Почему раньше делали высокие потолки?

Почему раньше делали высокие потолки?

Почему раньше делали высокие потолки?

В большинстве случаев, говоря о дверных створках, доходящих до потолка, вспоминают их возможность визуально «поднять» верхнюю плоскость, сделать помещение более высоким. Действительно, высокие межкомнатные двери это заметная и эффектная вертикаль, которая способна ориентировать компоновку интерьера.

Однако, этим возможности нестандартных полотен не ограничиваются, и если обычные раздвижные двери просто удобны и не занимают много места, то более высокие аналогичные конструкции позволяют моментально преобразовать пространство, объединив или изолировав по желанию комнаты.

Остекленные или полностью стеклянные двери межкомнатные до потолка позволяют достичь максимальной естественной освещенности помещения. Высокие двери в интерьере — это торжественность и парадность комнаты, необычный оригинальный вид.

Материалы и конструкции

Желающие купить высокие двери, практически не ограничены в выборе материалов и моделей. Полотна из массива и шпонированные, глухие и с остеклением, двухстворчатые и с одним полотном – вот далеко не полный перечень вариантов, который предложат вам производители.

Одна из наиболее популярных дизайнерских разработок – высокая дверь в виде окна. Конструктивно она является чем-то средним между полностью стеклянным полотном и остекленной моделью. Двери-окна принято декорировать занавесями, устанавливать на них жалюзи.

Модели с фрамугами и их особенности

Часто в качестве аргумента против того чтобы купить готовые или приобрести высокие двери на заказ называют невозможность увеличить размеры всех проемов в помещении. Если в зале, коридоре или проходной комнате несколько проемов, один из которых должен сохранить свои размеры, разная высота дверей будет выглядеть не лучшим образом. Действительно, не каждый проем можно изменить, но в этом случае отличным решением могут стать высокие межкомнатные двери с фрамугой.

Фрамугой называют «надстройку» над полотном, которая, как и остальная конструкция, может быть изготовлена практически из любого материала, быть глухой или с остеклением, иметь прямоугольную или арочную форму.

При желании установить высокие конструкции в «сложной» комнате, в измененные дверные проемы монтируются двери с фрамугами, а проем, ставший «камнем преткновения» оснащается идентичной конструкцией стандартного размера, после чего над ним устанавливается накладка, имитирующая фрамугу.

Впрочем, двери с фрамугой могут быть выбраны и без необходимости решать сложные задачи. Они эффектны и отлично подойдут в том случае, если есть желание установить конструкции до потолка, но нет желания открывать громоздкие полотна. Такие высокие двери в интерьере могут быть не только классическими или в стиле ретро, конструкции с дополнительным верхним элементом выпускаются и в современном дизайне.

Фрамуга должна быть идентичной дверному полотну и коробке, они:

изготавливаются из одного и того же материала,

имеют одинаковую отделку,

совпадают по стилю.

Единственным отличием может быть наличие или отсутствие остекления. Так, глухие двери могут венчаться арочным элементом со стеклянными вставками. Если же остекление присутствует и в полотне, тип и цвет стекол должны быть одинаковыми.

Двери до потолка чаще всего изготавливаются на заказ, после точных замеров. Это позволяет создать полотно и коробку максимально соответствующие высоте помещения. Кроме обычных квартир или квартир улучшенной планировки с высокими потолками, нестандартные двери могут быть установлены в коттеджах или домах, созданных по специальным проектам, при любой высоте комнаты или холла.

Какой должна быть высота потолка в бане из бруса?

Чтобы баней было удобно пользоваться, нужно рассчитать высоту её потолков. От этого параметра зависит, сможет ли человек свободно стоять в парной, а также насколько быстро будет нагреваться помещение. А ведь каждый собственник бани хочет, чтобы в ней было жарко, но при этом для поддержания в ней комфортной температуры не потребовалось большого количества топлива.

Общепринятая высота потолков бани

При выборе высоты помещений бани нужно учитывать, что самый жар в них как раз находится под потолком. Поэтому в случае с высокими потолками и полки придётся делать выше. Но и делать слишком низкую парную тоже не всегда удобно. Всё же люди хотят в баню, чтобы доставить себе удовольствие. Поэтому низкий потолок подходит только в том случае, если парная будет сидячей.

Большинство владельцев брусовых бань заказывают строительство парных помещений высотой до двух метров. Таким помещением будет легко пользоваться высоким людям. У них не будет риска удариться головой о потолок или балку. Также есть один проверенный способ определения оптимальной высоты помещения – по росту самого высокого человека в семье. Ему нужно встать ровно и поднять руку вверх. Такая высота и будет оптимальной для бани.

Что нужно учитывать при выборе высоты потолка для бани

  • слишком высокие потолки увеличивают площадь помещения, это значит, что парная будет прогреваться дольше. Кроме того, увеличится время на её нагрев. Всё это непосредственно связано с количеством топлива, которое придется покупать, чтобы провести нагрев парной. Поэтому даже если очень хочется сделать высокое помещение, всё же надо провести расчёты, которые будут учитывать расходы на отопление, причём не только летом, но и в холода;
  • слишком низкие помещения делать тоже не стоит. Если баня всего 1,5 м в высоту, а такое возможно, если люди решат сделать сидячую парилку, то нужно учитывать, что в ней может быть трудно дышать. Это будет вызывать дискомфорт у купающихся;
  • высота помещения также зависит от того, какое количество человек будет одновременно находиться в нём. Если в бане будет париться только один человек за раз, он не почувствует особого дискомфорта даже в компактной парной. Если планируется принимать водные процедуры по несколько человек за раз, то от низких потолков придется отказаться. Воздуха может не хватать на всех.

Оптимальные решения для бани

  • желательно, чтобы высота потолка в парной была 2 – 2,2 м. Такая высота позволит людям свободно дышать в парилке. Кроме того, баня с потолками до 2,2 м будет хорошо просыхать, в ней не будет сырости. Это значит, что дерево, из которого она построена, которое использовалось для её отделки, дольше сохранится;
  • совсем не обязательно, чтобы все помещения бани имели одинаковую высоту. В зависимости от своего назначения комнаты могут быть выше или ниже. Главное – уделить внимание парилке, ведь именно в ней люди будут совершать оздоровительные процедуры. В душевой, комнате отдыха высота потолка может быть любой;
  • чтобы обеспечить комфорт в парилке, вовсе необязательно опускать в ней потолок. При желании можно поднять пол, сделав дополнительные ступеньки и настилы. В этом случае получится сохранить общую высоту помещения, но сделать места для купания там, где в помещении скапливается наибольший жар, то есть в самом верху парной.

Чтобы не ошибиться с габаритами бани, стоит получить консультацию специалистов, которые занимаются её строительством на заказ. Ещё один вариант – изучить проекты брусовых бань, выложенные в интернете. Сравнив несколько вариантов, изучив их описание, можно будет понять, какая планировка парной подойдет для человека, который решил затеять возведение личной парилки.

Фейк: «Низкие потолки в хрущевках делали для подавления психики»

В Казнете циркулирует видеоролик, в котором рассказывают о том, что хрущевки с низкими потолками строились специально для подавления психики. Некоторые жители страны опасаются, что жизнь в привычных пятиэтажках может стоить им психического здоровья. На самом деле пагубного влияния на разум высота потолков не оказывает.

О низких потолках в видеоролике рассуждает Николай Левашов, писатель и автор книг, призывающих к возбуждению религиозной розни. Одна из его работ официально признана экстремисткой Центральным судом Омска.

В видео он говорит, что экономия средств – лишь оправдание властей, на самом деле маленькие квартиры в многоэтажках – часть мирового заговора с целью порабощения человечества.

Однако низкие потолки, как и сами панельные пятиэтажки, не имеют никакого отношения к конспирологическим теориям.

Так называемые хрущевки начали строить в 50-х годах прошлого века по приказу первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева. Потребность в дешевых, компактных и быстро строящихся домах появилась из-за массовой миграции сельского населения в города. Для того чтобы построить больше жилья, необходимо было максимально снизить его стоимость. Именно поэтому дома были пяти- или четырехэтажными. Тогда в них не было необходимости устанавливать лифты, в подъездах редко делали мусоропроводы, квартиры были типовыми и очень маленькими, а наружная отделка таких домов не отличалась особым разнообразием и изысканностью. За счет всего этого возвести один такой дом можно было очень быстро – за 50 дней, при условии, что трудились рабочие в несколько смен.

Высота потолков в таких домах в разные годы постройки варьировалась от 2,45 до 2,6 метра, а в блочных домах некоторых серий – до 2,7 метра. Площадь кухни составляла от 4,9 до 7,5 м² .

Такая высота потолка приблизительно равна и современным стандартам. В Казахстане высота потолков варьируется от 250 см до 270 см в зависимости от климатической зоны. В новостройках эти значения могут быть выше.

Аналогичная высота потолка считается приемлемой в России и ряде других стран. А, к примеру, в Турции можно встретить жилье с высотой потолков всего 220 см.

Тем не менее некоторые психологи считают, что высота потолка все же может влиять на жителей. Однако о подавлении воли и сознания речи не идет. Специалисты лишь утверждают, что чем выше потолок в помещении, тем больше в нем воздуха, что положительно сказывается на самочувствии. Кроме того, роль здесь может играть и историческая ассоциация высоких потолков с привилегией царских особ и роскошью дворцов.

Это доказывает, что квартиры с низкими потолками — не часть зловещего плана, а попытка построить недорогое и эргономичное жилье для городских жителей.

Как строили учебные заведения в Краснодаре раньше и как их возводят сейчас

Сегодня от многих можно услышать, мол, нынешняя школа уже не та, что была раньше. Лучше или хуже — мнения разделяются. Но сегодня мы поговорим не о знаниях, а о зданиях учебных заведений. Как их строили раньше и как это делают сейчас, выясняли «КИ».

…И с чернильницей в мешочке

Современный школьник, заполняя свою жизнь новыми гаджетами, уже и не задумывается о «предках» этих удобных штук. В век электроники предметы, без которых еще несколько десятков лет назад невозможно было представить нашу жизнь, исчезают с невероятной скоростью.

Недавно дочь приятельницы, школьница, спросила, прочитав где-то незнакомое слово: «А что такое чернильница и почему дети носили ее в мешочке?» А вот председатель ТОС №141 Наталья Диденко прекрасно помнит, почему. Она ровно 50 лет назад окончила школу №23 (ныне 45-я) и с удовольствием говорит про учебу по старинке.

— Конечно, школа — это и детство, и юность, такая ностальгия нахлынула! В целом воспоминания хорошие, но и трудностей было немало. Я окончила школу, которая находится рядом с КубГАУ, и мне еще повезло. Это сейчас Фестивальный — один из лучших районов города, через который проходит десяток маршрутов общественного транспорта. А полвека назад там не было никакого благоустройства. И ребятам из совхоза «Солнечный», который тогда размещался в границах улицы Атарбекова, приходилось и в дождь, и в снег идти на занятия в школу пешком. Тротуаров тогда не существовало, поэтому месили грязь вдоль обочины дорог, — вспоминает Наталья Дмитриевна.

Если говорить о самой школе, то классы были буквально набиты учениками: по 35-36 человек в небольшом кабинете, и это было в порядке вещей. Громоздкие тяжелые парты со столешницей и откидными крышками и скамейка, привинченная к полу, — вот и вся мебель.

— Чернильницы тогда стояли на каждой парте, ведь писали перьевыми ручками, шариковые еще не появились, — продолжает краснодарка. — Даже если ребенок был очень аккуратным, ему все равно не удавалось избежать клякс, которые обязательно оказывались в тетради или попадали на одежду. Чуть позже перьевые ручки поменяли на чернильные, но они все время протекали.

И небо было чище, и трава зеленее

В советское время можно было по пальцам пересчитать школы, имеющие хотя бы небольшие актовые залы, из-за отсутствия которых их роль на время проведения каких-либо торжеств выполняли столовые или спортзалы. Это подтверждает и Наталья Диденко:

— В украшенной столовой проходили концерты в честь последних звонков и вручения аттестатов выпускникам. А торжественные линейки и другие общешкольные мероприятия при хорошей погоде проводили во дворе. Если было холодно или шел дождь, их переносили в спортзал: учителя и ученики убирали маты, спортоборудование и украшали зал.

Конечно, мы тогда представить не могли, что когда-то в Краснодаре начнут строить большие красивые школы, оборудованные так, как нам и не снилось. Но при всем этом школьные годы вспоминаю с особой теплотой. И чем старше становлюсь, тем больше кажется, что в те годы и небо было чище, и трава зеленее.

В вечерних школах или школах рабочей молодежи все было еще скромнее. По словам жительницы одного из домов на ул. Садовой Галины Каламбет, рядом с их многоэтажкой раньше находилась школа рабочей молодежи, на месте которой сейчас стоит Краснодарский филиал РЭУ им. Г.В. Плеханова. Лет сорок назад в здании вообще не было водопровода, топили дровами, а в туалет приходилось ходить на улицу.

Возьмем для примера школу №39 — одно из старейших учебных заведений города с богатейшей 111-летней историей, с просторными кабинетами, высокими потолками и блестящим паркетом, который до сих пор ни разу не меняли. В 1910 году, когда наш город еще назывался Екатеринодаром, здесь открылась мужская гимназия, во время войны в ней располагался госпиталь. Позже здание отдали под школу. В нем изначально не были предусмотрены пищеблок и некоторые другие помещения, необходимые для учебного заведения. Поэтому по соседству с ним, на территории школы, возвели новый 3-этажный корпус, который сейчас со старинным зданием соединяет переход к пищеблоку и спортзалу.

Жительнице Пашковского микрорайона Ольге Ивановой чудом удалось сохранить архивный снимок 1962 года, где она второклассницей фотографируется с классом в школе №52. В те годы, по ее словам, снимки делали крайне редко и только так: у школьной доски. Ольга Иванова на фото (1-й ряд, крайняя справа).

«На сухом пайке»

Заслуженный архитектор РФ Олег Кобзарь говорит, что в советское время на отсутствие необходимых для учебного заведения помещений закрывали глаза:

— Потому что на возведение школ выделялись минимальные бюджетные средства. Главное, чтобы было как можно больше классов. Поэтому строили, как говорится, на «сухом пайке» — без актовых залов, пищеблоков и спортзалов… А после войны стояла совсем другая задача — поднять город из руин, не до строительства соцобъектов было. Кроме того, не соблюдался нормированный радиус расположения учебных заведений от мест массового проживания.

Архитектор подчеркивает: сейчас требования к возведению школ ужесточились и стали более обширными. Сама программа строительства продумана и носит социальный характер. Обязательно должны быть спортплощадки и целый ряд других необходимых помещений, не говоря уже о современном оборудовании. Очень важно еще и то, что возводят учебные заведения, рассчитанные на одну, а не две смены.

Вместе с тем Олег Кобзарь отмечает проблему, характерную для школ последних лет, причем на территории всей России:

— Они страдают механическим однообразием и строятся по типовым проектам. В итоге мы видим безликие, похожие по своему внешнему виду школы.

Токарный станок, робототехника и даже планетарий

Только с 2017-го по 2020-й в городе построены и введены в эксплуатацию 11 школ. Среди них и учебное заведение на ул. им. Байбакова, 17. Чего тут только нет: три спортзала со скалодромом, беговыми дорожками и велотренажерами; актовый зал, рассчитанный на 500 мест; классы робототехники, оснащенные образовательными модулями для изучения основ робототехники и творческого проектирования. А кабинеты технологии для мальчиков оборудованы современными токарными, точильно-шлифовальными, фрезерными, сверлильными станками. Для изучения основ астрономии в школе имеются телескопы, купольный и виртуальный планетарии… И все это — в одной школе!

Как рассказал «КИ» директор департамента строительства Артем Аганов, помимо сданных в прошлом году в эксплуатацию средних образовательных учебных заведений, сейчас в работе 8 объектов. Один из них — школа-«гигант» на ул. Конгрессной в районе Западного обхода. Здание рассчитано на 1875 учеников. Это будет самая большая школа в ЮФО. Кроме классных комнат и кабинетов, в ней запланировано три спортзала, тренажерный и актовый залы, столовая на 750 мест. На прилегающей территории оборудуют спортивные и детские площадки, а также футбольное поле с беговыми дорожками.

Косички с бантами и обязательная форма

Вот о чем в первую очередь говорят краснодарские старожилы, вспоминая свои школьные годы:

— На внешний вид школьника обращалось особое внимание. Девочкам разрешалось вплетать в косички банты только коричневого, белого или черного цвета. Мальчикам — исключительно короткие стрижки. Школьная форма — обязательна. А что касается домашних заданий, то мы, чтобы их выполнить, часто посещали библиотеку: искали нужную информацию в книгах, журналах, газетах. Не то что сейчас, когда всегда пор рукой смартфон с интернетом.

Почему дома строили в пять и девять этажей?

В начале своей истории Петербург был преимущественно двухэтажным и застраивался «образцовыми домами» – по типовым проектам, авторство которых приписывается первостроителям Трезини и Леблону.

В первой половине XIX века город подрос до трех-четырех этажей, а в последней четверти, с приходом промышленной революции, началось уплотнение и массовая застройка дворов семиэтажными корпусами.

В дореволюционном Петербурге действовал высотный регламент – «не выше Зимнего дворца». Так, в 1844 году Николай I издал указ, запретивший строить гражданские здания свыше 11 саженей (около 23,5 м). Данная высота позволяла вписывать в проекты доходных домов семь этажей по 3,2 м и сделать «неучтенную» жилую мансарду.

Лифтов в жилых зданиях ХIХ века не было, они начали появляться только в начале XX века – ими оснащались самые фешенебельные доходные дома, причем только парадные подъезды.

Сталинки: пять без лифта, семь с лифтом

Требование оснащать лифтами дома свыше пяти этажей появилось в советское время. Довоенные кировские пятиэтажки, конструктивистские рабочие городки и послевоенные типовые пятиэтажные сталинки ими не комплектовались. Но в семиэтажных домах того периода (например, в предвоенных домах для специалистов, а также в ампирных доминантах, которые возводили в 1950-е годы) они были всегда.

Дореволюционные дома (старый фонд) начали массово обеспечивать компактными лифтами также в период послевоенных реконструкций. Здесь делали выносные шахты-стаканы и устанавливали кабины, по габаритам больше похожие на ждановские шкафы.

Но такой модернизации подвергались не все дома, а только те, в которых имелись технические возможности.

Зачем «понизили» хрущевки

Почти одновременно, в начале 1960-х годов, началась «ковровая» застройка городских окраин хрущевками с миниатюрными квартирами и потолками 2,5 м. Пятиэтажными – чтобы, опять-таки, обойтись без лифтов. Ведь для того, чтобы к 1980-му году обеспечить каждую семью отдельной квартирой (именно такой курс был взят в хрущевские времена), надлежало строить быстро и предельно дешево.

Развитие лифтового хозяйства в эту доктрину не вписывалось. Результат: в соответствии с генпланом 1960-х годов на окраинах Ленинграда пятиэтажки строили до начала 1970-х, а в Ленобласти – до середины 1980-х.

Примечательно, что в строительных нормативах об этажности ни слова. В частности, сегодняшний стандарт (актуальная редакция СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные») требует, чтобы лифты предусматривались «в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа, превышающей уровень пола первого этажа на 12 м» (полная высота пятиэтажек разных серий – 14-15 м).

Аналогичный стандарт действовал и полвека назад, и ему мы обязаны не только малой этажностью, но и низкими потолками. Поэтому пятиэтажные дома с высотой помещений 2,5-2,7 м (высота этажа вместе с перекрытием – 2,7-2,9 м) в него еще вписывались. Те, что выше (высота этажа 3,0 м), – уже нет.

Почему девять, а не десять

С середины 1960-х годов на смену массовой пятиэтажной застройке пришла девятиэтажная, также с высотой этажа 2,5 м, – с совмещенным лифтово-лестничным узлом и одним лифтом на блок-секцию (подъезд).

Почему же все-таки строили девять этажей, а не десять, к примеру, – так сказать, для ровного счета? Потому что стандартная высота автоматизированной пожарной лестницы на базе грузового шасси, которыми с 1960-х годов комплектовались пожарные части, – 30 м. Эти характеристики позволяют с небольшим запасом дотянуться из пожарного проезда до эвакуационной отметки 28 м.

Читайте также  Как делать парящий потолок из гипсокартона?

При высоте здания свыше данной отметки проект должен предусматривать пути эвакуации в случае ЧП, а именно – незадымляемые лестницы и два лифта, пассажирский и грузовой. Брежневки тоже надлежало строить быстро и дешево. Поэтому возводить десятиэтажные дома с двумя лифтами и изолированной лестничной клеткой для стандартных блок-секций, где предусмотрены четыре квартиры на этаже (602-я серия) или шесть квартир (606-я), было экономически нецелесообразно.

С появлением грузовых лифтов высотность массовой застройки в середине 1970-х годов преодолела отметку в 28 м, а этажность возводимого жилья увеличилась сразу на три-пять этажей.

Четырнадцать этажей: от точечной застройки к массовой

Точечные кирпичные четырнадцатиэтажки серии 1-528КП-80 начали строить в начале 1970-х годов. При реализации этой серии впервые применено популярное по сей день планировочное решение, соответствующее требованиям пожарной безопасности: два лифта, один из которых грузовой, а также лестница, отделенная от парадного подъезда и входной группы переходом через балкон.

Этим же требованиям соответствует и самая массовая крупнопанельная 137-я серия, которую возводили с конца 1970-х годов. Примечательно, что преодоление 28-метровой отметки позволило сделать высокий бельэтаж (один из нелюбимых пожилыми горожанами атрибутов таких домов – высокое крыльцо) и увеличить высоту потолков до 2,7 м.

Кстати, грузовой лифт шириной или глубиной 2,1 м предназначен вовсе не для того, чтобы жильцы смогли привезти шкаф или рояль, а для возможности размещения человека на санитарных носилках.

Чем хороши квартиры в домах советской эпохи

Стоит ли покупать квартиру в доме 137-й серии

Как выбрать комнату в коммунальной квартире

Чем советские квартиры лучше новостроек

Что нужно знать, покупая квартиру в старом доме

В позднесоветское время благодаря 137-й серии рядовая застройка новых жилых районов увеличилась до 12-14-этажей. А на смену точечным 14-этажным кирпичным домам пришла 16-этажная серия 1-528КП-82.

Но, как выяснилось, для массивного дома с несущими кирпичными стенами, да еще и на проблемных питерских грунтах, 16 этажей – почти предел. Неизбежная плата за воплощенную в кирпиче высотность – не только массивные стены, но также небольшие комнаты, низкие потолки и планы этажей, напоминающие лабиринты.

Монолитный период: почти без ограничений

Технологии монолитного домостроения, которые начиная с 1990-х годов стали основными в домостроении, позволили преодолеть большинство технических ограничений. Они дали возможность новоселам насладиться высокими потолками и широким шагом несущих стен, а застройщикам – строить как «вверх», так и «вниз». Например, возводить дома почти неограниченной высотности над заглубленными многоуровневыми паркингами.

Любимым занятием девелоперов в 1990-х годах было пробивание увеличения этажности через надзорные инстанции – порой даже в процессе строительства. Не складывается бюджет? Не беда – добавим еще два-три этажа.

Так к 2005 году этажность рядовой монолитно-кирпичной и монолитно-панельной застройки достигла 16-17 этажей. В частности, модификации панелек (точнее, монолитно-панельных домов) образца середины нулевых (121-я серия «Оптима») – это уже многоподъездные 17-этажные дома.

В тот же период начали появляться и первые проекты жилых небоскребов. При этом несколько нереализованных либо реализованных впоследствии в «усеченном» виде проектов предусматривали высоту 140-145 м и от 40 до 45 этажей. Реализации девелоперских амбиций все время что-то мешало – то кризисы, то высотные регламенты и активность градозащитников.

А что в реальности?

В 2004 году был принят временный высотный регламент Санкт-Петербурга, ограничивающий допустимую высоту застройки 48 м. Но действовал он недолго. Под занавес 2007 года петербургское правительство опросным методом приняло изменения, увеличившие предельно допустимую высотную норму до 100 метров.

Однако к 2015 году застройщикам Петербурга удалось возвести 18 жилых зданий с высотой больше 100 метров. До 2003 года самым высоким жилым зданием в Петербурге был 27-этажный ЖК «Седьмое небо» на Кузнецовской улице. Его высота – 101 м. Потом он уступил первенство 108-метровому монолитно-кирпичному дому с угловой башенкой на Богатырском проспекте, 2.

В 2012 году в эксплуатацию введен «первый жилой небоскреб» – ЖК «Князь Александр Невский» на проспекте Обуховской Обороны (37 этажей, 126 метров). Этот рекорд в сегменте жилой застройки до сих пор не побит и, по всей видимости, уже не будет.

Назад, к брежневкам?

В последний год наметилось снижение высотности и этажности анонсируемых проектов. Во-первых, возведение жилых небоскребов, в особенности в период спада и снижения спроса, –удовольствие недешевое. Ведь каждый раз приходится применять сложные инженерные решения.

Во-вторых, как выяснилось, высокоплотная застройка, под завязку укомплектованная малогабаритными квартирами, сложна в эксплуатации и создает горожанам множество неудобств.

В-третьих, власти наконец-то начали наводить порядок. Согласно Градостроительному кодексу, предельная высота регламентируется местными правилами землепользования и застройки. Получить разрешение на отклонение от регламента крайне непросто: его приходится согласовывать со Смольным, который, в свою очередь, вынужден прислушиваться к гласу общественности.

Поэтому застройщики стремятся реализовывать проекты максимально допустимой высотности. Для большинства городских территорий и новых районов Петербурга она составляет 40 метров. Соответственно, на смену многоподъездным высоткам и башням, которыми в нынешнем десятилетии в массовом порядке застраивали периферийные районы, снова придут кварталы не выше 10-12 этажей.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector