Себестоимость строительства частного дома из различных материалов

Себестоимость строительства частного дома из различных материалов

Строительство частных и загородных домов. Стоимость частных коттеджей.

Наша компания – это ведущее предприятие, предоставляющее клиентам огромный спектр различных строительных услуг в Москве и Подмосковье. Построенные нашей компанией дома сочетают в себе:

  • прекрасный функциональный дизайн;
  • стильные тенденции в архитектуре;
  • современные технологии.

Благодаря таким особенностям, построенные дома в коттеджных поселках прекрасно сохраняют тепло настоящего домашнего очага на протяжении многих лет, позволяя владельцам наслаждаться полноценной и свободной жизнью.

Компания осуществляет строительство без посредников и с максимальной ответственностью и профессионализмом, предоставляя, таким образом, доступную стоимость возведения домов под ключ. Весь процесс постоянно находится под очень тщательным контролем опытных команд, в которые входят конструкторы, архитекторы, инженеры и дизайнеры. Наша компания заботится о своей положительной репутации, что позволяет всегда гарантировать самое высокое качество постройки домов.

Цены и стоимость квадратного метра при строительстве коттеджей

Сам процесс возведения частного дома, в первую очередь, начинается с согласования необходимой проектной документации. Компания старается избавлять своих клиентов от разных проблем, которые неизбежно будут возникать во время работ (согласование всей необходимой документации, расценок по прайс-листу, выбор подрядчиков, получение разрешительных документов, приобретение различных строительных материалов). Специалисты компании берут на себя весь цикл работ, выполняют работы дом под ключ, предлагая своим клиентам прайс-лист с только доступными и демократичными ценами возведения домов без посредников.

Стоимость возведения каменных домов (монолит, газобетон, кирпич) начинается с 7 тысяч рублей за один квадратный метр общей площади дома по проекту и доходит до 20 тысяч рублей (это элитные коттеджи, построенные по самым сложным авторским проектам). Стоит сказать, что это только стоимость работ при строительстве коробки коттеджа или дома без отделки и материалов. Естественно, что цена материалов во многом зависит от проектов. Минимальная стоимость для каменных построек по прайсу составляет 8 тысяч рублей за метр. При этом максимальная стоимость возведения коробки с материалами составляет 15 тысяч рублей за один квадратный метр.

Но, конечно же, в пустой коробке никто жить не будет. Необходимо установить котел, продумать систему отопления, водоснабжения, электрику, канализацию, сантехнику и, естественно, провести полную отделку, в общем сделать дом под ключ. Примерная стоимость таких работ составит 9 тысяч рублей за метр, а с применением материалов – от 20 тысяч. Другими словами, цена на оборудование и материалы для загородных частных домов будет составлять примерно 11 тысяч за метр. Несмотря на то, что берутся расценки относительно недорогих, но все-таки добротных материалов, инженерных систем. К тому же можно установить сантехническую арматуру, недорогой котел и так далее. Но если вдруг сорвет шаровой кран, то кто же будет за это отвечать? Необходимо остерегаться очень дешевых материалов и многочисленных строителей, которые их предлагают. Помните, что переделывать после отделки будет дороже.

В результате примерная стоимость возведения коттеджей и частных домов под ключ составит минимум 16 тысяч рублей за один квадратный метр – это работа. Еще примерно 19 тысяч за оборудование и материалы. Это означает, что расценки на один квадратный метр под ключ каменного дома сегодня составят около 35 тысяч рублей. Это минимальная цена, по которой сегодня можно построить качественный и нормальный дом. Средние расценки на строительство, по которым наша компания строит дома, составляет около 45 тысяч рублей за квадратный метр работы, в том числе учитываются и материалы (под ключ). По окончании стройки вы уже можете въезжать и спокойно жить.

Услуги по возведению коттеджей под заказ

Наша компания занимается не только качественным возведением домов под ключ без посредников, но и реконструкциями дачных участков, внутренними и фасадными отделочными работами, изготавливает монолитные стены.

Многолетний опыт дает нам возможность брать на себя любые обязательства, связанные с реализацией различного рода задумок и планов наших клиентов, какими бы трудными и причудливыми они не казались. У нас работают только опытные и профессиональные специалисты, которые без труда смогут подобрать вам идеальный готовый проект будущего дома, но и разработать собственный проект дома. Если вы нуждаетесь в консультации или выезде специалиста на участок, то наши профессионалы с удовольствием помогут вам в этом вопросе. Вы без труда можете заказать в нашей компании строительство по тому проекту, который пришелся вам по душе.

Наша основная цель – это спокойная и точная реализация абсолютно всех строительных работ, которые следует провести на вашем участке, по абсолютно доступной цене. Это может быть как строительство с самого нуля, так и отдельные работы по желанию заказчика. Мы сможем построить дом в коттеджном поселке с любым количеством этажей, с разнообразной внутренней отделкой, используя в строительстве те материалы, которые вы сможете себе позволить. Заказать все необходимое помогут наши специалисты.

Тенденции в развитии и строительство

Если вы хотите заказать постройку деревянного дома или возвести капитальное здание – обращайтесь в нашу компанию. Наши специалисты смогут правильно выполнить абсолютно все строительные работы, как внутренние, так и наружные. Мы начнем работу с разработки проекта дома и закончим полноценной внутренней отделкой потолков, полов и стен. Любой проект дома, утвержденный заказчиком, будет создаваться с учетом всех показателей участка под строительство. Мы учтем особенности рельефа местности и почвы, а также особенности залегания подземных вод.

Наши специалисты в своей работе используют только долговечные и высококачественные материалы, которые отличаются своей ценой, поэтому вам будет не трудно заказать для будущего дома те материалы, которые будут наилучшим образом соответствовать любым финансовым возможностям и задумке архитектора. И хотя возведение домов лучше всего осуществлять, используя натуральные материалы, которые являются более экологичными и презентабельными, в реализации уже давно есть современные искусственные стройматериалы, не уступающие по техническим характеристикам дереву или камню. При этом цена на них доступна. Такие материалы можно использовать в правильном строительстве домов, которые рассчитаны на длительные сроки эксплуатации.

Дом под ключ особенности строительства

Возведение домов под ключ – основное направление работы нашей строительной компании. Однако услуги нашей компании можно заказать и для проведения работ по внешней и внутренней отделке, для возведения различных хозпостроек или для перепланировки домов. Расценки на услуги в строительстве и отделке коттеджей вас приятно порадуют.

Вы всегда можете заказать в нашей компании строительство дома и организацию всего участка: пристроек для хозяйства, дома, гаража и многих других различных сооружений. Внутри дома мы выполним разнообразные строительные работы: постройку каминов, лестницы, балконов, подготовим место под бассейн, проведем коммуникационные сети и многое другое.

Если вы не планируете возведение нового дома, а хотите просто обновить внешний вид уже существующего дома, наша компания сможет решить и эту задачу. Мы проведем полную реконструкцию старого здания или сделаем отличный капитальный ремонт в более современном доме. Таким образом, если вы хотите заказать услуги по возведению дома, обращайтесь к нам прямо сейчас! Наши профессиональные специалисты быстро рассчитают правильную стоимость дома и предоставят вам смету на дом. Сравнивая ее со сметами других компаний, вы легко сможете убедиться в том, что соотношение качества и цены наиболее оптимально именно у нас. Расценки на работы придутся вам по душе, поскольку они являются вполне конкурентоспособными для возведения домов.

Особенности возведения домов или как построить дом ?

Строительство домов считается достаточно увлекательным, интересным процессом, требующим от исполнителя не только реализации творческих замыслов на практике, но и особенных навыков, знаний, а также наличия оборудования и опыта такой работы. До недавнего времени возведение домов, коттеджей, дач осуществлялось исключительно собственными силами или при помощи строительной бригады. К профессиональным архитекторам, дизайнерам и проектировщикам обращались достаточно редко. Проектирование дома происходило только лишь на основе типовых проектов, иногда по принципу «на авось», а любые трудности решались непосредственно во время работ.

Сейчас ситуация имеет несколько иные очертания. Теперь такая достаточно важная миссия как правильное строительство дома поручается профессионалам. Сегодня строительных компаний много. Тем не менее, если вас интересуют высококачественные услуги по строительству, которые будут оказаны вам по приемлемой стоимости, вам стоит обратиться в нашу компанию.

Многие стремятся создать для себя оригинальное, уникальное жилище, подчеркивающее их предпочтения и вкусы. Кроме того, такой дом должен стать комфортным и уютным местом для проживания всей семьи. Таким образом, оптимальным решением станет обращение в нашу компанию, специалисты которой смогут подготовить проект, заняться подготовкой документации, которая необходима чтобы начать строительство, составить смету, провести земляные работы перед постройкой дома. Если ваш будующий дом должен отвечать высоким требованиям, лучшее решение – обратиться в нашу компанию. Здесь вас ждут отличные предложения!

Калькулятор строительства. Расчет стоимости дома

Для выполнения точного расчета строительства достаточно выслать план дома или указать ссылку на проект с сайта любой архитектурной студии. Запрос по электронной почте обрабатываются быстро при указании обратного контакта.

Дополните ль но о использовании калькулятора строительства:

  • Строительный калькулятор предназначен для выполнения предварительного расчета строительства двухэтажного дома или дома с мансардой с несложной архитектурой.
  • Выбор технологии строительства дома на строительном калькуляторе позволяет сравнить стоимость постройки дома в разных комплектациях.
  • Для понимания технологии и материалов строительства указаны стандартные решения по основным разделам строительства.
  • Просим помнить, что стоимость коробки дома составляет меньшую часть затрат по общим затратам строительства. Поэтому технологию строительства коробки целесообразно рассматривать вместе с последующей отделкой и фасадом, ознакомьтесь с домом под ключ.

Описание строительного калькулятора:

Разработка строительного калькулятора обусловлена необходимостью быстро определить основную технологию строительства и посчитать приблизительную стоимость коробки дома.

В основу расчета строительства дома заложены цены строительства домов в Киеве и Киевской области и технологии наиболее проверенные в нашем регионе.

Наши клиенты используют строительный калькулятор онлайн для основы планирования бюджета.

Если цель — строительство дома стоимость коробки определяющий фактор.

Калькулятор строительства дома за 5 кликов дает выборку материалов, работ и стоимость коробки дома.

Что входит в расчет коробки дома:

  1. Расчет цены фундаментов 3-х типов
  2. Расчет цены стен 3-х типов
  3. Расчет цены перекрытий 3-х типов: монолитного, сборно-монолитного Теривы, панельного
  4. Расчет цены кровли 3-мя типами покрытий

Завоз бытовки считается отдельно
Временные скважина освещение и электропитание считается отдельно

Перед тем, как использовать строительный калькулятор онлайн и посчитать, сколько стоит построить дом, ознакомьтесь выше с информацией по правильному применению.

Данный строительный калькулятор онлайн первый в своем роде на территории Украины считает коробку дома в гривне (грн.) в разных комплектациях, и показывает сколько стоит построить дом в Киеве. Есть множество других строительных калькуляторов, которые считают отдельные элементы или разделы строительства, и мы постарались объединить лучшее в нашем онлайн-проекте.

При расчетах коробки дома необходимо понимать, что дома как люди — нет ни одного абсолютно похожего. Учитывается место, подъездные дороги, типы грунта, наличие коммуникаций, особенности конструктива, удаленность от города, уровень грунтовых вод, сроки, сезонность и конечно сам проект дома. Конечно, даже самый лучший строительный калькулятор не сможет учесть все подробности.

После определения на строительном калькуляторе основной концепции технологии и цены необходим подробный расчет сметы на строительство дома . Также можно договорится о выполнении расчета дома по телефону (044) 467-55-24 .

И напоследок — если есть пожелания по улучшению строительного калькулятора или создания дополнительных опций, мы рады обратной связи на s@atlanta.com.ua

PS:Остались еще вопросы по стр оите л ьству дома?

Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60

Звоните в будни — 9.00-18.00, в субботу 9.00-13.00

Команда Атланта Капитал благодарит Вас за интерес к строительному калькулятору и выбор сотрудничества с нами в качестве подрядчиков!

Сколько стоит построить дом?

Сколько стоит построить дом?

Просматривая всевозможные строительные журналы, часто вижу рассуждения о различных стоимостных показателях строительства частного дома. К сожалению, большинство этих статей «ни о чем», сплошная демагогия без конкретики. Попробую максимально объективно рассказать посетителям нашего сайта не только о ценах на строительство различного варианта домов, но и поделюсь практическими советами, как вести себя со строителями, на что обращать внимание при производстве различного вида работ и прочее.

Участок

Разброс цен на участки в Ростове-на-Дону и в ближайших пригородах весьма существенный:

есть участки от 25 тысяч рублей за сотку. Находятся они либо не очень близко от Ростова (от 15 км.) и самое главное, зона их расположения не имеет собственной инфраструктуры, либо отягощены соседством с объектами типа кладбище, животноводческий комплекс и т. п.
Почему важна близость детских садов, школ, больниц? Самому добираться до работы 30-40 минут не проблема, а вот если надо возить детей , проблема. Один из членов семьи может поставить крест на своей личной жизни и работе.

участки от 100 тысяч рублей за сотку находятся в непосредственной близости от «спутников» Ростова (Аксай ,Батайск, Ленинован и прочие направления). Это реальная стоимость участка без коммуникаций. Сами коммуникации (вода, электричество и газ подведенные к участку) стоят обычно до 400 000 рублей.

следующая категория, это участки от 400 000 до 1 000 000 рублей, расположенные на окраинах города Ростова. При таких ценах, обычно уже «все включено».

в самом городе Ростове участки, с расположенными на них постройками, стоят от 1 000 000 руб. за сотку.

Приобретая участок необходимо сразу продумать вопросы коммуникаций, расположение его в соответствии с розой ветров, состав грунтов и ряд юридических вопросов (подробные рекомендации юриста)

Если Вы покупаете участок в черте населенных пунктов, то обычно все коммуникации есть, необходимо проверить у продавца наличие договоров на пользование и после регистрации в юстиции перезаключить договора.

Если же участок вновь сформирован, то необходимо перед покупкой проверить договора продавца с поставщиками ресурсов (наличие, сроки, долю Вашего участия и т. п.) с тем, чтобы потом не остаться один на один с проблемами.

Может быть имеет смысл привлечь юриста.

Большинство земельных участков в Ростове имеют второй тип просадочности и при строительстве индивидуального дома застройщик обычно не заказывает геологию. Однако бывают случаи, когда собственник земельного участка производит работы по отсыпке участка, при этом используется просадочный чернозем вместо глины, и не выполняются системы дренажа. На таком участке придется производить устройство свай перед строительством дома, а это не дешевая процедура. Да и при устройстве забора будут лишние затраты.

Сколько стоит дом построить?

Участок куплен. Можно строить. Проектов миллион: в журналах, в интернете.

Можно потратить массу времени, перелопатить всю информацию и выбрать то, что вас более или менее устраивает. Можно просто сесть в кругу семьи и решить какие помещения вам необходимы, сколько этажей, санузлов и т.д.

В каком стиле Вы хотите видеть свое жилье, в каких материалах, вход в дом по фэн-шуй или по православным обычаям. Все это называется техническим заданием, которое можно вывалить проектировщику и за некоторые деньги пусть у него болит голова.

Стоимость эскизного проекта составляет примерно 15% от стоимости проекта (стадия «П»), а проект приблизительно от 1 000 руб. за кв.м.

Если дом 200 метров, то эскизник будет стоить от 30 000 руб. (мы работаем из расчета 180руб./м2), но если архитектор известный, то цена будет на порядок выше.

Что необходимо учитывать при проектировании? Главное — правильно посадить дом на участке, чтобы Вам было комфортно и удобно заезжать во двор, заходить в дом, чтобы вид из окон комнат, в которых Вы находитесь большее количество времени, радовал глаз, не заглядывать в комнаты соседей, чтобы цоколь был не низкий и не высокий, учесть направление доминирующего в этом месте ветра, с тем, чтобы постараться не располагать там большое количество окон или предусмотреть двухкамерные стеклопакеты, чтобы труба от камина была нужной высоты, а расположение антенны не было Вашей головной болью при сильном ветре (вибрирует и гудит однако), ворота в гараж или во двор производители боятся делать очень широкими.
Если бы Вы знали сколько таких приятных вопросов ждет Вас, но строить то надо. Поэтому, минимальные проектные решения, лучше заказать (от 5 000 руб. за планировки). Все остальное можно делать по ходу строительства с теми, кто Вам выполняет работы (электрика, сантехника, кондиционирование., ландшафт, бассейн..), либо с теми, у кого приобретаете материалы (строительный и облицовочный кирпич, черепица, фасадный декор, брусчатка, клинкерная плитка, ступени. ).

Помните главное — ответственность за Вашу безопасность должна лежать на том, у кого Вы заказываете проект, поэтому проектировщик должен быть юридическим лицом (допуск СРО согласно Градкодекса для объектов не подлежащих прохождению ГОСэкспертизы не требуется) и договор обязателен.
Отдельная тема — рабочие! Если Вы пошли по пути, когда за работу отвечает прораб, это не значит, что можно не заключать договор, фиксируйте все выплаты расписками, с четким указанием того, за что платите деньги. Вас не интересует платит ли он налоги , либо нет, Вас интересует качество работ, которое может проявиться со временем. Оставьте себе хотя бы шанс на то, что сможете обратиться в суд. Если привлекаете бригады рабочих, заключайте договор со всеми исполнителями и платите деньги под расписку.

Нулевой цикл

Начиная проектировать дом, каждый сталкивается с дилеммой: делать подвал или нет?
Давайте проанализируем. Прежде всего оговоримся, что все расчеты ведем для дома 12 на 12 метров и в два этажа, встроенный гараж на два авто, крыльцо, большая прихожая, кладовая — щитовая (очистка воды), кухня — гостиная (70 м2), гостевой санузел, котельная — прачечная — 1 этаж. Три комнаты с одной гардеробной, прихожая и два с/ узла — 2 этаж. Общая площадь дома за минусом стен и перегородок — 250 м2 , высота этажа 3 метра
Стоимость работ без подвала составит 470 000 рублей.

Стоимость работ по организации подвала глубиной 2,5 метра — 1 250 000 рублей.

Сооружение подвала требует лишних финансовых затрат в абсолютном выражении и требует повышенного качества работ по устройству гидроизоляции, хотя при этом получаются лишние квадратные метры,но ведь их тоже придется приводить в жилое состояние.

Коробка здания

Максимально дешевый одноэтажный дом, можно построить по цене 10 000 руб./м2, без отделки и 14 000 руб./м2 с отделкой.

Наиболее распространенным в России является возведение кирпичных домов. Строительство такого дома и будем считать. В качестве стенового материала будем использовать керамический Поризованный блок, а в качестве лицевого кирпича- три ценовых сегмента керамики. Площадь остекления примем среднюю, в размере 22% от площади стен, и тоже рассмотрим варианты.

Кладка блока обойдется вместе с раствором и стоимостью блока в 380 000 рублей.

Кладка перегородок из кирпича- 190 000 рублей.

Перекрытие монолитное- 150 000 рублей.

Считаю монолитное перекрытие, потому что оно более надежное и ровное и хотя оно дороже, чем плиты в процессе отделочных работ разница в цене компенсируется.

Лицевые стены : вариант 1- кирпич дешевый российский по18 руб . — 376 000 руб.,

Вариант 2- кирпич российский более высокого качества по 26 руб. — 447000 руб.,

Вариант 3- кирпич импортный керамический по 37 руб. — 611000 руб.,

Вариант 4 — кирпич клинкерный по 50 р. — 787 000 руб.
Окна от 220000 до 500000 руб. (деревянные из клеенного бруса )

Кровля

В стоимость работ по кровли входит и балочное перекрытие.
Площадь кровли при уклоне в 21% составляет со свесами 180 кв.м..
Стоимость кровли дешевой их металлочерепицы составит 350000 руб.,
Стоимость кровли из натуральной черепицы — 685000 руб.

Цоколь и ступени

Облицовка цоколя и ступеней хорошего качества материалами обойдется в 60000 рублей.
Отопление и электрика хорошего качества (под плиткой теплый пол, итальянские радиаторы ) — 600 000 руб.

Отделочные работы и лестница

Работы по оштукатуриванию, малярные, плитке, полам и изготовлению и монтажу лестницы из хорошего качества материалов, двери и ворота, подоконники обойдутся в сумму порядка 1,5 млн. рублей.

Дом абсолютно из хороших материалов без подвала обходится в сумму 4,2 млн. руб. То есть в 15 000 рублей за один м2.

То же с подвалом обойдется 5,5 млн. руб. или 13 100 руб. за один м2. (включая дополнительную площадь подвала или цокольного этажа).

Дом из дорогих материалов без подвала будет стоить 6,5 млн. руб., что составит 23 200 руб. за один м2.

Вышеприведенные расчеты не являются догмой, поскольку при использовании более дешевых и менее качественных материалов, можно добиться еще экономии процентов на 20, но не знаю, будет ли от этого удовлетворение.

Читайте также  Новые строительные материалы для строительства дома

Сколько стоит построить дом в Москве и Подмосковье

Вопрос строительства дома во все времена был вопросом финансовым. Сколько стоит построить дом в условиях современной России, в условиях средней полосы ( климат) и в условиях Москвы и Подмосковья ( цены на материалы и рабочую силу) — вопрос риторический. Приблизительный порядок цифр крутится от 500 000 рублей до бесконечности. Да и дома бывают разные. Постройку дома из разных материалов принято считать в стоимости квадратного метра строящегося жилья. Если вернуться к материалам, из которых у нас обычно строят дома, то расчет по квадратным метрам отталкивается от цифр, указанных ниже. Внимание! Мы говорим только о так называемой коробке — строении без утепления, без коммуникаций, без отделки и остального.

Минимальная стоимость строительства «коробки» из разных материалов за кв.м

В строительстве чудес не бывает

Важно знать, что в строительстве чудес не бывает. Скажем сразу, томить не будем. Дом, если считать строение по квадратным метрам, и выводить общую стоимость реализации всего проекта ( с коммуникациями, простой инженерией и простой отделкой), вряд ли будет стоить дешевле, чем 30 000 рублей за квадратный метр. Считайте, что если вам нужно 100 квадратных метров, то отталкиваться стоит от суммы в 3 000 000 рублей, при подсчете 30 000 р за квадратный метр.

Сколько бы вы не считали — в попытках сэкономить средства на строительство дома — есть определенный порядок вещей, который соблюдается всегда.
Дешевым и легким стенам потребуется утепление и внешняя отделка, вам все равно придется делать какой-то «пирог» из материалов, которые так же имеют цену. Если сама «коробка» по названным ценам вам кажется слишком дорогой, то наверняка в состав этого «сэндвича» уже входит утепление и внешняя отделка.
Любой специалист в строительстве скажет вам, что все известные на сегодня способы строительства дома в российских условиях, «на выходе» — имеют приблизительно одинаковую цену, если впоследствии посчитать, во сколько в итоге обошелся квадратный метр.

Внизу на фото один и тот же строительный объект, вначале без уличного благоустройства, потом — завершенный.
Часто такие «мелочи», как например:
забор,
газон,
обустройство уличных дорожек,
работы с грунтом,
другие ландшафтные работы,
строительство подсобных помещений для садовой техники (для хранения снегоочистителя например) просто забывают включить в свой предварительный расчет, при определении суммы предстоящих трат на строительство дома. А это тоже деньги, и немалые. Смотрите на фото ниже.

Участок до и после благоустройства

Участок до и после благоустройства © Фото Дом под ключ в Москве и Подмосковье

На что придется потратиться помимо коробки

Придомовая территория до и после благоустройства

Придомовая территория до и после благоустройства © Фото Дом под ключ в Москве и Подмосковье

Многие, мечтая о постройке своего дома, ошибочно полагаются только на «цену коробки». Особенно, если средств не очень много, а дом — хочется. Не будем говорить сейчас про цену земли и участка, предположим, что земля уже есть: куплена, осталась в наследство, или это — старая дача, осталось только построить дом. Сколько стоит дом построить — из чего состоит это понятие. Читайте ниже.

    ❕ ❕ Итак, что обычно не учитывают будущие домовладельцы в своих предварительных расчетах, думая о том, в какую сумму обойдется строительство дома.
  • Утепление стен, пола и потолка( должна быть достигнута необходимая толщина стен и перекрытий, качества и свойства изоляционных материалов напрямую связаны с потерями и накоплением тепла в построенном доме)
  • Водоснабжение дома (трубы и системы, закладываемые в процесе строительства дома)
  • Отопление дома ( батареи, радиаторы, теплые полы, трубы отопления)
  • Окна, двери ( входные, межкомнатные,двери в санузлы), межкомнатные перегородки, арки, ниши
  • Электричество в доме( заведение электричества в дом, столбы, провода, розетки, щитки)
  • Газ в доме ( оборудование котельной, специализированное помещение для размещения котла, трубы)
  • Благоустройство участка ( от скважины до газона и дорожек, все это составляет значительные суммы)
  • Забор вокруг дома или усадьбы, въездные ворота, система автоматического открытия-закрытия ворот
  • Подсобные помещения на участке (гараж, сарай, место для стоянки садовой техники, снегоочистителя, газонокосилки)
Рассмотрим плюсы и минусы строительства дома из разных традиционных материалов

В наших широтах, говоря о том, из какого материала построить дом, прежде всего, имеют в виду — из чего построить теплый дом. На Юге России принято строить дома с защитой от солнца. В тех краях это — приоритетный момент в выборе материала для строительства дома.
У нас, в средней полосе России, в частности в Москве, Подмосковье и всех прилегающих регионах, холодная и мокрая погода держится больше полугода, поэтому при выборе материала для строительства дома, выбирают тот материал, который позволит построить по-настоящему теплый дом.
Несомненно, вторым важным моментом при выборе материала для строительства дома является вопрос цены. Как построить хороший теплый дом, выбрать для него правильный материал, и не разориться при этом — об этом, наверное хотя бы раз задумывалась каждая российская семья.

Дом из кирпича

Дом из кирпича

Дом из кирпича, изображение R H с сайта Pixabay

Плюсы. Прочнее дерева. Большой срок службы. Устойчивость к природным явлениям
Минусы. Дорого. Требования к фундаменту. Потери тепла. Большая толщина стены. Долго.
Цена в руб за 1 м2 — от 20 000 р.

Дом из дерева

Дом из дерева

Дом из дерева, Изображение Shon Flaherty с сайта Pixabay

Плюсы. Экологичное жилье. Быстрое возведение. Нет особых требований к фундаментам. Отноительно недорого.
Минусы. Долго ждать готовности строения ( год и больше ). Подверженность изменениям из-за температуры и влажности. Подверженность к образованию трещин. Поражается насекомыми, плесенью. Требует особого обслуживания в течение всего периода жизни. Относительная недолговечность. Требует применения утеплителя.
Цена в руб за 1м 2 — от 15 000 р.

Дом каркасно-щитовой

Дом из дерева

Дом каркасно-щитовой, Изображение Paul Brennan с сайта Pixabay

Плюсы. Относительно недорого. Быстро строить. Дешевизна фундаментов. Высокая теплоизоляция. Отсутствие усадки стен.
Минусы. Необходимость использования высококачественных материалов для каркаса. Применение только легких перекрытий (особая специализация). Ограниченная этажность. Затраты на заделку стыков и щелей.
Цена в руб за 1м 2 — от 15 000 р.

Дом из пенобетона

Готовые газопеноблоки

Газопеноблоки для строительства дома, Изображение Alex Sibtone из Википедии

Плюсы. Относительно недорого. Быстро строить
Минусы. Низкая теплопроводность стен относительно дерева и кирпича. Малая прочность. Необходимость применения дорогостоящего несущего каркаса (дополнительные траты). Требуется серьезная защита от атмосферных воздействий. Большая толщина стены. Использование клея для монтажа блоков (не всегда экологично)
Цена в руб за 1м 2 — от 15 000 р.

Несъемная опалубка «Изодом»

Дом, построенный по технологии Изодом

Дом, построенный по технологии Изодом © Фото Дом под ключ в Москве и Подмосковье

Плюсы. Дешевизна фундаментов относительно кирпичных домов. Высокая прочность здания. Высокая теплоизоляция. Отсутствие усадки. Высокая скорость прогрева помещения. Высокая шумоизоляция стен. Низкая стоимость в сравнении с каменными домами. Высокая скорость сборки. Хороший прогрев бетона при возведении зимой. Использование любых тяжелых перекрытий. Отсутствие мостиков холода. Малые затраты на отделку. Не требует доп. утепления. Выполняет любую конфигурацию стен
Минусы. Требует подготовленных рабочих. Этажность ограничена 25 метрами
Цена в руб за 1м 2 — от 17 000 р.

Дом из сендвич-панелей

Дом из сендвич-панелей

Плюсы. Быстрая сборка. Теплосбережение. Шумоизоляция стен. Легкость конструкции (не требует мощного фундамента). Возможность проведения монтажных работ в любое время года
Минусы. Дорого. Этажность ограничена 2.5 этажами по закону РФ. Низкая паропроницаемость (эффект термоса). Каркас требует защиты (от корозии или от гниения). Требуется быстрая отделка после сборки
Цена в руб за 1м 2 — зависит от типа панелей, наполнителя и отделки.

Наша компания много лет строила в условиях Москвы по технологии «Изодом». Строительство происходит по принципу несъемной опалубки. Несомненные преимущества этого метода в том, что дом возводится в рекордные сроки ( 2-3 месяца). Плюс — не нужно впоследствии после возведения «коробки» заниматься утеплением. Стены — уже утепленные по этому методу строительства. И это — действительно теплый дом, в чем не раз убеждались мы сами и наши заказчики. Подробнее о методе строительства Изодом на странице Изодом

Ее Величество Смета

Ниже — пример сметы на строительство дома 200 квадратных метров. Как нельзя лучше иллюстрирует профессиональный подход и к строительству и к тратам, которые предстоят будущему домовладельцу.
Все работы на участке, начиная с геодезистов и земляных работ , имеют свою цену. В смете обязательно должны быть перечислены все основные ( а лучше и все дополнительные тоже) работы, их стоимость, размер и количество охватываемых площадей. Составить подробную смету — это тоже серьезная работа, с которой и начинается работа профессионального прораба.

В смете, приведенной ниже, затраты на строительство дома под ключ с коммуникациями и внутренней отделкой, включая полы, межэтажную дубовую лестницу, все двери, окна, оборудование для котельной, электротехнические работы, установка септика, благоустройство участка.

  • Подготовка строительной площадки
  • Общестроительные работы
  • Кровля
  • Фасад
  • Внутренние работы
  • Инженерия
  • Благоустройство
  • Все итоги и итоговая сумма

Смета от © Дом под ключ в Москве и Подмосковье. Примечание: Смета выложена в виде картинки, это не текстовый файл.

Давайте разберем эту смету на строительство дома поподробнее. Да, итоговая сумма может напугать. Но эта сумма — за все работы по строительству дома под ключ.

В первом цикле работ, подготовка строительной площадки и бурение скважины с оборудованием— самые затратные моменты. Для разных условий есть варианты дешевле.
Например, можно не бурить скважину, а воспользоваться колодцем, что иногда так же оправдано и возможно. Это значительно удешевит сумму сметы.

В общестроительных работах, указанных в смете, самым дорогим получается фундамент и стены «Изодом». Но — и то и другое делается буквально на десятилетия, и не потребует больше никаких вложений. Стены Изодом — это полностью законченная конструкция, идеально подходящая для нашего климата. Отсутствие потерь тепла сберегает от лишних трат на отопление впоследствии.

Далее в смете — довольно дорого оценивается кровля, но хорошая крыша на дом 200 квадратных метров не может быть дешевой.

Внутренние работы по дому, оцененные в смете — это отделка, куда входит и облицовка плиткой, и полы, и двери, и лестница и другое. Это часто вопрос эстетического восприятия домовладельца. Вариантов отделки дома — множество. В смете — лишь один из предложенных.

А вот о том, что детальную общую смету с фиксированной итоговой суммой составить без погрешности просто невозможно, читайте по ссылке, в статье Дом под ключ цена.

Инженерия — это комплекс сложных работ по созданию всей инженерной структуры дома: сантехника, газ, электричество, септик. То, без чего построенный дом сложно назвать домом для жизни.

Таким образом, строительство дома — это подсчет денег. Тщательный подсчет всего, что придется потратить, учитывая сроки проведения работ, что тоже очень важно. Следовательно, если вам предлагают построить дом без подробной сметы, ждите проблем. Только продуманная и утвержденная заказчиком смета убережет от долгостроя, финансовых проблем и брака в строительстве.

Стоимость строительства дома

Ориентировочная стоимость строительства «коробки дома» (фундамент, стены, перекрытия, кровля) (работа + материалы).

* Стоимость может меняться в зависимости от сезона, удаленности объекта строительства, сложности работ и класса применяемых материалов.

  • Деревянный дом (брус, бревно) — от 14000 руб/м2
  • Каркасный дом (ЛСТК / дерево) (облиц. OSB-3) — от 17000 руб/м2
  • Несъемная опалубка (Пенополистирол) — от 21000 руб/м2
  • Несъемная опалубка (Дюрисол — Durisol) — от 24000 руб/м2
  • Ячеистый бетон (пенобетон / газобетон) — от 22000 руб/м2
  • Бетонные стеновые блоки (шлакоблок) — от 18000 руб/м2
  • Кирпичные дома — от 25000 руб/м2
  • Керамические блоки — от 24000 руб/м2
  • Отделка фасада (кирпич. клинкерная плитка, структурная штукатурка) — от 3000 руб/м2

Калькулятор расчета стоимости строительства дома онлайн

Структура затрат на строительство дома

После того как Вы выберете подходящий Вам проект дома из каталога RuPlans следует подсчитать расходы на строительство и затем приступать к работам.

Суммарные расходы на строительство дома или коттеджа будут определяться исходя из типа дома, планируемых к использованию строительных материалов, стоимости производства работ подрядчиком, сложности и объемов подготовительных работ, выбранного состава проектной документации (АР+КР / ИР / Смета / генплан / паспорт проекта ) и многих других причин.

Распределение расходов на строительство «коробки дома» Фундамент, перекрытия, стены, кровля

Виды работРасходы, %
Фундамент15
Стены30
Перекрытия и лестницы12
Кровля18
Облицовка фасада25
Итого100

На суммарные расходы по строительству, монтажу инженерных систем, ремонт и отделку будут влиять множество составляющих. Изменяя которые итоговая стоимость строительства может как уменьшиться так и увеличиться (например, могут влиять: сложность реализации проекта (наличие выступающих элементов, эркеров, сложная форма кровли и т.п.), сложность и класс инженерного оборудования и т.д.. Для того что бы получить более точную стоимость строительных работ необходимо по архитектурно-строительному проекту на дом (разделы АР и КР) произвести осметчивание (калькуляцию) расходов на строительство, т.е. заказать смету.

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ» Строительство, инженерные системы, ремонтные и отделочные работы

Виды работРасходы, %
Коробка дома40
Система водоснабжения и канализации7
Система отопления9
Система электроснабжения6
Ремонтные и отделочные работы38
Итого100

* Указанные выше данные, по расходам на строительство при реализации по конкретному проекта дома могут заметно отличаться друг от друга.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector