинок и другие составляющие в будущем могут принести немало проблем с дренажем и водой при эксплуатации очистных сооружений, систем канализации», — отметил член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Рекомендуется учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, от этого зависит способ заложения фундамента — глубоко он должен пролегать или нет. Поэтому перед покупкой нужно выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические исследования.

2. Проблемы с документами

Перед покупкой также важно тщательно проверить все документы на землю и установить возможные обременения. Например, в кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой. Ситуация, когда забор установлен некорректно, доставит собственникам много проблем, как минимум с соседями по участку.

«Эти тонкости нужно перепроверять и слепо не верить документам. Но самое главное, при приобретении участка под строительство дома нужно убедиться, возможны ли там строительные работы в целом. Для этого стоит обратиться в администрацию поселения, где расположен участок», — добавил эксперт.

Фото:SMEEitz/shutterstock

3. Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка. Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард. Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету. Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому.

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

Еще одна ошибка — неверная закладка арматуры. Между арматурой и грунтом должен быть залит слой бетона. При этом не рекомендуется заливать бетон в несколько этапов — это приводит к появлению швов на стыке и может плохо сказаться на прочности конструкции. Выбор типа фундамента и его закладку лучше доверить профессиональным строителям.

«Ошибки при заливке фундамента могут не только со временем потребовать дорогостоящих восстановительных работ, но и привести к трагедиям. Это же касается тех, кто планирует ставить готовые домокомплекты. Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо привлечь геологов для установления типа грунта и правильного подбора решения по фундаменту», — рекомендовал Владимир Прохоров.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

Фото:Volcko Mar/shutterstock

Почти всегда итоговые затраты превышают изначальный бюджет. Поэтому лучше закладывать сумму на 20–30% больше, чем планировалось, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Крайне важен выбор технологии строительства. «Например, в случае применения самой простой технологии — каркасной — есть риск получить «дом-термос», в котором будет нечем дышать из-за отсутствия вентиляции. Использование бруса или бревна требует их специальной обработки и утепления, при выборе кирпичного или блочного дома необходимо владеть техникой кладки блоков или кирпичей», — добавил он.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, это приводит к избыточному распиранию стен. Или если чердак делают холодным, то ошибки нередко возникают в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, который может замочить стены и потолок.

Ошибки при строительстве крыши нередко возникают на этапе водоотведения. Часто при расчете труб и желобов пытаются сэкономить, в результате возникают трудности со стоком воды. Размеры и количество элементов водостока необходимо проектировать, исходя из угла наклона кровли, площади дома, формы и обильности осадков.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

Строительство деревянного дома

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».

Строительство загородного дома от фундамента до крыши

Первый этап строительства частного дома: покупка участка

Кому-то хочется жить в городе, но в просторном доме без соседей за стенкой, а кто-то с радостью переезжает в отдаленные поселки. В любом случае при приобретении участка стоит обратить внимание на развитость инфраструктуры, транспортную доступность, наличие коммуникаций и удобство их подведения.
растирание почвыНемаловажную роль в строительстве дома играет тип грунта. Выберите на участке место для застройки. Возьмите садовый бур или лопату, сделайте ямку на глубину будущего фундамента. Через каждые 50-70 сантиметров доставайте по кусочку земли. Затем следует растереть образцы в руке или увлажнить, или ориентироваться на них в сухом виде. Тем самым можно визуально определить.

Тип грунта по его характеристикам (ощущение при растирании в руке/ состояние в увлажненном виде/ состояние сухого грунта).

  • песчаный (рыхлая масса /не липнет, не имеет пластичности /сыпучесть).
  • супесчаный (с легкостью растирается между пальцев /имеются небольшая липкость и пластичность/ комочки без проблем рассыпаются). несущая способность грунта
  • пылеватый (похож на муку, при растирании превращается в пыль /пластичность практически отсутствует /комочки неплотные, легко рассыпаются).
  • суглинистый пылеватый (песчаные частички не чувствуются /имеет липкость, пластичность; может скатываться в тонкий (диаметр 1-2 мм) шнур/ комочки при ударе рассыпаются в мелкие частички).
  • суглинистый (чувствуется песок /пластичный, липкий; может скатываться в шнур (диаметр 1-4 мм), который при сгибании ломается; при сдавливании скатанного шарика образуется лепешка с трещинами по краям /комочки при ударе практически полностью рассыпаются, оставшиеся можно легко раздавить).
  • глинистый (ощущается однородный порошок /очень мягкий, липкий, пластичный; скатанный шарик превращается в лепешку без трещин по краям; легко скатывается в длинный шнур, диаметром 1,5 мм и меньше, который не ломается при сгибании /комочки очень твердые, с большим трудом раздавливаются).

Второй этап: строим дом

Теперь нужно определиться с видом фундамента для будущего дома. Данный выбор зависит от многих факторов: тип грунта, глубина протекания грунтовых вод, этажность здания, материал стен, назначение здания, финансовый объем для выбранного объекта.

Рассмотрим виды фундаментов и их предназначение.

этапы строительства дома, ленточный фундамент

Ленточный – самый распространенный вид фундамента, который используется практически во всем строительстве. Особенно подходит для частного дома. Важно правильно определиться с параметрами такого основания, которые зависят от типов грунта и массы будущего сооружения.

Существует несколько типов ленточного фундамента:

  • монолитный заливается целиком из цементного раствора, в который входят цемент, песок, щебень и вода. Важно положить в такой фундамент арматуру.
  • сборный делается из железобетонных блоков. В данном случае потребуется подъемная техника, так как блоки очень тяжелые. Затем вся конструкция скрепляется между собой путем заливания раствора в пазы, которые имеются в каждом изделии.
  • бутовой делают враспор к стенам траншеи. Для этого сначала укладываются камни (бут), засыпают щели щебнем, трамбуют и заливают бетоном.

Плитный фундамент представляет собой одну большую плиту. Применяется при близком протекании грунтовых вод. Можно положить готовую плиту с завода или залить непосредственно на месте с использованием арматуры, сетки и металлического лома. На таком фундаменте можно сразу делать пол без использования дополнительных лаг.

Свайный применяется при пучинистых, плавающих и подвижных грунтах. Такой вид фундамента является единственным возможным при таких показателях. Для установки свай требуется сваебойная техника, хотя некоторые умельцы делают такой фундамент собственными руками.

Столбчатый фундамент подходит для возведения легкого каркасного сооружения, в котором не планируют подвал. Так же подходит для деревянного дома. Делается такое основание из дерева или камня.

Следующим этапом строительства дома становится возведение стен. В каменном или каркасном строительстве существует разнообразие материалов, которые предназначены для определенного вида постройки.

этапы строительства дома, возведение стен

Каменные дома строят из натурального и искусственного камня.
Натуральный камень является дорогим и менее эффективным по сравнению с искусственным. Такой материал подходит для роскошных особняков представительных особ. К искусственным относятся все те, которые изготовлены человеком.

Наиболее распространенные:

  • полнотелый кирпич — довольно прочный строительный материал. Позволяет возводить дома в несколько этажей. Имеет высокую теплопроводность, поэтому толщину стены в среднем делают 1–1,5 метра. Дом получается тяжелым и требует более массивного фундамента. Возведение стен идет медленнее из-за небольшого размера кирпича. Образуется много швов, что является дополнительным «мостиком холода». Однако многие отдают предпочтение именно этому строительному материалу.
  • керамический блок – легче, чем полнотелый кирпич. Имеет внутри пустотные полости, поэтому позволяет строить стены с меньшей толщиной. Рекомендуется вместо цемента использовать специальную пену во избежание «мостиков холода» и дополнительного утепления.
  • газобетонный блок произведен из ячеистого бетона. Легкий и теплый, что позволяет строить дома без дополнительного утепления. Нужно только следовать технологическим процессам и грамотно составить проект. Скрепляется специальным клеем. Шумоизоляция оставляет желать лучшего, поэтому стены следует штукатурить.
  • керамзитобетонный блок – прочный, достаточно теплый, но тяжелый материал. Привлекателен своей ценой, что позволяет сократить расходы при возведении стен. Не впитывает влагу и не препятствует движению воздуха. Стены дома нельзя оставлять без внешней отделки более чем на 2 сезона. В таком случае прочность строения снижается.

этапы строительства дома из сруба

Сруб – дорогой вид деревянного дома, но красивый и экологически чистый. Недостаток таких домов – усадка. В среднем за год на 10 см. Следует следить за появлением трещин. Требует профессионалов при возведении. Пожароопасен, подвержен гниению, поэтому требует специальной обработки.

Брус имеет такие же проблемы, что и сруб, поэтому древесину следует покупать правильной влажности и доверить работу по сборке специалистам.

Клееный профилированный брус – лучшее, что можно приобрести для деревянных стен. Такой дом не будет иметь усадки и не придется использовать дополнительные меры обработки или утепления. Важно правильно выбрать толщину стены для своего региона.

Каркасные дома с каждым годом становятся все популярнее. Принято считать, что такой дом является менее затратным при строительстве, чем брус или блок. Его можно построить своими руками, экономя на оплате строителям, что многих и привлекает. На самом деле, в регионах с высокими ценами на пиломатериалы, такой дом не принесет существенной экономии. Да и утеплитель стоит выбрать качественный. Нуждается в хорошей вентиляции. Единственный неоспоримый плюс — дом сравнительно легкий и не требует излишних затрат на фундамент.

Так же делают комбинированные дома. В основном первый этаж возводят из камня, второй делают каркасным. Популярны и дома из сип – панелей, но чаще для строительства дачи.

Крыша и кровля

По завершению кладки стен идет следующий этап строительства дома — возведение крыши. Стоит ответственно подойти к ее конструкции и выбору кровельного материала.

Двускатная — самый простой вариант и очень популярный. Под такой крышей можно сделать мансарду или хороший чердак.

этапы строительства домов кровля

Односкатная – самая дешевая и менее функциональная. В основном делалась на дачных домиках или хозяйственных постройках, но в последнее время появляется и на жилых элитных домах.

Вальмовая крыша имеет три разновидности.

  • в первом случае она похожа на двускатную, только вместо фронтонов два ската – вальмы, в которых могут располагаться окна.
  • второй тип — полувальмовая — что-то среднее между двускатной и вальмовой.
  • третий — шатровая крыша. Еще ее называют четырехскатной. Все скаты соединяются в одной точке. Подходит для квадратных домов.

Существует несколько видов кровельного материала.

  • гибкая черепица – прочный, долговечный, удобный материал. Не подвергается гниению и коррозии. Не впитывает влагу, бесшумна при дожде. Обладает приемлемой стоимостью и простотой монтажа.
  • керамическая черепица обладает огнестойкостью, низкой теплопроводностью. Не впитывает влагу. Долговечна (до 100 лет).
  • сланцевая кровля – самое надежное, прочное и долговечное (до 200 лет) покрытие. Цены на сланец высоки, что обусловлено производством из натурального камня. Идеален для элитного жилья.
  • металлочерепица – легкий стальной профилированный лист. Легко монтируется. Имеет плохую шумоизоляцию, что заметно при выпадении града или дождя. Привлекает разнообразием цветов.
  • асбоцементные листы (шифер) – морозоустойчивый материал, поглощает шум от осадков, срок службы до 40 лет. Крыша из шифера имеет значительный вес, что следует учесть при проекте стропильной системы.
Читайте также  Как сделать лесенку на крышу?

Строительство частного дома можно осуществить с помощью проверенной строительной компании, надежной бригады строителей или сделать самому. Все зависит от желания, опыта и финансового достатка.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector