Можно ли из кухни сделать жилую комнату?

Можно ли из кухни сделать жилую комнату?

Можно ли объединить жилую комнату и кухню в квартире

Можно ли объединить жилую комнату и кухню

Если мы внимательно посмотрим на современный рынок недвижимости, то можем заметить интересную деталь, что сейчас наиболее востребованными на рынке являются небольшие квартиры-студии, где между жилой зоной и кухней нет никаких перегородок. Отметим сразу, что квартиры-студии предусматривают такой вариант планировки изначально, но многие задаются вопросом, а возможно ли такое создание архитектурного облика в обычной квартире и нет ли боязни того, что надзорные органы могут запретить такую планировку. Разберемся детально с этим вопросом.

Что нужно соблюсти в первую очередь

  1. Установлены запретные действия при перепланировке или переустройстве жилья, которые обязательны для всех жителей г. Москва.
  2. Запрещено переустройство помещений между жилой комнатой и газифицированной кухней, если отсутствуют плотно закрытые двери. То есть, свободного пространства между помещениями не должно быть в принципе.
  3. Запрещено любое объединение жилой комнаты и газифицированной кухни, даже если имеется свободная зона (тамбур).

Техническая сторона вопроса

  1. При объединении помещений запрещено сносить несущие стены.
  2. Сносить можно только перегородки, которые можно определить, как визуально, так и техническим способом.

Нужно ли получать согласование перепланировки при объединении кухни и комнаты

  • Вы решили заменить газовую плиту на электрическую, и будете сносить перегородки (в том числе межкомнатные).
  • Если межкомнатная перегородка не является несущей, то допускается объединение без получения согласования перепланировки.
  • В случае проведения евроремонта или капитального ремонта планируется снос капитальных стен, согласование обязательно, даже если у вас на кухне электрическая плита.
  • Если в квартире имеются дополнительные газифицированные помещения, но одну из них вы отключаете, перепланировка допустима, но разрешение возможно только после получения экспертизы.

Кто подает документы на согласование

Схема демонтажа перегородки между комнатой и кухней

Получить согласование перепланировки может только прямой собственник недвижимости. После подачи проекта архитектурного переустройства и объединения помещений, вас должна посетить специальная комиссия департамента архитектуры, где вы получите заключение. После получения согласования можно приступать к ремонту. До этого срока – запрещены любые ремонтные работы. По окончании объединения снова приглашаем представителей департамента архитектуры и кадастрового инженера. Специалист от «Росимущества» составляет новый технический план, который вы должны передать в кадастровую палату Росреестра. Таким образом завершается официальный ремонт квартиры или объект признается имеющим все признаки законной перепланировки жилья. При обнаружении нарушений, вы подвергаетесь административным штрафам и требованиям о возвращении конструкции стен в исходное состояние по закону и по решению судебных инстанций. Незаконная перепланировка жилья не допускает продажу квартиры на рынке недвижимости, ввиду отсутствия необходимых документов, подтверждающие статус проведенных работ и получения соответствующих согласований.

Особенности и правила согласования перепланировки вашей квартиры простым языком

Из статьи вы узнаете:
— что «можно», а что «нельзя»
— как можно частично обойти то, что «нельзя»
А в качестве бонуса, я поделюсь с вами одной хитростью: как можно попробовать обойти то, что уж совсем «нельзя»:)

Итак,
ЧТО ЗАПРЕЩЕНО СТРОГО-НАСТРОГО

⚠. Увеличивать туалет, или ванную за счет КУХНИ или ЖИЛОЙ КОМНАТЫ.
То есть, ванную можно увеличить за счет кладовки, коридора, прихожей (так называемых, мокрых зон).
КАК УЗНАТЬ ГДЕ ТАМ У МЕНЯ МОКРЫЕ ЗОНЫ?
По плану БТИ или по плану от застройщика. Это важно.
Есть тут один нюанс. Если под вашей квартирой находится офис, магазин или нежилой этаж, то МОЖНО ВСЕ.

⚠ Увеличивать кухню за счет ванной комнаты НЕЛЬЗЯ!! Увеличить кухню за счет жилой комнаты НЕЛЬЗЯ. Но, есть тут одна хитрость, о которой — в конце статьи.
Если у вас квартира на 1-этаже, или под вами нежилой этаж, то МОЖНО ВСЕ!!

⚠ Если у вас «однушка» с газовой плитой, или с газовым котлом, то нельзя объединять кухню с комнатой.
В этом случае, глушим газовый стояк и ставим индукционную плиту и тогда — МОЖНО ВСЕ.

⚠ Нельзя делать жилые комнаты без поступления дневного света, в том числе и кухню. Могут не пропустить по нормам инсоляции. ЭТО ВАЖНО!
Но, как обычно, можно схитрить (называем жилую комнату «гардеробной» и ВСЕ. )

⚠ Водяные теплые полы — НЕЛЬЗЯ. Батарею на балкон — НЕЛЬЗЯ.
Но, если очень сильно хочется, то можно схитрить (об этом ниже).

⚠В монолитных домах нельзя трогать несущие стены, колонны и даже, по уму, розетки нельзя в них делать.

⚠ Не вздумайте никогда затронуть общедомовые стояки, вентиляционные шахты и т.д. — можно сильно получить по «шапке» за это!

ЧТО МОЖНО, НО НЕ ВСЕГДА

В «панельках» делать проемы в несущих панелях.
ТУТ, КОНЕЧНО, ВСЕ ИНДИВИДУАЛЬНО.
Влияет расстояние от угла дома, количество этажей в доме и какой у вас этаж. Делают запрос в проектный институт (ИНОГДА) или к застройщику дома. Обычно «добро» НЕ ДАЮТ. А если дают, то «разводят» на индивидуальный проект усиления проема (берут без стеснения по 100 т.р. и больше в Москве)

Оттяпать часть подъезда. Ну, тут варианта три.
1. До сдачи дома это сделать и иногда застройщик сам выдает паспорт БТИ на квартиру с уже измененными стенами.
(ТАК СДЕЛАЛ Я 5 лет назад. Плачу коммуналку за 5 кв .м. подъезда)
2. Собирать подписи у 75% жильцов о том, что они согласны с вашим захватом общего подъезда.
3 Молча захватить часть подъезда, в БТИ не указывать что это ваш подъезд.
На все наезды соседей делать вид, что вы их не слышите. При этом, еще и коммуналку не платить за эти квадраты!
Да, вот так могу и плохому научить;))

Заварить пожарный люк.
Ну, тут надо смотреть какие порядки в вашем доме. Где-то сразу все люки заваривают жильцы, а где-то есть четкие Тех.условия и люк попросту не дадут заварить пожарники. Соответственно, если люк не заварен, то сложнее утеплить и облагородить ваш балкон. Да и безопасность жилища под угрозой.

ЧТО МОЖНО

Сделать жилую комнату на месте кухни.
По идее, этого тоже нельзя, но на планчике указываем, что у нас там «гардеробная» и такую планировку пропускают.
Никому не говорим, что в гардеробной комнате у вас будет стоять кровать, или детская мебель!

Можно, чтобы часть кухни выходила в жилую комнату.
Тут есть тонкость — если только ваша кухня находится на зоне коридора, прихожей или кладовки.
Вариант, когда плита и мойка находятся в зоне кухни, но при этом помещение соединено с комнатой, скорее всего, тоже согласуют. Правда, могут изрядно помотать нервы.
В общем, у меня согласовывали такие планировки без проблем.

Балкон присоединить к комнате можно, но требуют раздвижные перегородки или стеклопакеты. Для того, чтобы балкон был, по сути, изолирован. Этот бред можно обойти, указав в в планах эту перегородку а по факту ее не ставить!

Чуток можно изменить расположение стояков отопления в комнатах, переварив их входы, и прижать трубу ближе к стене. Но это надо согласовывать и вызывать сантехника, который будет перекрывать стояки.

Теперь палю тему!
Допустим, у вас квартира, и хочется кухню там, где жилая комната.
Делаем двойное согласование.
Сначала согласовываем, что на части или всей площади жилой комнаты у вас будет гардероб. Получаем паспорт БТИ.
Затем согласовываем, что в вашей квартире — там, где гардероб, будет кухня. Согласовывающий смотрит текущий план квартиры. Видит — «гардероб». Ок! А там где гардероб, кухня разрешена.
А по сути, кухня у вас получается там, где жилая комната.

Как разместить батарею отопления на балконе писал в одной из статей.
Суть в том, что от стояков ставим тройники и делаем выводы на балкон (кинуть лишнюю трубу нам никто запретить не может), на концах ставим заглушки. Когда все согласовали, то вешаем радиатор отопления на балкон и живем себе. Никто же не придет проверять что у вас там висит;)

Основные запреты при перепланировках

Квартира в многоквартирном доме не может иметь свободную планировку. Если при покупке квартиры вы услышали фразу «квартира со свободной планировкой», то уточните у продавца сможете ли вы поменять местами кухню и туалет? Скорее всего продавец замнется и скажет «нет». Под славами «свободная планировка» они имеют ввиду, что в квартире нет стен и вы сможете сделать там такую планировку, как вы захотите, но с большими ограничениями!

Посмотрите в документы, которые у вас есть на квартиру. Там точно будет план. Если у вас уже есть план БТИ, то вам несколько проще, так как квартира уже поделена на зоны.
Квартира под вами обычно имеет такой же план, как и ваша квартира. Вашу планировку ограничивают следующие нормы и правила:

СанПиН 2.1.2.2645-10

1) 3.8. В квартирах не допускается:
— расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;
— крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.
Если под вами у соседа Жилая комната, то вы не можете организовать у себя туалет или кухню.
2) 4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.
Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.
Вентиляционные каналы должны быть раздельными.
3) 5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
Нельзя сделать жилую комнату или кухню без окна.
4) 3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
Если у вас один туалет, то выход только в коридор.

СНиП 31-01-2003

5) 9.25 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Туалет нельзя расположить над чужой кухней. На последнем этаже можно залезть кухней на площадь туалета. На первом этаже (либо если под вами офисмагазин) можно залезть туалетом на свою площадь кухни.

Постановления Правительства РФ №47 от 26.01.2006

6) 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Нельзя располагать Кухню над жилой комнатой.

СНиП 2.03.13-88 «Полы»

7) Запрещено: Устройство полов в санузлах и других мокрых помещениях без гидроизоляции.
Отметим, что строительная организация, выполняющая работы по гидроизоляции должна состоять в реестре СРО. Дополнительно лучше сфотографировать процесс создания гидроизоляции.
8) Запрещено: Устройство пола в санузле без порожка или без занижения на 15-20 мм. относительно смежного помещения (п. 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта)
Реализация порожка может быть разной, главное что бы вода не уходила из ванной. Можно сделать и плавный переход.

СНиП 21-01-97

9) 6.20 К аварийным выходам также относятся: выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
Нельзя полностью убрать стену между балконом и кухнейкомнатой. Необходимо оставить минимум 1.2м от торца.

СТ 40 ЖК РФ

10) 1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Нельзя объединить квартиры если у них разные собственники, можно объединять только в том случае, если у них один собственник.

Другие запреты:

11) Прямое объединение кухни с жилой комнатой при наличии газовой плиты.

12) Организация кухни-ниши площадью менее 5 кв.м запрещена.

13) Демонтаж порожков при выходе на балкон в панельных домах.

14) Демонтаж подоконных блоков или устройство проёмов в несущих стенах в типовых домах после 2007-ого года постройки, автором которых является проектный институт МНИИТЭП, не дающий на это своего разрешения.

15) Расширение проёмов в наружных стенах при выходе на балкон (лоджию) в панельных и кирпичных домах, так как на это не дают своего согласия авторы проекта дома;

16) Демонтаж подоконного блока в кирпичных домах, если он удерживает балконную плиту за счет защемления;

СП 54.13330.2011

17) В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире — 14 м, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более — 16 м, спальни — 8 м (10 м — на двух человек); кухни — 8 м; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.

Тут есть некоторые исключения. Если у вас получается жилая комната не по нормам, обратитесь к нам по телефону, возможно мы сможем вам помочь.

СП 30.13330.2012

18) В ванных и душевых комнатах жилых зданий и номерах гостиниц, пансионатов трапы не устанавливаются.

Как из кухни сделать комнату в однокомнатной квартире. Правила размещения

Как из кухни сделать комнату в однокомнатной квартире. Правила размещения

Как любое ответственное дело, выбор и расстановка мебели не терпит суеты. Нельзя идти на поводу у своих желаний и покупать «эту чудесную кровать» или «восхитительный шкаф» только потому, что они вам понравились. Мебель – это важная часть интерьера, выбирать ее нужно, исходя из технических возможностей помещения. Иначе вся эта красота обернется нелепым нагромождением. Но вам же требуется комфортное место обитания, а не склад? Поэтому, прежде чем обставить однокомнатную квартиру мебелью, постарайтесь оценить возможности помещения, способы его перепланировки при необходимости:

  1. Не спешите вносить предметы обихода и декора, если помещение пустое, или вынесите их, если вы задумались о реорганизации пространства;
  2. Выполните замеры комнаты, прихожей, кухни, сделайте план квартиры на бумаге или с помощью графической компьютерной программы, в которой работают дизайнеры интерьеров;
  3. Создайте несколько вариантов меблировки от руки в заготовленном плане или на компьютере;
  4. Проанализируйте фотографии обстановки квартиры, подобной вашей. Это поможет сориентироваться в организации пространства, выбрать подходящие интерьерные решения;
  5. Полезными окажутся дизайнерские советы о зонировании пространства. В этом случае в середине каждой зоны расставляются в однушке основные предметы мебели, а вокруг них расставляются дополнительные;
  6. Остановите свой выбор на компактной мебели, не загромождающей пространство;
  7. Если мебели необходимо много, то поставить ее лучше ближе друг к другу, чтобы было удобно передвигаться по квартире;
  8. Все свои предпочтения и пути перемещения по жилью отразите в плане.

Можно ли вместо кухни сделать спальню. Перенос кухни с точки зрения действующего законодательства

Многие из интересующихся, можно ли перенести кухню в жилую комнату, находятся в плену ошибочных суждений. Одни считают, что подобное изменение планировки невозможно, другие — что путь получения разрешения на перенос кухни усеян непреодолимыми проблемами, третьи — что в собственном приватизированном жилье (квартире, доме) позволены любые переделки, лишь бы хватало места. Четвертые убеждены в том, что задним числом смогут узаконить все, что самовольно переделывается и переносится.

В результате — многочисленные нарушения, отказы узаконить перепланировку и штрафы, испорченное оборудование, расшатанные нервы, пролитые слезы, потерянное время и выброшенные на ветер средства. Перечисленных неприятностей можно избежать. Для этого необходимо знать и принимать во внимание отношение законодательства к изменению конфигурации жилой площади. Сразу отметим, что закон допускает перепланировку квартиры с переносом кухни. Обязательными для выполнения условиями являются:

  • Сохранение (не ухудшение) после переноса кухни собственных жилищных условий и соседей;
  • Следование актуальным санитарным (СанПиН 2.1.2.2645-10) и строительным (СНиП 31-03-2003) нормам и правилам;
  • Соблюдение порядка получения разрешения на перепланировку и согласования переноса кухни в комнату либо другое место;
  • Узаконивание самовольно сделанной модификации планировки соответственно предусмотренной процедуре.

Справедливости ради отметим ряд законных оснований для того, чтобы кухонное помещение переносить на новое место. Разрешительные процедуры максимально упростятся в случае, когда:

  1. Перестраиваемая квартира — на первом этаже (ничьи условия жизни и интересы не задеваются, смело можно делать перепланировку, опираясь на строительные нормативы);
  2. Реконструкцию затеял собственник или съемщик двухуровневого жилья (интересы, санитарные и жизненные условия соседей снизу не затрагиваются);
  3. Помещение кухни «передислоцируется» над размещенными на нижних этажах коридорами, кладовками, пр. нежилыми помещениями.

Во время ремонтных работ, связанных с размещением кухонного помещения на другой площади, приходится решать типовые задачи по увязке производимых действий с существующими требованиями нормативных документов. К ним относят:

  • Использование места, освобожденного в результате сноса (ликвидации) санузла;
  • Перенос собственно кухни и кухонного оборудования в жилую комнату;
  • Модификацию канализации и водопровода;
  • Обеспечение должной вентиляции и естественного освещения.

В таком же порядке произведем и выкладку последующего материала.

Можно ли из кухни сделать жилую комнату. Особенности устройства комнаты вместо кухни

В связи с этим возникает вопрос, а возможно ли при устройстве кухни-ниши из бывшего помещения кухни сделать жилую комнату? Такая возможность действительно существует. Однако официально реализовать подобное возможно только если квартира расположена на последнем этаже в доме с электрическими плитами.

В частности, в Постановлении Правительства №47 от 28.01.2006 имеется пункт 24, запрещающий размещать кухни над жилыми комнатами. То есть если в квартире вместо кухни организовать комнату, то получится, что над этой комнатой окажется кухня соседей сверху. В большинстве жилых домов квартиры, расположенные друг над другом, имеют идентичные планировочные решения.

Поэтому сделать из кухни жилую комнату возможно только в квартирах последних этажей. Соответственно, если квартира находится не на последнем этаже многоквартирного дома, согласовать устройство жилой комнаты по документам не получится.

Впрочем, и на последнем этаже сделать из кухонного помещения жилое возможно не всегда. Если дом газифицирован, то перенести кухню с газовой плитой в коридор нельзя, так как снабженные газовым оборудованием кухни никуда не разрешат перенести. Заменить плиту на электрическую, на практике, крайне редко возможно по техническим причинам. Если обрезать газовую трубу и поставить заглушку, для надзорного органа это все равно не будет догмой, так как несмотря на заглушку, газ в квартиру все же поступает. Следовательно, помещение все еще считается газифицированным.

Из всего выше сказанного следует, что согласовать перепланировку с устройством жилой комнаты на территории кухни возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Дом не должен быть газифицирован.
  2. Квартира должна находиться на последнем этаже.

Как мы уже отмечали, из-за невозможности выполнения данных условий, такая перепланировка проводится крайне редко. В большинстве же случаев при переносе кухни в коридор, освободившееся помещение сохраняет нежилой статус, а в проекте перепланировки и в плане БТИ его называют, например, гардеробной, построчной или кладовой. То есть в экспликации к поэтажному плану квартиры, составленных в БТИ после обмеров, бывшее помещение кухни будет числиться нежилым, а по факту собственники в нем могут разместить любую мебель.

Кухня и спальня в одном помещении. Отрицательные черты

Они связаны с неудобствами, которые нужно обязательно учесть. В первую очередь это связано со спецификой кухни. Здесь готовится пища, поэтому и запахи могут витать самые разные. Чтобы избавить себя от сомнительного удовольствия засыпать при запахах тушеного мяса или вареных овощей, нужно потратиться на самую мощную вытяжку , которая способна поддерживать воздух в помещении чистым.

К тому же кухня – это как раз то место, где находится немало дополнительных приборов вроде комбайна, микроволновой печи, миксера и в первую очередь — холодильника и плиты. Именно эти основные виды бытовой техники нужно подбирать так, чтобы они производили как можно меньше шума. И при этом нельзя экономить, слишком высоки ставки.

Читайте также  На что крепится линолеум к полу?

Совмещенные кухня и спальня налагают дополнительную ответственность на поддержание помещения в чистоте и порядке. Любителям отложить на потом мытье посуды или вынос мусора придется забыть о лени – в данном помещении это просто недопустимо. Впрочем, спального места это тоже касается. Белье должно быть идеально чистым, всегда в сложенном виде после глажки и при этом не выпадать из общей дизайнерской концепции.

Выбор мебели ограничивается сутью помещения. Взять тот же диван – лучше всего впишется угловой диван-трансформер с материалом, который легко очистить. Обычно это кожа, что означает гораздо более высокую цену, чем на мебель с простыми материалами. Все же именно кожа достаточно практичный материал, который не впитывает запахи и проста в уходе.

Система отопления тоже продумывается заранее. Поскольку помещение увеличивается в размерах, имеет смысл задуматься о теплом поле или установить более мощные отопительные источники. Либо же использоваться дополнительные, чтобы все помещение могло быть равномерно утеплено.

Решение объединить кухню со спальней предназначено только для тех, кто живет в одиночку.

Несколько человек в квартире могут поставить под сомнение целесообразность такого решения, поскольку кому-то хочется подольше поспать, а кто-то чуть свет уже бежит сломя голову на кухню готовить завтрак перед уходом на работу. Расхождение в режимах нескольких человек – вещь подчас неразрешимая. Однако, если Вы все же решитесь на подобное объединение кухни со спальней, следует рассмотреть основные правила их совмещения.

Спальня вместо кухни в хрущевке. Отделка и ремонт маленькой кухни в хрущевке

Правильный цвет и фактура стен, пола и потолка также помогут в деле оформления небольшой рабочей зоны.

С точки зрения материалов, никаких особенностей нет, это может быть износостойкий ламинат, керамогранит или плитка. Разница лишь в выборе оттенка и формы. К примеру, длинные и широкие плитки почеркнут небольшую площадь, зато мелкая елочка или укладка в разбежку, наоборот, создаст оптическую иллюзию.

Что до гаммы, то рекомендуем отказаться от слишком контрастных решений. Чем меньше акцентов, тем лучше: нейтральные и не слишком насыщенные тона помогут визуально увеличить площадь.

Стены

Оптимальное оформление стен в хрущевке — однотонное, без явных контрастных сочетаний. Рекомендует также отказаться от крупных принтов, если вместо краски вы решили использовать обои. К слову, последние должны быть износостойкими: такое покрытие ожидает частая влажная уборка. Потолки можно сделать выше за счет отделки стен: например, поклеив обои в вертикальную полоску. Это один из излюбленных и стандартных дизайнерских приёмов. Но впишется он далеко не в каждый стиль: лучше всего полосатые обои смотрятся в стиле прованс и классика, интересны варианты контемпорари.

Ещё один приём — фотообои. Но, надо сказать, он немного устарел, и выбирать картину стоит очень аккуратно. Увы, пейзаж итальянской деревни или лазурного берега сегодня выглядит неактуально.

Наконец, самый экстремальный вариант — зеркальная поверхность. Подойдет только в том случае, если акцентная стена расположена на достаточном расстоянии от рабочей зоны. Хотя и это едва ли защитит зеркало от капель масла и жира. Так что этот приём скорее для предназначен для тех, кто нечасто готовит дома.

Если зеркальная стена кажется экстремальной, можно использовать и вариант попроще — встроить зеркала в фасады шкафов. Что, кстати, смотрится очень элегантно, особенно в классическом исполнении.

Потолок

Мы не устанем повторять:— это скорее исключение из общепринятых правил. Нет ничего лучше, чем простая матовая поверхность. Тем более, если речь идёт о небольшом помещении.

Кто переносил кухню в комнату. Перенос кухни в комнату со всеми коммуникациями

Как перенести кухню в зал, а из кухни сделать спальню? Сложный ли это процесс?

Решив перенести кухню в другую комнату, многие хозяева не задумываются над тем, что им придется переносить и различные коммуникации. Но этот вопрос остро стоит, поскольку от этого зависит безопасность и благополучная жизнь владельца квартиры, а также его соседей.

Как перенести кухню в комнату вместе с коммуникациями? Вопрос непростой, но разрешимый:

    Кто переносил кухню в комнату. Перенос кухни в комнату со всеми коммуникациями
  • трубы водоснабжения можно разместить как под потолком, так и под напольным покрытием;
  • обязательно следует позаботиться о вентиляции, чтобы не было на новой кухне задымленности и влажности. Вентиляция должна подсоединяться в вытяжному вентканалу. Короб вентиляции должен проходить через канал старой кухни, то есть, хозяину придется тянуть короб через квартиру;
  • трубы канализации нужно уложить в новой кухне правильно – под определенным углом. Если уложить трубы под уклоном не получается, тогда можно использовать специальные водные насосы;
  • не стоит переносить кухню, если придется переносить вентиляционную трубу на расстояние, которое будет превышать 10 м. В противном случае тяга будет уменьшаться, возникнет необходимость установки дополнительных вентиляторов;
  • новая кухня обязательно должна иметь окно, которое ничем не должно перекрываться;
  • если на новой кухне будет располагаться различная бытовая техника, которая при работе будет вызывать дополнительную нагрузку на электрические сети, тогда стоит заранее подумать об установке отдельного автомата.

Перенос кухни в жилую комнату. Можно или нельзя?

Суть вопроса очень проста. Можно или нельзя?
Уже битый день читаю разные форумы, статьи и книжки. Не могу найти 100% ответа.
Где-то пишут что возможно, где-то — что это категорически запрещено.
Думаю как бы сделать перепланировку, а точнее из обычной двушки превратить ее в Евро-трешку.
Одну из спален (та что ниже) сделать гостиной, а в ней кухню-нишу. Оборудование этой кухни-нишы окажется четко над санузлом соседей снизу. (т.е. кухня ниша образуется за счет уменьшения санузла)
Другие две комнаты сделать спальнями. Хочется разделить личную и общую зоны.

Стоит ли эту перепланировку согласовывать? Или (не ругайтесь ) сделать все «по-тихому» и никому не говорить?)

Очень прошу ОПЫТНЫХ людей, которых уже касался этот вопрос (а особенно тех, кто смог это воплотить) — помочь!
Можно, нужно или нет?

p.s. плюсы в репу не жалею

Rutut:
нарушение авторских тел_renderc

Пожизненный бан

К сожалению, пока в таком качестве. Проект рисовать еще не начала.
Если кому-то будет интересно, могу продолжить развитие данной ветки с проектом и всеми хождениями по инстанциям с согласованиями, если таковые будут (а я почему-то уверена, что будут)

По правилам нельзя.

Потихому сделать можно, но потом при получении паспорта на квартиру (в случае если квартиру продавать и т.п.) возникнут проблемы.
+могут вылезти проблемы если внезапно затопить соседей.
А так по-тихому всё что угодно можно сделать)

По правилам нельзя.

Потихому сделать можно, но потом при получении паспорта на квартиру (в случае если квартиру продавать и т.п.) возникнут проблемы.
+могут вылезти проблемы если внезапно затопить соседей.
А так по-тихому всё что угодно можно сделать)

Т.е. фактичски не важно, что кухня оказыватеся не совсем над жилой комнатой?
С таким же успехом можно затопить санузлом а не кухней)))

Да затопить можно откуда угодно. Но из помещений «с влажным режимом работы» затопить пожалуй проще и быстрее )

+вышеупомянутые траблы с газом

Я тоже сомневаюсь, что за деньги можно все. Хотелось бы все сделать согласно закону, на сколько конечно это возможно.

Не спорю. Конечно слив над комнатой — не самое лучшее для соседей.
Но смешно то, что я могу у себя в спальне поставить и стиралку, и посудомойку, да хоть десять штук. И это никак не считается «мокрым».
Хотя от поломки машины шансов наверное больше затопить, чем от одной раковины, с условиям выполнения качественной гидроизоляции))

Не очень понятно: «это не ваша выдумка, иначе потом могут быть проблемы если всё это дело вскроется. »
Моя задача не просто придумать а еще и соглосовать это!

странно, но в нашей стране вопросы согласования могут отличаться даже для соседних районов. Да что там районов — от лиц согласующих и их такущего настроения.
Вроде буква закона одна для всех, но часто получается так, то что один «пропустит», второй из этой же конторы потом докопается.

Вощм пока не попробуешь согласовать — не узнаешь )

Не очень понятно: «это не ваша выдумка, иначе потом могут быть проблемы если всё это дело вскроется. «

Моя задача не просто придумать а еще и соглосовать это!

Ну так в том-то и дело, что когда вам это не разрешат, вы просто нарисуете проект с кухней в гостиной, и подпишетесь под проектом и договором.
Потом когда-нибудь ваших заказчиков ловят на этом деле (при продаже или протечке), и у заказчика появится возможность взыскать с вас деньги за некачественно выполненный дизайн-проект.
Зачастую, никто в этот момент уже помнить ничего не будет и всё повесят на вас.

Поэтому чтобы за всякие хотелки ничего не понимающих, и главное, не желающих понимать, клиентов, не отвечать впоследствии рублём, лучше изначально тз оформить без привязки к конкретному адресу, с указанием того, что гостиная изначально была кухней, и вы сами в проекте ничего никуда не переносили. Конечно же, предварительно заказчику всё объяснив, и лишний раз подчеркнув, что это незаконно, что они на это идут по собственному желанию, и отвечать будут только они одни, а вы прикрываете тылы.

Читайте внимательно пожалуйста, у меня последний этаж. Моя кухня в таком случае все равно будет под тех.этажом.

[/quote]
имелось ввиду что кусочек ванной 1700 а еще проход надо оставить так что 2400 не получится
а в ванной другие совсем материалы на стенах уж явно не обои как в жилой комнате[/quote]

Я набрасывала чертеж, кухня 2,4 + проход 1м. Там сейчас дверь двустворчатая, если сделать обычную, то 2,4 хорошо влезает.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector