Кто должен убираться в доме?

Кто должен убираться в доме?

Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ?

Кто должен убирать подъезд во время проведения ремонтных работ?

В своих собственных квартирах жители самостоятельно следят за порядком, создают чистоту и уют. Но вот парадные многоквартирных домов Жилищный кодекс РФ относит к общедомовым помещениям. За их состоянием должна следить управляющая организация.

Уборка в подъездах МКД, по правилам, должна осуществляться силами УК, что нашло отражение в ряде документов:

Постановление № 170, дата подписания 29.09.2003г., в котором утверждены все условия и правила содержания жилья.

Постановление № 290, дата подписания 03.04.2013г., в котором приведен список услуг по содержанию жилфонда.

Уборка в подъезде различается по способам выполнения и периодичности. В Постановлении № 170 Правительства РФ отмечены одни из основных способов выполнения работ по приведению в порядок МКД:

  • влажные и сухие уборки;
  • мытье;
  • дезинфекция;

Нормативы проведения уборочных работ в общих помещениях рассматриваются индивидуально

Но возникают случаи, когда подъезд ремонтируют, и жильцы вынуждены нести грязь, без которой не получается обойтись, в свою квартиру. Если ремонт на своей жилплощади производит один из владельцев, и вынужден мусорить на общей территории, то по поддерживанию чистоты площадок вопрос не возникает. Лестничные марши моются собственником, и им же убирается площадка у входа в лифты. Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 уборку после ремонта, как и поддержание чистоты в течение года, обязана осуществлять УК. В большинстве случаев управляющая организация включает расходы по уборке подъездов от мусора во время ремонта в смету. Если у управляющей организации заключён договор с подрядной компанией, то убирать грязь должен подрядчик. Если договора нет, то претензии к чистоте подъезда принимает управляющая организация. В любом случае жители всегда в первую очередь обращаются к УО, а она уже направляет жалобу подрядчику или отрабатывает её сама.

Кто будет убирать строительные отходы в подъезде во время его планового ремонта?

Ремонтные работы выполняются подрядчиком, которого пригласила управляющая организация, заключив с ним договоренность на оказание услуг. Если в договор включен пункт, касающийся уборки после ремонта, то его и выполняет подрядчик.

Если договора нет, то привести в надлежащее санитарное состояние площадь общего имущества обязана управляющая организация

При выявлении строительного мусора на лестничных клетках многоквартирных домов, проживающие могут позвонить по телефону в управляющую компанию:

— ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» — 750-15-73,

— ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» — 708-91-10,

— ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района» — 309-02-44,

— ГУП РЭП «Строитель» – 785-08-22,

— ОАО «Сити Сервис» — 604-00-00,

— отдел благоустройства и санитарного содержания Кировское РЖА (ОБиСС) — 417-65-27.

В ходе осуществления контроля за выполнением работ по уборке (мытью) лестничных клеток специалистами ОБиСС проводятся выборочные ежедневные выездные проверки по вопросу санитарного содержания лестничных клеток.

По итогам проверок, выявленные замечания актируются и передаются в управляющие компании для незамедлительного их устранения.

В случае оказания услуг (выполнения работ) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая компания обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ.

На основании актов установления факта непредставления работ ненадлежащего качества, ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» производит перерасчет (снятие) платы за уборку лестничных клеток.

Уборка подъездов в многоквартирном доме. Кто должен убирать подъезды

Любой человек желает проживать в недвижимости, отличающейся комфортностью и чистотой. Поэтому многих людей, проживающих в многоквартирном доме, интересует вопрос о том, как выполняется уборка подъездов и иных общих помещений в данном строении. По закону за чистотой должны следить управляющие компании. Но граждане на собрании могут принять решение о том, чтобы самостоятельно заниматься уборкой подъездов в многоквартирном доме. Во время выполнения данного процесса должны учитываться некоторые санитарные нормы, благодаря которым в подъезде всегда будет чисто.

Какие устанавливаются нормы?

Нормативы уборки подъездов в многоквартирных домах устанавливаются на государственном уровне. Принято несколько нормативных актов и положений, на основании которых регулируются отношения, возникающие между управляющими компаниями и жильцами строения.

Именно в ПП №290 содержится информация о том, как производится очищение помещений, являющихся общим имуществом всех собственников квартир в доме. Норматив уборки подъездов в многоквартирном доме должен учитываться каждой УК, поэтому должны соблюдаться следующие требования:

  • подъезды и лестничные площадки должны содержаться в оптимальном санитарном состоянии, поэтому не допускается наличие грязных полов, подоконников или других элементов;
  • обязательно выполняется как сухая, так и влажная уборка, причем не только подъездов, но и даже прилегающей территории;
  • на каждом этаже в доме должна обеспечиваться оптимальная вентиляция, для чего обустраиваются специальные вентиляционные каналы или регулярно открываются форточки.

Положения данного Постановления были разработаны на основании ГОСТов.

уборка подъездов в многоквартирном доме

Кто должен убирать подъезды?

Практически все люди, проживающие в МКД, уверенны в том, что уборка общей территории должна осуществляться управляющей компанией или ТСЖ, так как именно с конкретной организацией заключается договор на обслуживание дома.

Если в квитанции действительно имеется строка, в которой указывается плата за очищение территории, то именно УК, являющаяся ответственной за конкретное строение, должна организовывать уборку подъездов в многоквартирном доме. Жители данного строения имеют право требовать, чтобы данная процедура выполнялась на основании многочисленных положений законодательства.

Уборка должна выполняться не только на лестничных площадках, но и рядом с домом. Для этого может наниматься управляющей компанией один человек или несколько уборщиков и дворников.

Особенности уборки подъездов УК

Обычно входит в услуги ЖКХ уборка подъездов. За эту услугу компания, назначенная ответственной за дом, взимает определенную плату со всех собственников квартир в строении. Размер такой платы зависит от площади жилого помещения, которым обладает плательщик.

Еще относительно недавно обязанность по уборке общих помещений возлагалась именно на жильцов строения. Для этого владельцы квартир самостоятельно составляли специальный график уборки подъездов в многоквартирном доме или нанимали уборщицу. Но теперь данная процедура непременно должна выполняться управляющими компаниями.

Основные правила процесса

По закону именно УК обязаны следить за тем, чтобы общедомовое имущество находилось в оптимальном состоянии. Это относится не только к работоспособности разного оборудования, но и к поддержании чистоты. Руководство назначенной УК обязано следить за чистотой на основании положений договора, подписанного с жильцами строения.

Каждый собственник квартиры может потребовать от руководства УК специальный график, на основании которого проводится очищение территории. Дополнительно предоставляется список услуг, оказываемых жильцам. Приводится точная стоимость той или иной услуги.

Если жильцам не нравится, как организуется уборка в доме или вовсе они отмечают, что не оказывается данная услуга должным образом, то они могут обратиться в жилищную инспекцию для привлечения УК к ответственности.

общее собрание собственников многоквартирного дома

Как часто выполняется?

Правила уборки подъездов являются практически одинаковыми для всех регионов страны. Данные правила закрепляются во внутренней документации управляющей компании. Они не должны противоречить требованиям законодательства. По закону уборка в подъездах многоквартирных домов должна проводиться с учетом следующих требований:

  • ежедневно все площадки, располагающиеся перед подъездами, тщательно убираются от разного мусора;
  • мусор должен убираться в специальные места сбора;
  • стены непременно очищаются от пыли, загрязнений или паутины, причем данная процедура может выполняться только при возникновении соответствующей необходимости;
  • окна моются два раза в год;
  • двери, шкафы, электрические счетчики, почтовые ящики и плафоны должны очищаться от пыли и грязи дважды в год;
  • лестничные клетки должны подметаться два раза в месяц, а вот мусор и грязь должны устраняться каждую неделю;
  • дважды в месяц выполняется очищение лифтов от грязи;
  • влажная уборка проводится два раза в неделю летом, а вот осенью и зимой процесс должен выполняться два раза в неделю.

Каждый владелец квартиры в доме может обратиться в свою управляющую компанию, чтобы получить информацию о том, по какому графику осуществляется уборка подъездов.

график уборки подъездов в многоквартирном доме

Включается ли плата за данную услугу в квитанции?

В содержание общего имущества в многоквартирном доме включается необходимость уборки имущества, принадлежащего всем жильцам данного строения. Поэтому плата за уборку включается в плату за обслуживание дома.

Если управляющая компания требует от граждан внесения дополнительной платы за уборку, то это является нарушением законодательства, поэтому граждане могут обратиться с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию. Уборка подъездов в многоквартирном доме должна осуществляться на основании специального договора, составленного с УК.

Как рассчитывается стоимость?

Стоимость уборки подъездов в многоквартирном доме должна рассчитываться на основании определенных нормативных актов. Основные сведения о правилах данного процесса приводятся в Указе №535. В этом документе прописывается, что поддержание чистоты в общих помещениях дома является платной услугой, поэтому ежемесячно каждый собственник жилого помещения в доме должен перечислять управляющей компании положенную сумму денег.

Все общие помещения, представленные подвалами, подъездами или чердаками, находятся в долевой собственности жильцов. Поэтому размер платы зависит от площади имеющейся квартиры.

Если у гражданина в собственности имеется трехкомнатная квартира, то он за уборку будет уплачивать большую сумму средств, чем человек, являющийся владельцем однокомнатной квартиры.

Такое правило применяется не только при расчете платы за уборку, но и за некоторые другие коммунальные услуги, например, за техническое обслуживание дома или ремонт лифта.

уборка подъездов в многоквартирном доме управляющая компания

Какие сведения включатся в должностную инструкцию уборщицы?

Содержание общего имущества в многоквартирном доме в оптимальном санитарном состоянии – это непосредственная обязанность любой управляющей компании. Для этого в штат организации нанимается уборщица, которая занимается очищением общего имущества от грязи и пыли. Для нее непременно в компании разрабатывается подходящая должностная инструкция. Выбирать на эту должность следует только людей, которые являются приветливыми и трудолюбивыми.

На основании должностной инструкции у уборщицы должны иметься следующие обязанности:

  • проведение влажной уборки лестничных площадок и территории перед лифтом, причем периодичность такой уборки прописывается в графике;
  • подметание полов;
  • мойка кабины лифта и вспомогательных помещений, представленных подвалами, чердаками или другими аналогичными территориями;
  • очищение стен от пыли, паутины или грязи;
  • сухая уборка всех площадок и технических помещений.

Дополнительно управляющей компанией формируется специальный график уборки подъездов в многоквартирном доме. Он изучается всеми работниками организации, которые должны следовать данному официальному документу. Собственники квартир в доме могут проследить, действительно ли соблюдаются все требования данного графика. Только при соблюдении данных правил гарантируется, что имущество, принадлежащее многоквартирному дому, будет содержаться в подходящем санитарном состоянии.

норматив уборки подъездов в многоквартирном доме

Как поступить при отсутствии хорошей уборки?

Хотя деятельность управляющих компаний регулируется на законодательном уровне, они все равно часто нарушаются требования закона, поэтому не оказывают услуги, за которые взимается плата с жильцов. Если не производится качественно уборка подъездов в многоквартирном доме управляющей компанией, то владельцы квартир в таком строении могут написать жалобы в разные инстанции. Для этого подаются заявления в следующие организации:

  • первоначально составляется претензия на имя руководителя УК, в которой указывается на необходимость перерасчета платы и перечисления компенсации жильцам, причем к этому заявлению следует приложить доказательства того, что действительно в подъезде не производилась уборка на основании имеющегося графика;
  • если руководитель фирмы отказывается возмещать средства или налаживать работу своих уборщиц, то пишется жалоба в жилищную инспекцию, причем в заявлении надо указать, что жильцы пытались решить вопрос мирным способом;
  • написание заявления в прокуратуру;
  • подача иска в суд.

Все такие заявления рассматриваются в течение 30 дней, после чего жильцы получают официальные ответы. Если действительно имеются доказательства того, что фирма не справляется со своими обязанностями, но при этом взимает плату с жильцов, то компания будет привлечена к ответственности.

уборка в подъездах многоквартирных домов закон

Правила составления жалобы

Во время оформления обращения, составляемого на имя руководителя УК или директора жилищной инспекции, следует учитывать некоторые правила. К ним относится:

  • указывается имя должностного лица, к которому обращаются жильцы дома;
  • приводится информация о том, что УК, ответственная за содержание строения, не справляется с поставленными задачами;
  • перечисляются доказательства, прикладываемые к заявлению и подтверждающие, что действительно не выполняется уборка в доме на основании ранее составленного графика;
  • включается информация о необходимости привлечения фирмы к ответственности;
  • если составляется жалоба на имя руководителя УК, то прописывается необходимость произведения перерасчета и возврата жильцам средств, уплаченных за уборку, так как услуга фактически не была оказана.

Заявление можно передавать лично или с помощью отправки по почте. В качестве доказательств того, что не проводилась качественная уборка, могут использоваться аудиозаписи разговоров с уборщицей, видеозаписи или фотографии грязных лестничных площадок в день, когда должна проводиться влажная уборка.

кто должен убирать подъезды

Могут ли жильцы самостоятельно убирать подъезды?

Если граждане не удовлетворены тем, как выполняется процесс силами УК, то они могут самостоятельно заниматься уборкой общего имущества. Для этого принимается соответствующее решение на общем собрании собственников многоквартирного дома. С таким решением знакомится руководство УК.

При таких условиях директор управляющей компании должен устранить из квитанции плату за уборку подъезда. Жильцы могут составить график, по которому сами будут заниматься уборкой. Дополнительно они могут подписать отдельный договор с уборщицей. Все вопросы решаются только на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Заключение

Уборка подъездов предназначена для оптимального поддержания общего имущества дома в хорошем санитарном состоянии. Процедура должна выполняться уборщицами, нанимаемыми управляющей компанией. Для таких работниц разрабатываются оптимальные должностные инструкции, а также делается специальный график уборки.

Если жильцам не нравится, как выполняется уборка силами УК, то они могут на общем собрании принять решение об отказе от такой услуги. Плата за нее исключается из квитанций, но жильцы должны либо сами убирать подъезд, либо нанимать уборщицу для этих целей.

Домашний труд. Кто в семье должен готовить, убирать и стирать?

домашние хлопоты

Прежде чем, начинать выяснять отношения и спорить о том, должен ли муж заниматься домашним хозяйством, важно, чтобы молодые супруги сумели, сразу после вступления в брак, правильно распределить семейные обязанности и найти в этом вопросе компромисс, устраивающий обе стороны. Если женщина хочет сама хозяйничать дома и близко не подпускает мужчину к своему домашнему хозяйству, то обычно никаких споров не бывает. Такой женщине приносит удовольствие готовить и убирать по дому. Следует понимать, что перегруженная женщина, которая после работы продолжает работать дома у плиты и стиральной машинки, в то время как муж отдыхает у телевизора, то неизбежно такое поведение приведет к серьезным конфликтам в семейных отношениях. Кто-то из особо успешных мужчин согласен помогать супруге, чтобы не превращать любимую женщину в обыкновенную домработницу. Они готовы все сделать для любимой жены и для облегчения ее жизни накупят всяких стиральных и моечных машин, комбайнов, пылесосов и прочих хитроумных приспособлений — чтобы только обычный быт не заедал любимую женщину. Таких мужчин, к сожалению, мало, но есть. В таких семьях супруг действительно дорожит своей любимой и старается создать гармоничные отношения.

Есть, конечно, и такие семьи, в которых муж с удовольствием готовит, стирает и моет посуду, воспитывает маленьких детей. Все знакомые и подруги завидуют такой женщине, как ей удалось воспитать мужа и сделать его идеальным. На самом деле он вовсе не идеальный, просто характер у него такой мягкий и женственный, и роль домохозяина его угнетает, но чтобы избежать скандалов он готов один работать и за себя и за жену. Но если эта умелая жена хочет, чтобы его «идеальный» муж был при этом еще и главой семьи и добытчиком, то тут ее ждет большое разочарование. Такие мужья теряют самооценку и не способны достичь успехов в работе. В таких семьях жене придется самой научиться много зарабатывать и думать о решении всех проблем в семьи.

домашние хлопоты

Поэтому может членам семьи попросту раз и навсегда определиться, что существуют дела мужские, женские и для младших членов семьи, и прекратить по данному поводу ссориться. Лучше не заставляйте мужа или взрослого сына мыть посуду и стирать ваше белье, это они должны делать в исключительных случаях. Зато надо добиться того, чтобы свою часть работы по дому они выполняли неукоснительно. Сразу определите для каждого члена семьи свои обязанности: мужчинам дайте работы, которые бы не оскорбили его мужские достоинства — это почистить ковер, сходить в магазин за продуктами, починить кран или аппаратуру, переставить мебель, забить гвоздь, вынести мусор и тому подобное. Стоять у плиты, стирать и мыть полы, конечно, лучше делать женщине. Точных рецептов представления о мужских и женских обязанностях быть не может, они для каждой семьи сугубо индивидуальные. Если жена имеет престижную работу и достойный заработок, а у мужа нет никаких перспектив на работе, то лучше мужьям готовить обед, стирать и заняться уборкой квартиры. Ведь немало сейчас случаев, когда жена работает, а отпуск по уходу за ребенком до 3 лет берет муж. В таких семьях нашли компромисс и решили проблему разделения домашнего труда приемлемым для них путем.

Должны ли мужчины помогать своим женщинам по хозяйству

Основная нагрузка в работе по дому в российских семьях по-прежнему лежит на женщине. В основном она единолично готовит (52%), стирает (74%), гладит (76%), убирает (45%). Некоторые домашние дела в российских семьях осуществляются совместно мужем и женой, например, покупка продуктов (65%), воспитание детей (71%) или мытье посуды (50%). Чисто же мужских обязанностей в российских семьях по традиции две – вынос мусора (47%) и обслуживание автомобиля (81%). Стоит отметить, что в некоторых делах дети даже больше помогают по хозяйству, чем в этом принимают участие отцы. Вместе с тем, девять из десяти россиян согласны с тем, что мужчины должны помогать в той или иной степени женщинам по хозяйству. И аналогичная доля женщин была бы рада мужской помощи. Только 3% мужчин считают, что домашние дела – это чисто женская прерогатива, поэтому мужская помощь даже не обсуждается. Доля женщин, которые не нуждаются, по их заявлениям, в мужской помощи куда выше и составляет 12%.

Исследовательский холдинг Ромир в ходе очередного опроса* россиян задал своим респондентам ряд вопросов о том, как распределяются домашние обязанности в их семьях. Выяснилось, что к услугам наемных домработниц для помощи по хозяйству прибегают не более 1% российских семей. В случае если в домохозяйстве совместно проживают несколько поколений, включая бабушек и дедушек, то старшие члены семьи в основном участвуют в общих домашних делах в 7-9% случаев. Исключение составляет помощь по воспитанию внуков, тогда доля участия бабушек и дедушек в прогулках с детьми или проверке домашних заданий вырастает до 10-15%.

Остальные же домашние заботы делятся между женой, мужем и детьми. И результаты опроса показали, что основная нагрузка в работе по дому в российских семьях по-прежнему лежит на женщине. Даже если в каких-то делах преобладающими стали ответы о совместном мужа и жены выполнении обязанностей, то это означает, что даже при участии мужа забот у жены меньше не становится (см. Рисунок 1).

Итак, на плечах российских женщин в среднестатистической семье лежит обязанность по приготовлению пищи (52%), стирке (74%) и глажке (76%) белья, уборке (45%). Хоть и при участии второй половинки женщины также участвуют в покупке продуктов (65%), мытье посуды (50%), уборке (47%), воспитании детей (71%) и уходе за домашними животными (40%).

За мужьями же в основном прочно закрепилось всего две обязанности – вынос мусора (47%) и техобслуживание автомобиля (81%). В остальных домашних делах и заботах мужчины принимают минимальное участие, зачастую даже меньшее, чем дети. Например, российские мужчины являются ответственными за приготовление еды только в 3%, за мытье посуды – в 6%. Уборкой квартир, стиркой, глажкой единолично занимаются 3-4% мужчин. Также всего 3% мужчин несут полную ответственность за воспитание детей. Немного выше доля тех, кто заботится о домашних животных – 13%.

Если же говорить об обязанностях детей и подростков в российских семьях, то чаще всего они оказывают помощь в мытье посуды (27%), выносе мусора (28%), уборке (28%), уходе за домашними питомцам (32%). И даже в магазин за продуктами они ходят чуть чаще (12%), чем мужчины единолично (11%).

Анализируя результаты исследования, стоит отметить, что даже отмечая совместное осуществление ряда домашних обязанностей, женщины реже указывают подобный вариант ответа, чем мужчины. Например, если в вопросе уборки квартиры средний показатель по совместной деятельности составляет 47%, то среди женщин такой вариант указали 40%, а среди мужчин – 51%. По другим совместным делам наблюдает аналогичное распределение голосов.

Читайте также  Как отпилить ламинат лежащий на полу?

И вместе с тем женщины более склонны отмечать свою полную ответственность за выполнение некоторых домашних дел, что мужчины отмечают куда реже. Например, говоря о приготовлении пищи, об ответственности за это жены средний показатель оказался равен 52%, тогда как такой ответ дали 63% женщин и 46% мужчин. В вопросе воспитания детей перетягивают на себя полную ответственность 21% женщин при 8% аналогичных ответов у мужчин. Или говоря об уходе за домашними животными, женщины считают, что они вдвое чаще несут ответственность за домашних питомцев, чем это отмечают мужчины – 32% против 16% соответственно.

Рисунок 1. Распределение домашних обязанностей в российских семьях. Не представлены варианты ответов об участии бабушек дедушек, домработниц, а также доли затруднившихся ответить.

Распределение домашних обязанностей в российских семьях

Источник: холдинг Ромир, февраль 2018

И в заключении респондентам мужчинам был задан вопрос о том, должны ли они помогать своим женщинам по хозяйству. Мнения большинства мужчин разделились на два равных лагеря – по 46% опрошенных согласились с тем, что мужчины должны помогать. Но одна часть ответила, что помощь должна быть во всем, а вторая часть считает, что мужчина должен иметь лишь ряд домашних обязанностей. 5% российских мужчин считают, что они должны помогать женщинам по хозяйству только в исключительных случаях. И только 3% уверены, что мужчины не должны заниматься никакими домашними делами – это исключительно женская обязанность.

Что же думают о мужской помощи российские женщины? Доля россиянок, которые были бы рады мужской помощи по хозяйству, почти совпала с аналогичной долей готовых помогать мужчин. Так, 43% женщин ответили, что хотели бы помощи от своего мужа во всех домашних делах. И еще 45% респонденток заявили, что были бы рады помощи в отдельных делах. При этом каждая восьмая россиянка живет под лозунгом «Я сама». 10% заявили, что помощи от мужчин им не нужно, т.к. они со всеми делами справляются самостоятельно. А еще 2% уверены, что мужчины в хозяйственных делах только мешают, поэтому не стоит ждать или просить о помощи.

Результаты исследования комментирует президент исследовательского холдинга Ромир Андрей Милехин: «В России исконно существует традиционное распределение обязанностей в семьях. Есть дела женские, общие и мужские. Нынешняя ситуация с семейными обязанностями показывает, что Россия — это, конечно, не совсем Восток, но и современные тенденции Запада по бесполому миру нас еще не накрыли. И это наглядно подтверждается еще и тем фактом, что большинству женщин России нужны мужчины, как и мужчинам женщины».

* В опросе приняли участие 1500 респондентов в возрасте от 18 до 60 лет и старше, проживающих во всех типах городов и в сельской местности, во всех федеральных округах. Выборка репрезентирует взрослое население России.

Уборка снега во дворе по адресу Слепнева 4/3

Хочу получить разъяснение по поводу ситуации с уборкой снега на придомовой территории по адресу ул. Слепнева, д. 4, корп. 3. В ночь на 6 февраля был сильный снегопад. По состоянию на 12:00 7 февраля пешеходные дорожки вокруг дома не почищены от снега. Наш дом обслуживает УК Приорат. На жалобы отвечают, что двор должна очищать от снега МУП ЖКХ. При обращении в ЖКХ отвечают, что они производят только механизированную уборку, а пешеходные дорожки должна очищать наша управляющая компания.

По факту получается, что пока компании не могут определиться с тем, кто должен убирать снег, страдают жильцы дома. Дорожки не чистятся и не посыпаются песком. Прошу разобраться в ситуации и принять меры.

Администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее — Администрация) рассмотрено Ваше обращение в части доводов об отсутствии уборки снега в зимний период с территории, прилегающей к многоквартирному дому № 4 корпус 3 по ул. Слепнева в г. Гатчине Ленинградской области, поступившее в Администрацию 07.02.2020.
Сообщаю, что в ходе рассмотрения Вашего обращения Администрацией проведена проверка, по результатам которой установлено следующее.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Из содержания п. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, следует, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2019 № 290 к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года относятся очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова), очистка придомовой территории от наледи и льда, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
В силу п 3.6 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны осуществлять уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий. При этом, места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.
Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Таким образом, обязанность по содержанию и уборке территории, прилегающей к многоквартирному дому и указанной в обращении, возложена на управляющую организацию (ООО «УК «Приорат»).
Учитывая изложенное, Администрацией направлена копия Вашего обращения в адрес ООО «УК «Приорат», а также разъяснена необходимость о принятии конкретных мер по устранению допущенный нарушений закона, их причин и условий, им способствующих.

Председатель комитета
жилищно-коммунального хозяйства
администрации Гатчинского
муниципального района А.А. Супренок

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector