Как уменьшить оконный проем в панельном доме?

Как уменьшить оконный проем в панельном доме?

Перепланировка оконных проемов

Как известно, при перепланировке могут проводиться работы по устройству, переносу и изменению дверных проемов в стене. Это делается с целью объединения отдельных помещений, квартир, с целью расширения площади комнат или нежилых зон, а также для повышения функциональности квартиры.

Помимо дверных проемов под перепланировку могут попадать и оконные проемы. И если согласование устройства, изменения, заложения или переноса дверного проема во многих случаях возможно, то согласование таких работ с оконными проемами куда проблематичнее.

Для того, чтобы разобраться, какую перепланировку оконных проемов можно проводить, а какую – нельзя, рассмотрим несколько вариантов такого ремонта.

Перепланировка оконных проемов, выходящих из комнаты на балкон

При перепланировке оконных проемов, которые находятся в вашей квартире и к которым относится балкон или лоджия, проблем может не возникнуть.

Дело в том, что при такой перепланировке собственник может проводить работы по расширению проема, демонтажу проема с дальнейшей заменой оконно-подоконного блока на прозрачную перегородку.

При любой перепланировке данных оконных проемов важно лишь соблюдение строительных стандартов и жилищных норм, а сам процесс согласования должен проводиться в надлежащем порядке с дальнейшим обязательным получением разрешения на перепланировку по разработанному проекту.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:

демонтаж подоконника демонтаж подоконного блока

Перепланировка оконных проемов на фасаде здания

А теперь рассмотрим варианты перепланировки оконных проемов на фасаде здания:

  1. Первый вариант такой перепланировки – расширение или сужение имеющегося оконного проема.
  2. Второй вариант – устройство нового проема в фасадной стене здания.
  3. Третий вариант – перенос/перемещение готового проема в другое место на фасадной стене.
  4. Четвертый вариант – заложение имеющегося в стене оконного проема.

Все эти варианты перепланировки оконных проемов имеют одну общую тенденцию – у собственников вряд ли получится согласовать подобный ремонт!

Собственники квартиры, где планируется одна из перечисленных перепланировок, конечно, могут попробовать пройти процедуру согласованию такого ремонта, но они должны понимать, что затрагивание и изменение фасадной стены здания – это перепланировка общедомового имущества. Перепланировка с затрагиванием общедомового имущества должна проводиться только с разрешения управляющей компании дома и после получения согласия от жильцов дома, для чего собственник должен организовать собрание всех лиц, проживающих там.

Но даже если собственнику квартиры получится получить согласие соседей на перепланировку оконных проемов в фасадной стене, ему предстоит обратиться в архитектурное управление города за получением разрешения. Практически во всех случаях собственнику не удастся получить разрешение на перепланировку оконного проема в фасадной стене дома из-за того, что такие мероприятия меняют архитектурный облик здания, что запрещено.

Если вы все-таки получили разрешение на перепланировку с расширением оконного проема в фасадной стене, то сперва будет необходимо заказать техническое заключение от автора проекта дома, так как фасадные стены являются несущими.

План этажа панельного дома серии П-3, где видно отображение несущих фасадных стен:

Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП:

титульный листсодержание

Следовательно, проводить перепланировку оконных проемов с затрагиванием общедомового имущества и с изменением архитектурного облика здания в большинстве случаев не разрешается.

Какую перепланировку оконных проемов разрешено проводить без согласования?

Есть некоторые ремонтные мероприятия с затрагиванием оконных проемов, которые можно не согласовывать. Этот ремонт даже не считается перепланировкой. Речь идет о замене окон, остеклении балкона и т. д.

Такие работы проводятся без согласования и без проекта перепланировки, но при их проведении собственнику нужно стараться не изменять размеров и конфигурации имеющихся оконных проемов.

Подводя итог всего, что было сказано, можно сделать вывод: разрешено проводить перепланировки оконных проемов между балконом и квартирой, а также застеклять окна и балкон, а устройство/заложение/перенос/изменение оконного проема на фасаде здания чаще всего запрещено.

Ознакомьтесь с нашими контактами на сайте и свяжитесь с нашими специалистами, если вам нужно разработать проект перепланировки оконных проемов или понадобится помощь в проведении согласования перепланировки.

Расширение оконного проема

Большая часть жилого фонда Москвы представлена многоквартирными домами, которые были построены еще в прошлом веке по типовым проектам. С течением времени представления владельцев квартир о том, каким требованиям она должна отвечать менялось, а сами квартиры от этого лучше не становились.

Дело в том, что типовые проекты домов разрабатывались для того, чтобы как можно быстрее обеспечить жильем огромное количество советских граждан, а удобство жилья (и тем более архитектурные изыски) стояло далеко не на первом месте. Это и стало причиной того, что с появлением новых возможностей собственники массово начали устраивать перепланировки в своих квартирах.

Расширение оконного проема, пример проекта перепланировки:

Наиболее популярными мероприятиями при перепланировке является устройство совмещенного санузла из ванной и уборной, объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную и перепланировка перегородок, но встречаются и куда более интересные варианты перепланировок, об одном из которых мы и поговорим в этой статье – расширение оконного проема в квартире.

К расширению оконного проема прибегают в двух случаях: если в комнате объективно не хватает освещения и при банальном желании иметь большее окно, например, для улучшения вида из квартиры. Так как расширение оконного проема однозначно относится к перепланировке, то его в обязательном порядке придется согласовывать. Ниже мы поговорим о том, как это сделать.

Согласование расширения оконного проема

Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление.

Документы для перепланировки:

Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.

После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.

Распоряжение и отказ в перепланировке:

Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.

В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.

Акты освидетельствования скрытых работ:

После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).

Если все работы были выполнены согласно утвержденному проекту перепланировки, то владельцу квартиры выдается акт о завершенной перепланировке на основании которого вносятся изменения в технический паспорт квартиры БТИ. К слову, сотрудник БТИ также посетит вашу квартиру для обмеров и только после этого перепланировку можно считать завершенной

Акт о завершенной перепланировке:

Расширение оконного проема в домах различных типов

Данный раздел нашей статьи предназначен больше для строителей, однако и собственникам квартир будет не лишним ознакомиться с ним для лучшего понимания, происходящего при ремонте. Как вы могли догадаться, в разных типах домов имеются определенные нюансы при расширении оконного проема.

В панельных домах

Так, например, в некоторых панельных домах наружные стены включены в силовую схему здания, потому расширяя проем самовольно вы рискуете повредить арматуру, которая располагается в панели по периметру окна. Именно поэтому оконный проем необходимо усиливать при помощи рамы из металлоконструкций. Одним из наиболее популярных вариантов расширения оконного проема является демонтаж подоконного блока. Однако будьте внимательны – если ваш панельный дом построен после 2006 года, то расширить проем не получится, так как конструкция этих зданий на такое не рассчитана.

В монолитных домах

В монолитных домах крайне редко наружные стены относятся к несущим (как и большинство внутренних стен), потому, как правило усиления не требуется. То есть если наружная стена выложена допустим из пеноблока, то либо усиление не требуется, либо выполняется простейшая перемычка из металла которая выполняется функцию поддерживания верхней части пеноблочной стены над проемом. Обычно подобная перепланировка выполняется для панорамных окон.
Если же стена несущая, то усиление конечно же требуется, но это исключительно редкий случай встречавшийся в нашей практике буквально пару раз.

В кирпичных домах

Кирпичные дома можно разделить на два условных типа:
— дома с арочными перемычками из кирпича. Обычно это дореволюционные дома.
— дома с бетонными перемычками. Это и достаточно старый фонд и современные кирпичные дома.

Если рассмотрим дома с арочными перемычками из кирпича, то это самый сложный тип для расширения. Так как фактически необходимо расширять проем не только в ширину, но и в высоту, так вся надпроемная «замковая» или «клинчатая» часть также выбирается. Работы сложные, дорогостоящие, но при необходимости их можно выполнить.

В кирпичном же доме где верхняя часть оконного проема представлена бетонной перемычкой, которая удерживает конструкцию от осыпания, все значительно проще. При расширении проема в кирпичном доме или например при соединении двух окон в одно, необходимо предварительно заменить старую перемычку на новую (только большей по длине) и только после этого выполнять демонтажные работы по увеличению размеров проема.

Если вы планируете расширение оконного проема, то вам в любом случае потребуется разработка проекта перепланировки на чем уже более десяти лет специализируется наша компания. Если же у вас нет достаточного количества времени для ведения согласования перепланировки, то и тут мы можем предложить свои услуги, кроме того, мы выполняем физические работы по устройству новых и расширению существующих проемов в несущих стенах и простенках.

Пластиковые окна в панельных домах

Вторая половина 50-х годов XX века в строительной сфере известна как начало массовой застройки домов панельного типа. Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» предписывало, что к сентябрю 1956 года необходимо в обязательном порядке разработать типовые проекты для всех районов города. Их цель была максимально снизить стоимость строительство жилья, и к 1980-му каждая советская семья должна была встретить коммунизм в своей отдельной квартире. Решать такую глобальную задачу в Ленинграде обязали шесть домостроительных комбинатов, которые были специально созданы в период 1959-1972 гг.

Экономически выгодной для массовой застройки панельная серия домостроения стала благодаря так называемой «каркасной» схеме. Панель каркасного типа представляет собой жесткую балку, расположенную по периметру здания. В середине панели тонкий слой, не более 4 см бетона. Внешние перегородки и межквартирные имеют «двойную» толщину — 8 см.

К панельным домам относят жилые постройки известные своими «говорящими» названия: «хрущевка» и «брежневка». Таким звучным именам они обязаны правителям, стоящим у власти в периоды начала застройки серии, Н.С. Хрущева и Л.И. Брежнева, соответственно.

Пластиковые окна и дверь в панельном доме

Какие бывают размеры оконных проемов в панельных домах

«Хрущевка»

«Хрущевками» называют дома серии 1-507, 1-335, ОД и ГИ. Период застройки с 1959-1968гг. Высота жилых строений преимущественно 5-ти этажная, но позже возводились здания и до 9-ти этажей. Жилые строения без лифта, чердака и мусоропровода. Толстые стены в них являются главной причиной нарушения теплообмена в квартире. В «хрущевках» имеются двухстворчатые и трехстворчатые оконные проемы.

Размеры окон в Хрущёвке

  • Двухстворчатые окна: 1340х1280 мм, 1340х1350 мм, 1500х1450мм.
  • Трехстворчатые окна размером: : 1500х2040 мм.
  • Балконная пара, блок. Дверь с окном. двери: 2070х680мм, окна: 1340х1350 мм.

Типовой панельный дом Хрущёвского периода.

Серия ГИ (газобетонные панельные дома) имеет окно с одной створкой размером 1500х700мм. Двухстворчатое пластиковое окно в таких домах: 1550х1470мм, а трехстворчатое — 1550х2080мм. Балконы в них не предусмотрены.

Оконные проемы в панельных домах хрущевской застройки отличают очень узкие подоконники.

«Брежневка»

Усовершенствованные «хрущевки». Дома более поздних серий с улучшенной планировкой, звуко- и теплоизоляцией. К «брежневкам» относятся жилые здания, возведенные после 1970 года. Это серии номер: 504, 600 (корабль), 600-11, 602, 606, 121.

504 серия

В однокомнатных квартирах этого типа строения кухни размером до 13,5 кв.м. В квартирах большей площади она может быть меньше, иногда даже в два раза.

Размеры окон в 504 серии

  • Двухстворчатые окна: 1370*1450 мм.
  • Трехстворчатые окна размером: 1530*2240 мм или 1400*1800 мм.
  • Балконная пара, блок. Дверь с окном. окно/дверь: 1450*1515 / 2150*730 мм, 1470*600 / 2100*700 мм, 1470*1800 / 2100*690 мм.

600 серия (корабль)

Проект частично позаимствован из Чехословакии. Еще с момента начала строения не отличался большой популярностью из-за нестандартного расположения окон. Они тянутся во всю длину стены дома и не имеют подоконников. В некоторых комнатах и на кухне (размер которой был не более 6,5 кв.м.), нижний край оконного проема располагается чуть выше своего привычного положения. Вариант сидеть на кухне и не видеть, что происходит за окном, не очень устраивал жителей Петербурга и тогда и сейчас.

Размеры окон в 600 серии, в корабле

  • В «кораблях» не предусмотрены двухстворчатые оконные проемы.
  • Трехстворчатые окна размером: 1420*2680 мм или 1120*2400 мм.
  • Балконная пара, блок. Дверь с окном. окно/дверь: 1500*1750 / 2150*680 мм.

Панельный дом 600 серии

Серия 600-11

Главный отличительный признак серии «Г» — образное окно на кухне. Серия этих панельных домов популярна и по сей день. Причиной тому наличие лоджии в каждой квартире, качественная застройка с хорошей теплоизоляцией и удобной планировкой, которую, в случае необходимости, есть возможность легко изменить.

Размеры окон в 600-11 серии

  • Двухстворчатое окно: 1400*900 / 550*900 мм или 1400*1450 мм.
  • Трехстворчатые окна размером: 1400*2100 мм.
  • Балконная пара, блок. Дверь с окном. окно/дверь: 1400*1500 / 2150*700 мм или 1420*1200 / 2140*680 мм.

Панельный дом с Г-образными окнами

Серия 602

Квартиры в таких домах идентичны по своей цене с панельными пятиэтажками, но качество строения значительно выше. Улучшены шумоизоляция и микроклимат в квартире, за счет сбережения тепла.

Размеры окон в 602 серии

  • Двухстворчатое окно: 1400*1450 мм.
  • Трехстворчатые окна размером: 1450*2100 мм.
  • Балконная пара, блок. Дверь с окном. окно/дверь: 1410*1700 / 2140*680 мм или 1410*500 / 2140*680мм.

Серия 606

Квартиры в жилых строениях этой серии хорошо поддаются перепланировки. Имеют качественную тепло- и шумоизоляцию. Есть балконы во всех квартирах, кроме однокомнатных.

Размеры окон в 606 серии

  • Двухстворчатое окно: 1410*1460 мм.
  • Трехстворчатые окна размером: 1450*1700 мм.
  • Балконная пара, блок. Дверь с окном. окно/дверь: 1400*1700 / 2140*680 мм или 1400*500 / 2140*680мм.

Серия 121

Второе название «гатчинская» т.к. изготавливал «Гатчинский ДСК». Начало строительства в серединных 90-х годов 20 века. Кухня от 9 кв.м., высокие потолки, общая площадь квартира довольно большая, по сравнению с предыдущими сериями. Во внешней отделке здания швы снаружи отделаны силиконовыми герметиками, в результате звукоизоляция в домах этой серии на достаточно высоком уровне.

Размеры окон в 121 серии

  • Двухстворчатое окно: 1410*1450 мм
  • Трехстворчатые окна размером: 1410*1700 мм
  • Балконная пара, блок. Дверь с окном. окно/дверь: 1410*1700 / 2140*680 мм

137 серия

Самые популярные и комфортабельные квартиры в домах этой панельной серии.

Размеры окон в 137 серии

  • Двухстворчатое окно: 1420*1150 мм.
  • Трехстворчатые окна размером: 1420*1700 мм или 1420*2000 мм.
  • Балконная пара, блок. Дверь с окном. окно/дверь: 2140* 680/1420*500 мм или 2140*680/1420*1200 мм.

Панельный дом 137 серии

Зачем нужны пластиковые окна

В жилых строениях, возведенных в период с начала 50-х годов основной проблемой является нарушения шумоизоляции и теплоизоляции. Когда зимой холодно, а летом жарко. Оконные деревянные конструкции тех времен уже давно пришли в негодность и требуют замены. Современный рынок предлагает оптимальное решение: установка пластиковых окон «под ключ». Куда входит демонтаж старых, установка новых конструкций, и внешняя и внутренняя отделка проема (подоконник, откосы, водоотливы).

Преимущества пластиковых окон

  • Прочный каркас
  • Сделаны из экологически чистого пластика ПВХ
  • Неподвластны огню
  • Высокая шумо- и теплоизоляция
  • Долговечность
  • Большой выбор цвета, дизайна и дополнительных аксессуаров (москитная сетка, замки от детей, функция микропроветривания помещения).

Установлено окно на кухне

Для того, чтобы заменить деревянные конструкции на пластиковые окна вам не потребуется много времени. В нашей фирме процесс установки оконных конструкций из ПВХ отлажен для любой серии панельных домов. Вам остается только предоставить нам точные размеры ваших оконных проемов или вызвать на дом замерщика совершенно бесплатно. Наш специалист поможет вам выбрать цвет рамы, толщину стеклопакета, в зависимости от ваших требований и расположения квартиры, необходимую фурнитуру.

Окно — это главный источник света в дневное время. От качества его конструкции зависит наше мироощущение внутри квартиры и то, каким мы увидим мир за пределами стеклопакета. Позвоните нам и оставьте заявку на то, чтобы заменить старые деревянные конструкции на современные металлопластиковые. И пусть мир заиграет новыми красками, а в вашу жизнь придет комфорт.

Чем грозит самовольное изменение ширины окна в доме?

Жильцами квартир при перепланировке жилого пространства, очень часто хочется изменить размер и форму окон. Во избежание серьёзных негативных последствий при самовольном осуществлении работ по перепланировке в жилых помещениях или замене пластиковых окон, нужно согласовываться с надзорными органами и перед тем как приступать к работам, необходимо получить разрешение.

Монтаж новых окон, достаточно трудоёмкий процесс, требующий определённых знаний и навыков. Обычно, частные лица не уведомляют БТИ перед проведением радикальных конструктивных изменений.

Как таковой последовательности работ быть не может, хотя с технической стороны работа достаточно элементарная, но вот с юридической точки зрения, существует достаточно много ограничений на виды изменений конструкций. Стены являются общим имуществом и содержаться они должны в соответствии с требованиями правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. К тому же есть требования по поддержанию единого архитектурного облика зданий в соответствии с проектной документацией при строительства или реконструкции.

В первую очередь разрешение на внесение изменений, касаются многоквартирного жилья. Специальное разрешение не требуется для частного жилья, но если не хватает уверенности, то можно обратиться к специалистам за консультацией. Тем не менее, изменение ширины окна в квартире может привести к неприятным последствиям.

Возникновение дефектов фундамента

Перед началом работы по изменению ширины оконных проёмов, нужно провести диагностику стен и несущих конструкций на предмет угрозы фундаменту. Это актуально для первых этажей частных домов и коттеджей, а так же многоквартирного жилья. В случае проведения работ в панельной доме, изменение ширины окон следует в обязательном порядке согласовывать с надзорными органами. Только они могут подсчитать все факторы риска для фундамента и саму возможность проведения подобных работ.

Деформация несущих стен

Достаточно распространенное проявление осложнений. Установка слишком большого окна, негативно сказывается на проектной прочности стен. Ослабление несущих конструкций, приводит к образованию на поверхности несущих стен различного рода деформаций и трещин. Как правило они имеют тенденцию к постепенному расширению. Могут возникать как на несущих стенах с обоих сторон, так и фундаменте и отмостке с цоколем. Направление деформаций может быть разным. Появление трещин, представляет определённую опасность разрушения здания. На жильца спровоцировавшего самовольным вмешательством которое привело к таким последствиям, будет заведено уголовное дело.

Деформация конструкций здания

Нарушение целостности как несущих, так и ограждающих конструкций, могут привести к опасности аварийных ситуаций. Иногда повреждения не видны визуально и без экспертизы специалистами не выявляются.

По принятым нормативам, запрещено в глухих фасадных стенах вырезать новые оконные проёмы. Также, крайне не рекомендуется разрушать внутренние перегородки в зданиях старой постройки. Это связано с риском для целостности конструкций.

Читайте также  Можно ли покрасить линолеум на полу?

С монолитными бетонными конструкциям дело обстоит намного проще. С технической точки зрения, изменение ширины окна не несёт больших рисков из-за того, что на наружные стены не приходится основная нагрузка. Основной проблемой будет получение разрешения на изменение архитектурного облика.

Хуже всего, последствия неправильного вмешательства проявляются в блочных и кирпичных зданиях. Самыми распространенными дефектами являются:

Стандартные размеры пластиковых окон в панельном доме

Жильцы интересуются размерами стандартного окна в панельном доме в первую очередь в том случае, если собрались менять оконные конструкции. Знание типовых габаритов помогает оценить объем предстоящих расходов. Такой подход оправдан, ведь действительно, речь идет о типовом жилье, созданных на основании СНиПов проектах, железобетонных панелях для домов, созданных на домостроительных комбинатах по единой документации. Соответственно, и формально, и фактически размеры окон в панельных пятиэтажках, девятиэтажках и домах большей этажности стандартизированы. В то же время нельзя сказать, что взятые из проектной документации размеры оконных проемов станут исчерпывающей информации для составления полной сметы расходов при замене окон на пластиковые . Для точного определения трудоемкости работ и расхода материалов необходим визит профессионального замерщика. Дело в том, что приходится не только уточнять размеры оконного проема, но и учитывать размер и состояние откосов, объем работ по демонтажу и иные детали.

В нашей статье приведена полная информация о размерах окон в панельных домах популярных в Санкт-Петербурге серий.

Размер пластиковых окон в панельных домах популярных серий

Эра индустриального панельного домостроения в СССР началась в 1960-е годы и по большому счету не закончилась и сегодня. На 60-80-е годы приходится пик объемов вводимого панельного жилья, а настоящее время примерно в равной степени распространены монолитно-кирпичное и панельное домостроение. Нужно отметить, что бывшие советские домостроительные комбинаты прошли капитальную реконструкцию, введены новые мощности, поэтому современные панельные дома представляют собой качественно иной продукт по сравнению с образцами прошлого века.

Хотя в СССР так и не решили задачу обеспечения квартирой каждой семьи, цель такая ставилась и усилия предпринимались серьезные. А для ускорения процесса в максимальной мере применялись методы унификации. Поэтому изначально разработанные для 5-тиэтажных домов панели в последующем использовались при строительстве 9-ти, 12-ти и 16-тиэтажных зданий. Соответственно, размеры окон в пятиэтажках панельных оставались неизменными и для домов большей этажности, построенных по проектам-«наследникам». Во многом сходными были и панели разных проектов, например, изменялись габариты кухонного оконного проема, но оставались неизменными размеры балконного блока или наоборот.

Период расцвета советского панельного домостроения приходится на годы брежневского правления, соответственно, такие дома в народе получили название «брежневки». В основном это девятиэтажки, распространенный пример одной из первых серий – проект I-515/9ш с типовыми размерами:

  • двухстворчатых окон 1460×1230 мм,
  • трехстворчатых – 1520×1890 мм,
  • балконных – 1520×2150 мм.

В более поздних панельных проектах появились варианты с двумя балконами (балконом и лоджией) в квартире, как, например, в серии 504Д. Важно обратить внимание, что оконные и дверные балконные блоки в этом случае различаются между собой, что нужно учесть при проведении самостоятельных расчетов стоимости замены окон. В этом и других проектах также могут различаться размеры 3-х и 2-хстворчатых конструкций в комнатах одной квартиры.

Хотя в советские годы строительство в Санкт-Петербурге велось по общим планам, индустриальное домостроение имело ряд специфических черт. Поэтому далеко не всегда распространенность определенных серий в Петербурге и других городах страны одинакова или близка. Если взять общесоюзную статистику, то наиболее распространены дома, построенные по проектам П-44 и П-44-Т (причем в серии Т панели изготавливались из более качественных материалов, а размеры оконных проемов увеличивались на 10-24 мм), П-30, П-43. В указанных и других сериях также изменялась толщина стен (наибольшей отличается проект П-30), соответственно, более широкими стали подоконники, что определяет некоторый рост цены при замене окон в формате «под ключ».

Если же взять региональную статистику, то в северной столице самыми распространенными панельными домами позднесоветской постройки стали сооружения серий 137, 504Д, 606.

Размер окна в панельном доме – как самостоятельно провести измерения

Как уже установлено выше, размер стандартного панельного окна – это не абсолютно точное понятие. То есть, если при оценке расходов на установку пластиковых окон ориентироваться только на серию дома и типовые размеры оконных проемов, то важно учесть ряд деталей. Во-первых, не забывайте, что размеры 3-х и 2-хстворчатых окон, а также балконных блоков (если имеете два балкона) могут различаться. Во-вторых, домостроительные комбинаты работают с соблюдением установленных допусков, причем в советские времена случались и отклонения от установленных норм. Соответственно, реально оконный проем по горизонтали или вертикали может оказаться отличающимся от проектной нормы на +-1-2 см. Кроме того, случается и такое, что самостоятельно определить серию собственного дома не удается, а получить ориентировочный объем расходов на замену окон необходимо прямо сейчас. Таким образом, существует три причины для того, чтобы произвести измерения самостоятельно. Делать это предлагаем правильно, в соответствии с рекомендациями опытных мастеров:

  • При проведении всех измерений использовать уровень, чтобы всегда получать точные горизонтальные или вертикальные размеры
  • Шесть раз измерить высоту – по левой, правой стороне и по центру изнутри и снаружи квартиры
  • Шесть раз измерить ширину – по верху, центру и низу проема изнутри и снаружи квартиры
  • Из полученных параметров выбрать наименьшие, затем из высоты вычесть 6 см, а из ширины вычесть 4 см.

Указанные в последнем пункте уменьшения высоты и ширины необходимы для учета размеров подставочного профиля пластиковой рамы (уменьшает вертикальный габарит), а также монтажного шва (охватывает весь периметр).

Для справки отметим также, что при одинаковых размерах окон, замена на пластиковые в панельных домах обходится дешевле по сравнению, например, с кирпичными. Это определяется тем, что в данном случае размеры стандартизированы и не допускают нестандартных решений, а небольшая толщина стен определяет уменьшенный расход материалов и объем монтажных работ по отделке откосов, установке отливов и подоконников.

В заключении ещё раз напомним, что проведенные владельцами квартиры расчеты на основании показателей проекта панельного дома или самостоятельных замеров в любом случае дают только ориентировочную сумму. А учесть каждую деталь, включая сложность демонтажа и выбранного варианта отделки откосов, позволит только обследование объекта замерщиком. Кстати, не думайте, что сумма в смете обязательно окажется выше рассчитанной. Дело в том, что опытный замерщик, не только произведет точные расчеты, но и подскажет оптимальный вариант выбора линейки ПВХ-профиля, стеклопакета, фурнитуры.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector