Как переделать студию в двухкомнатную квартиру?

Как переделать студию в двухкомнатную квартиру?

Как переделать студию в двухкомнатную квартиру?

А знаете ли вы о том, что любую однокомнатную квартиру при личном желании можно переделать в две студии? Если нет, но очень хотите это знать, то сегодняшняя публикация раскроет для вас массу основных секретов. Итак, здесь мы поговорим о том, как из однокомнатной квартиры сделать две студии.

Стоит сказать о том, что квартиры студии во всем мире пользуются огромной популярностью. Из-за того, что современные люди много работают, дома они проводят очень мало времени. В результате, сегодня для нормального проживания требуется сравнительно мало жилой площади. Но здесь самое важное — это то, чтобы в квартире находилось все необходимые коммуникации. Если вы решите разделить однокомнатную квартиру на две комнаты, нужно придерживаться определенных принципов, о которых мы расскажем далее.

Как из однокомнатной квартиры сделать две студии

Квартира-студия

Перепланировка помещения. Важные моменты

Итак, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную, нужно прежде всего покупать саму квартиру в новостройке. Вообще, в таком случае специалисты советуют купить одну коробку под квартиру, а дальше, возведением стен заниматься самостоятельно.

Сегодня некоторые граждане хотят купить квартиру, которая имеет свободную планировку. Однако в юридической практике такого термина нет. И если в самой квартиру стен нет, то в плане БТИ будут указаны места, где будут размещены жилые комнаты, ванна и кухня. При свободной планировке можно квартиру зонировать самостоятельно. Но в любом случае установленных требований нужно придерживаться обязательно. А если это не получается, то все изменения согласовываются с местным БТИ.

Во время таких работ множество вопросов возникает при строительстве двух санузлов и кухонь. И здесь стоит учитывать очень много требований для того, чтобы действия владельца такого помещения оказались правомерными.

Возводим санузел

Если обратиться к украинским законам, то здесь указывается на то, что размещение санузла в квартире должно располагаться над нежилым помещением. Отсюда следует то, что нужно смотреть на то, как размещены комнаты у соседей снизу. Выходы из такой ситуации могут быть такими:

  • Приобретение квартиры на 1-м этаже. В таком помещении санузел можно разместить где угодно из-за того, что снизу находится подвал.
  • Обустройство санузла в коридоре. В такой ситуации санузел будет находится над коридором соседей.

Размещение канализации тоже может вызвать ряд проблем. Конечно же, основные сложности вызовет прокладка канализационных труб. Здесь стоит делать уклон в 5 см на 1 м длины трубы. В результате, такое размещение канализации доставит соседям некоторые проблемы. И чтобы этого не произошло нужно использовать следующие решения:

  1. При расположении квартиры на 1-м этаже, канализацию проводят через подвал. Но перед началом работ, важно получить разрешение на эту деятельность в ЖЭКе либо в обслуживающей организации.
  2. Покупка канализационного насоса тоже позволит решить данную проблему. Именно этот прибор будет создавать давление в выходной трубе. Насос будет двигать стоки без наклона трубы. Канализация при наличии этого приспособления может располагаться в любом месте даже рядом с потолком. Очень хорошее решение. Однако нужно заметить то, что стоимость насоса начинается от 15 тысяч гривен. Но такой прибор нужен для работы со стоками, температура которых составляет 80 градусов и выше. Если температура стоков будет 40 градусов и ниже, то устройство будет стоить гораздо меньше.

Как правило, все сантехнические приборы: раковина, унитаз и ванна размещаются в ванной комнате. Для такого помещения будет достаточно площади в 25 квадратных метра.

Обустройство кухни

Благодаря этой публикации вы узнаете о том, как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Здесь будут находится достоверные советы, а также фото. Размещение кухни в квартиры тоже имеет ряд важных моментов. Стоит отметить то, что газ должен использоваться только лишь в специально отведенных помещениях.

На заметку! Плиту нельзя устанавливать в жилых комнатах.

В результате, клапан на газовую плиту устанавливается сразу. А если такой возможности нет, то можно приобрести микроволновую печь или электрическую плитку. От размещения таких электроприборов жилая комната кухонным помещением не станет. Не нужно в таком случае и отдельное помещение. Однако в самой комнате стоит найти свободное место для того, чтобы расположить там: холодильник, электрическую плитку и стиральную машину.

деление больших квартир на студии

Согласовываем свои действия с БТИ

Основная сложность в перепланировки квартиры будет заключаться в согласовании определенных изменений в органах БТИ. Но перед тем, как пойти в эту инспекцию, нужно составить план квартир, которые планируется обустроить. Рисовать от руки его не следует. Здесь потребуется помощь сотрудников, которые работают в сертифицированном центре. В этой организации составят не только план, но и дадут массу полезных советов по поводу узаконивания данной сделки.

На заметку! Составление плана перепланировки помещения займет 3 дня. Примерная стоимость такой работы около 5 тысяч гривен.

Когда межведомственная комиссия даст разрешение, то можно приступать к задуманной перепланировка. Но перед началом ремонтных работ в помещении стоит посетить Кадастровую палату, где должен быть предоставлен соответствующий акт.

Конечно же, каждый человек может совершить незаконную перепланировку помещения. Однако это очень опасно делать без специального разрешения. Если данные изменения обнаружит соответствующие органы, то придется все вернуть к исходному положению.

деление квартир на студии для сдачи в аренду

Подсчитываем затраты

В настоящее время двухкомнатная квартира, которая имеет площадь в 45 квадратных метров стоит в больших городах около 750 000 гривен. И эти затраты окажутся основными. Еще деньги потребуются для ремонта. Придется купить материалы, а также бытовые приборы.

В заключение

Конечно же, переделка однокомнатной квартиры в две студии — это прибыльное дело. Однако при осуществлении данной задумки может возникнуть ряд определенных сложностей, которые можно решить используя доступные средства и помощь профессионалов.

6 идей для перепланировки двухкомнатной квартиры

Мы расскажем вам о возможностях типовой двухкомнатной квартиры, которые вас могут удивить. В этом году популярна перепланировка, в том числе объединение кухни и гостиной, расширение площади кухни и ванной, а также присоединение лоджии.

Из двушки в трёшку за счёт переноса кухни

Первый вариант отлично подойдёт тем, кто хочет иметь больше приватных комнат в двухкомнатной квартире. Здесь кухня присоединена к прихожей, маленькая спальня осталась на своём месте, а гостиная разделена на спальню с лоджией и гостиную. Общая площадь двушки — всего лишь 47 квадратных метров, и теперь она стала довольно комфортабельной трёхкомнатной квартирой.

Перепланировка двушки площадью 38 квадратных метров

В типовой застройке старого фонда ещё можно встретить маленькие двухкомнатные квартиры по 38 метров. Обычно мы имеем дело с гостиной площадью до 15-16 метров, почти такой же спальней, кухней в 3,5—5,5 метра и раздельным санузлом. Здесь благодаря перепланировке ванная стала больше, спальня получила гардеробную, а кухня-гостиная теперь освещается из двух окон. Кроме того, не стало отдельной тёмной прихожей, теперь она часть гостиной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в евротрёшку

Этот вариант перепланировки визуально оставляет кухню на том же месте, но теперь она относится к площади гостиной. Две отдельные спальни получились из уже существовавшей отдельной спальни и кухни. В центре разместилась кухня-гостиная с выходом на присоединённую лоджию. Вход из бывшей кухни (теперь детская) ведёт в сторону гостиной, за счёт этого была увеличена площадь ванной комнаты.

Перенос гостиной в коридор или прихожую

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Этот вариант перепланировки позволяет сделать в холле гостиную, а две жилые комнаты отдать под приватные спальни. При этом кухня и ванная комната остаются на своих местах. Такую перепланировку легко согласовать, чаще всего она требует сноса всего одной перегородки.

Объединение кухни и гостиной в двухкомнатной квартире

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Подобная перепланировка подразумевает частичное объединение кухни и гостиной за счёт арочного проёма, а сама спальня остаётся на месте. Вход на кухню теперь из гостиной, это позволяет слегка расширить ванную за счёт коридора.

Из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— А в этой двухкомнатной квартире кухню совместили с гостиной. Это стало возможным благодаря тому, что кухня была довольно просторной изначально, а жилая комната разделена на две, так как в ней было два окна. Таким образом из двухкомнатной квартиры площадью около 48 квадратных метров (но согласитесь, очень удачной планировки) дизайнер сделал трёхкомнатную. В нашей студии тоже однажды был подобный опыт. Квартиру купили для перепродажи, и сделанная перепланировка позволила значительно повысить стоимость недвижимости.

Дизайн 2 х комнатной квартиры студии: перепланировка, зонирование

Дизайн 2-комнатной квартиры – это самый востребованный вариант на сегодняшний день. Золотая серединка между крохотными однокомнатными квартирами и дорогими трехкомнатными. Двухкомнатной квартиры вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые лучшие дизайнерские решения.

Начнем с планирования

Но даже квадратура 40-60 м2 требует к себе организации удобного пространства. Чтобы создать красивый архитектурный стиль понадобится глобальная работа с пространством. Сложнее всего обстоят дела со старыми планировками, есть нюансы, когда сложно из двухкомнатной сделать дизайн однокомнатной квартиры студии.

Перепланировка 2-комнатной в однокомнатную студию.

Перепланировка 2-комнатной в однокомнатную студию.

Огромная просторная перепланированная квартира.

Огромная просторная перепланированная квартира.

Красивый дизайн: зонирование и перепланировка.

Красивый дизайн: зонирование и перепланировка.

Как оформить квартиру в стиле модерн.

Как оформить квартиру в стиле модерн.

Современный дизайн однокомнатной квартиры.

Современный дизайн однокомнатной квартиры.

Перепланировка небольшой двушки.

Перепланировка небольшой двушки.

В таблице рассмотрим недостатки, которые создают сложности при перепланировке:

Какие встречаются перепланировки и виды двухкомнатных квартир

Дизайн-студия однокомнатной квартиры, переделанной из сталинки.

Дизайн-студия однокомнатной квартиры, переделанной из сталинки.

Каждая 2-комнатная квартира вторичного жилья предлагает несколько подвидов, которые определяют личные характеристики жилья и планировки в целом.

Перепланировка сталинки

Планировка «сталинки» отличается большими комнатами и высокими потолочными конструкциями. Архитектурной особенностью является полное отсутствие несущих стеновых конструкций.

Возможностей переоформления квартиры почти без ограничений, смотрите фото.

Высокие потолки, простор и уникальный дизайн.

Высокие потолки, простор и уникальный дизайн.

Перепланировка в современный стиль.

Перепланировка в современный стиль.

Перевоплощение с 2-х комнат в однокомнатную квартиру студию.

Перевоплощение с 2-х комнат в однокомнатную квартиру студию.

Обычный классический современный стиль.

Обычный классический современный стиль.

Дерево и кожа в интерьере.

Дерево и кожа в интерьере.

Оформление на 50-ти квадратах: студия дизайн однокомнатной квартиры.

Оформление на 50-ти квадратах: студия дизайн однокомнатной квартиры.

Архитектурное обновление интерьера:

  • Можно из такой планировки сделать 3-комнатную квартиру, но лучше увеличить пространство.
  • Самый простой и распространенный вариант, это демонтаж между кухней, коридором и комнатой.

Кухня и комната должны быть разделены специальной раздвижной дверью-перегородкой.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Переделанная хрущевка в однокомнатную квартиру студию.

Переделанная хрущевка в однокомнатную квартиру студию.

Хрущевки, это полная противоположность сталинкам. Маленькие или узкие комнатки с низкими потолочными конструкциями.

  • Проходная комната.
  • Совмещенный санузел.
  • Маленькая кухня.

Совмещаем зал с кухней и делаем спальную зону.

Совмещаем зал с кухней и делаем спальную зону.

Простой проект: из 2-х комнатной получилась квартира студия 67 квадратов.

Простой проект: из 2-х комнатной получилась квартира студия 67 квадратов.

Из маленькой хрущевки 43 квадрата.

Из маленькой хрущевки 43 квадрата.

Студия большая комфортная для семьи из двух человек.

Студия большая комфортная для семьи из двух человек.

Квартира студия 43 квадрата.

Квартира студия 43 квадрата.

Красивая перепланировка, обратите внимание на оформление потолочных конструкций.

Красивая перепланировка, обратите внимание на оформление потолочных конструкций.

Перепланировка квартиры скорей всего представляет собой сложный процесс:

  • В первую очередь находим несущие стены, куда переносится дверное полотно.
  • Если квартира рассчитана на нескольких жильцов, то коридор можно использовать для разделения санузла.
  • Если семья большая, то за счет проходной комнаты увеличиваем коридор (см. Дизайн однокомнатной квартиры).

2-х комнатная хрущевка подойдет для небольшой семьи. Можно спокойно совместить зал, спальню и кабинет.

Перепланировка брежневки

Удачное зонирование.

Брежневки похожи на хрущевки, но имеет более улучшенные характеристики. Комнаты немного больше, санузел раздельный.

  • Здесь очень важным аспектом являются несущие стены, которые нельзя трогать.
  • Здесь можно соединить кухню со смежной комнатой.
  • Соединить санузел.
  • Остальные стены трогать не рекомендуется.

Основная работа дизайнеров, это визуально грамотно зонировать и увеличить пространство.

Что представляет собой новая планировка

Перевоплощение новой планировки в студию.

Перевоплощение новой планировки в студию.

Здесь особенностью являются большие кухни и комнаты:

  • Большой коридор и раздельный санузел входят в ряд преимуществ.
  • Большую лоджию есть возможность переконструировать в отдельное помещение.

Инструкция по перепланировке:

  • Данная планировка не нуждается в доработке.
  • Здесь можно легко перевоплотить своими руками в студийную квартиру.
  • Убирая стены, можно оборудовать огромную гостиную до 34 квадратов (см. Обустройство однокомнатной квартиры).

Вторую комнату можно увеличить за счет лоджии и изолировать.

Несколько советов от дизайнеров

Новейшие дизайнерские разработки.

Новейшие дизайнерские разработки.

Любое искусство начинает жить с деталей. Не исключением является и интерьер 2-комнатной квартиры, из которой можно создать превосходную квартиру студию. Здесь можно воссоздать некоторые доработки, к интерьеру: цветовую палитру, зонирование.

Несколько советов по поводу оформления интерьера

Как оформить квартиру в едином стиле.

Как оформить квартиру в едином стиле.

Оформление 2-комнатной студии можно производить в нескольких направлениях:

  • Зонировать помещение при помощи нескольких стилей.
  • Использовать единый стиль в разной цветовой гамме.

Обратите внимание. Выбор одного стиля позволит создать логичность помещению и объединить пространство.

Единое стилевое направление, это не использование одинаковых цветов и направлений.

Игра цветовой гаммой.

Игра цветовой гаммой.

Здесь есть своя специфика:

  • Если квартира наполовину является студией, где спальня остается изолированной, лучше всего использовать два стиля.
  • Современное направление интерьера подчеркивает свободное пространство, где спальная зона оформляется в мягких, приятных цветах.

Применяем функциональное зонирование

Как можно правильно спланировать помещение.

Как можно правильно спланировать помещение.

Функциональное зонирование позволит органично и удобно выполнить интерьер, логично распределить несколько зон на одном пространстве.

Гостиная, столовая и кухня на одной территории

Идеальный вариант для небольшой квартирки.

Идеальный вариант для небольшой квартирки.

Самый и идеальный вариант для небольших 2-комнатных студийных квартир, это соединение гостиной и кухни.

В отдаленном углу можно расположить библиотеку, кабинет или спальную зону.

Кабинет и гостиная

Расположение кабинета и гостиной на одной территории.

Расположение кабинета и гостиной на одной территории.

Данный вариант предусматривает отдельную гостиную, не соединенную с кухонной зоной, а соединяется с рабочим кабинетом.

Две зоны можно разделить при помощи ширмы, двери, матового стекла.

Кабинет и спальня на одной территории

Интересный вариант зонирования.

Интересный вариант зонирования.

Данное оформление не самое идеальное, но если нет выбора, то можно придумать чтобы кровать складывалась или убиралась. Большие кровати занимают много места. В этом случае создается отдельная рабочая зона и отделывается при помощи ширмы.

Цветовая палитра для 2-комнатной студии

Как использовать цветовую гамму.

Как использовать цветовую гамму.

Цветовая палитра напрямую зависит от выбора стилевого направления и интерьера в целом:

  • Когда оформляется 2-х комнатная квартира студия, нужно акцентировать внимание на визуальном увеличении пространства.
  • Здесь применяются светлые оттенки всех цветов, текстиль, глянец, стекло.
  • Не исключены темные оттенки в качестве акцентов. Также приемлемы фактурные материалы.

Холодная цветовая гамма помогает светлым мягким оттенкам. Если холодные и яркие оттенки использовать грамотно, можно создать уютный красивый интерьер и сделать красивый дизайн 2-комнатной студии.

Холодные палитры помогают светлым оттенкам увеличить пространство, однако создают слишком официальный и презентабельный вид. При разумном дополнении с помощью этнического декора, тёплых и ярких цветов можно придать интерьеру уюта.

Дизайн квартиры-студии в хрущевке (65 фото)

Перепланировка старой малогабаритной квартиры в современную студию – это, пожалуй, единственный возможный способ хоть немного увеличить площадь тесных комнат и придать жилью элегантный вид. Но, убрав перегородки, многие люди сталкиваются с целым списком проблем: какую выбрать отделку, где разместить мебель, как зонировать пространство, чтобы в нем было комфортно всем членам семьи? Ответить на эти вопросы и разработать максимально удачный дизайн квартиры-студии в хрущевке поможет эта статья.

Переоборудование хрущевки в студию: с чего начать?

Перепланировка квартиры в советской многоэтажке таит в себе немало подводных камней: это и необходимость получить юридическое разрешение на снос каждой стены, и невозможность поменять месторасположение коммуникаций, и запрет обустраивать жилые комнаты под техническими помещениями (ванная, санузел, кухня) верхних этажей. Преодолев все препятствия и освободившись от лишних перегородок, следует задуматься о капитальном ремонте по всему периметру будущей студии.

Замена проводки. Обновление электрических проводов – один из важнейших этапов подготовки жилья к эксплуатации. Во-первых, при разрушении стен прежняя сеть, ведущая к светильникам, розеткам и выключателям, становится непригодной. Во-вторых, в 50–60-е годы прошлого века проводка рассчитывалась на меньшие нагрузки, поэтому включение большого количества современной техники может привести к замыканию. Во избежание роковых ошибок монтаж лучше доверить опытным специалистам, а все комплектующие покупать только высочайшего качества – ведь речь идет о пожарной безопасности квартиры.

Замена труб. Состояние водопровода и отопительных батарей в старых квартирах всегда оставляет желать лучшего. Без установки современных систем об отделочных работах не стоит и думать, иначе первая же авария сведет все усилия к нулю. Не помешает также проверить состояние газопровода, канализации и, по возможности, устранить любые недочеты.

Утепление. Недостаточная толщина кирпичной кладки в панельных многоэтажках приводит к существенным потерям тепла сквозь наружные стены. Чтобы сохранить плюсовую температуру в холодное время года, нужно изнутри обить поверхность, граничащую с улицей, теплоизоляционным материалом. При его выборе желательно ориентироваться не на низкую цену, а на экологическую безопасность и минимальную толщину прослойки при ее высокой эффективности.

Звукоизоляция. Посторонние звуки от соседей и с улицы – вечная проблема в многоквартирных домах. Устранить ее можно только с помощью звукоизоляционных мембран, листовых или пористых материалов, которыми обшиваются изнутри комнаты – стены, потолок, а иногда и пол.

Переоборудование хрущевки в студию - С чего начать

Переоборудование хрущевки в студию - С чего начать

Отделочные работы

После тщательной подготовки поверхностей, включающей обновление и выравнивание штукатурки, шпаклевку, заделку щелей и трещин герметиками, можно приступать к декоративной отделке. Выбор покрытий ограничивается только личными предпочтениями и финансовыми возможностями владельцев, но определенные правила все-таки есть.

Единство стиля. Открытая планировка студии оставляет на виду все пространство, поэтому очень важно сделать его максимально гармоничным. В дизайне рекомендуется придерживаться одного направления, подбирая взаимодополняющие материалы, формы и текстуры. Внимания при отделке требует и комбинирование цветов – их должно быть не больше трех.

Визуальное расширение. Отсутствие перегородок немного увеличивает метраж бывшей хрущевки, но до элитного жилья такой квартире все равно остается далеко. Придать студии более респектабельный вид помогут приемы зрительного расширения: однотонные светлые поверхности, фотообои с углубленной перспективой, большие зеркала, выраженные вертикальные линии для поднятия потолков, минимализм в оформлении и правильная подсветка.

Выделение участков. С помощью разной отделки легко подчеркнуть функциональность той или иной зоны. Например, стену или нишу у изголовья кровати можно оклеить обоями в нежной цветовой гамме, гостиную оформить более яркой декоративной штукатуркой, на кухне – использовать имитацию кирпичной кладки или камня. Что касается пола, то его лучше сделать одинаковым везде, кроме зоны готовки и прихожей. Экспериментировать с дизайном потолка тоже не стоит – в хрущевках он обычно невысокий, так что будет вполне достаточно простой ровной окраски в белый цвет или светлого натяжного полотна без лишних украшений.

Дизайн квартиры-студии в хрущевке - Отделочные работы

Дизайн квартиры-студии в хрущевке - Отделочные работы

Мебель

При выборе мебели для студии в хрущевке стоит отдать предпочтение максимально простым комплектам. В маленьких помещениях дизайнеры советуют устанавливать высокие (до потолка) встраиваемые шкафы с белоснежными глянцевыми фасадами без ручек. Гардеробная и/или кухонный гарнитур подобного типа позволяют эффективно использовать пространство по вертикали и зрительно увеличивают комнату.

Сдержанная отделка и малозаметные шкафчики – идеальный фон для ярких акцентов в виде мягкой мебели и текстиля. Так, например, красный, оранжевый или синий диван оживит ахроматические краски остального интерьера, а если его обивка выполнена в базовых тонах, то сделать обстановку праздничной помогут разноцветные подушечки, шторы и декор.

Для кухни в студии традиционно используется прямой (линейный) гарнитур, иногда можно встретить варианты с П- или Г-образной планировкой. В качестве перегородки выступает барная стойка, которая одновременно служит домашним мини-баром, обеденным столом и дополнительной рабочей столешницей. Если на маленькой кухне не хватает места для холодильника, под него отводится ниша-кладовка, изначально присутствующая почти во всех хрущевках. При объединении с лоджией часть гарнитура либо отдельные шкафчики-пеналы могут располагаться именно там.

Дизайн квартиры-студии в хрущевке - Мебель

Дизайн квартиры-студии в хрущевке - Мебель

Дизайн квартиры-студии в хрущевке - Мебель

Дизайн квартиры-студии в хрущевке - Мебель

Зонирование квартиры-студии в хрущевке

Отсутствие внутренних стен в студии, переделанной из хрущевки, может стать причиной неудобств, если в квартире живет не один человек, а несколько. Например, при разном режиме сна возникает необходимость закрыться от света и шума, царящих по соседству, и единственным решением этой проблемы является зонирование.

Ширмы – самый простой вариант разделения пространства на спальню и гостиную. Для этого достаточно закрепить на потолке либо двух противоположных стенах прочный карниз и повесить шторы. Можно также воспользоваться мобильными конструкциями, передвижными или раздвижными панелями из ткани (наподобие японских штор).

Перегородки из матового либо затемненного стекла (в том числе акрилового), пластика, древесностружечных или гипсокартонных листов являются удобным и стильным решением для зонирования студии. Выполняя функцию стен, они занимают намного меньше места, а их современное оформление способно придать интерьеру элегантный и продуманный вид.

Ниши, скрытые между стенами, идеально подходят для обустройства спальных уголков. Стоит только закрыть оставшийся проем плотной занавеской или раздвижной дверцей – и полноценная спальня в миниатюре готова. Если позволяет метраж, вдоль одной из стен либо вокруг изголовья можно установить гардеробный шкаф, а для хранения постельных принадлежностей и зимних вещей стоит приподнять на 50–70 см уровень пола, организовав под ним вместительный подиум с выдвижными ящиками.

Читайте также  Как сделать схему электропроводки в частном доме?

Зонирование квартиры-студии в хрущевке

Зонирование квартиры-студии в хрущевке

Зонирование квартиры-студии в хрущевке

Дизайн квартиры-студии в хрущевке — фото

Многочисленные примеры дизайна студии в хрущевке можно посмотреть в фотогалерее на нашем сайте. Представленные варианты помогут определиться с выбором цветовой гаммы, стиля, отделочных материалов и мебели, которые сделают обновленную квартиру по-настоящему уютной и комфортабельной. Экспериментируйте с оформлением, и результат Вас приятно удивит!

Перепланировка студии в однокомнатную или двухкомнатную квартиру

В большинстве современных новостроек будущим новоселам предлагаются нераспланированные квартиры. Они пользуются спросом из-за бюджетности и возможности реализовать самые смелые мечты об уютном гнездышке. Перепланировка студии позволит создать эксклюзивное решение внутреннего пространства и без излишних трат преобразить пустые стены в комфортное жилище.

Что такое квартира-студия

Изобрел квартиры-студии в 1920 году архитектор германского происхождения Людвиг Мис Ван Дер Роэ, живший в США и работавший в стиле модерн. Первыми идею непритязательного жилья без перегородок реализовало руководство американских университетов и внедрило ее при создании кампусов. Ее также оценили люди творческих профессий: художники, скульпторы, музыканты.

Но благодаря простоте, минимализму и удобству студии приобрели популярность по всему миру. Основные отличия такого жилья:

  • почти полное отсутствие планировки;
  • общее помещение, не выделенное перегородками (в новостройках иногда даже санузел);
  • разнообразие геометрии;
  • наличие только входной двери.

Подобный подход к сдаче помещения в эксплуатацию позволяет новоселам обустроить «квадраты» на свой вкус. Чаще всего проводится перепланировка студии в некое подобие однокомнатной квартиры.

Любители пространства оставляют практически все как есть, прикрывая легкими перегородками из гипсокартона или раздвижными из матового стекла лишь интимные уголки.

А зонирование проводят с помощью элементов интерьера и освещения. Чаще всего это молодые семьи без детей. Есть и творческие натуры, переобустраивающие стандартные квартиры на манер студий. Это позволяет не только дать волю дизайнерской фантазии, но и увеличить полезную площадь.

Причины перепланировки

При многих достоинствах студия имеет значительные недостатки. Во-первых, это быстрое распространение запахов, например, готовящейся пищи. Во-вторых, проблемы создает минимальная звукоизоляция. Шум работающей бытовой техники слышен по всех квартире.

Почему еще владельцы студий решают произвести перепланировку:

  • Увеличение числа проживающих. В нераспланированном помещении комфортно одному человеку или паре, семье с ребенком будет не хватать уединенности.
  • Соблюдение санитарных норм при содержании животных.
  • Сложная конфигурация жилплощади – при перепланировке можно сделать квартиру более уютной и функциональной.

Выбор схемы трансформации помещения зависит от его конфигурации. Сложнее всего перепланировать узкие и длинные студии с окном в торце. Если же квартира квадратная и с несколькими окнами, возможно преобразовать ее даже у уютную «двушку».

Как сделать перепланировку

Есть много вариантов, как превратить однокомнатную квартиру в студию: перепланировка здесь будет зависеть от возможности демонтажа стен и установки перегородок некапитального типа. Но и обратный вариант тоже возможен. Выделить функциональные зоны из общего пространства можно разными способами:

  1. Применяйте занавеси, шторы и ширмы.
  2. Делайте акценты при помощи света и цветовых решений.
  3. Используйте в качестве разделителей предметы мебели – барные стойки, двусторонние стеллажи, оригинальные тумбы.
  4. Отделяйте независимые участки некапитальными фальш-стенами из гипсокартона или стекла.

Наиболее удобными являются раздвижные и трансформируемые перегородки. Сложнее всего распланировать пространство с помощью капитальных стенок из пеноблоков, стеклоблоков, кирпича. Их возведение потребует согласования в муниципальных органах или жилинспекции.

Интересными решениями разграничения функциональных зон станут перегородочные элементы неполной высоты, колонны с полочками или нишами для арт-объектов, подиумы с балюстрадой.

Если в квартире установлена газовая плита, место приготовления пищи потребует обязательного отделения от жилой зоны. В этом случае можно установить не только стационарные, но и раздвижные перегородки.

Если прибор для готовки работает на электричестве, вариантов перепланировки становится больше. Один из популярных – кухня-ниша, которую располагают в кладовке, на балконе либо в коридоре. Она не должна не создавать помех при перемещении из жилой комнаты к выходу на лестничную площадку.

К перепланированной студии есть определенные требования:

  • Площадь кухни должна быть не меньше 5 м2;
  • Размеры жилой зоны – не менее 16 м2;
  • На спальный уголок отводят не менее 8 м2.

Спальня в двухкомнатной квартире на основе студии не должна являться проходной комнатой. Санузел обязан быть отделен от общего пространства, к примеру, раздвижной перегородкой.

Нужно ли согласование

Переоформление квартиры в студию выполняется лишь по проекту. В старом доме понадобится технологическое заключение о возможности перепланировки. При переносе сантехнических помещений и кухни нужны акты на проведение скрытых работ и сопровождение авторского надзора.

Перепланировка студии в однокомнатную или двухкомнатную квартиру

Если требуется, наоборот, превратить студию в уютную «однушку» либо «двушку», также создают и согласовывают проект, поскольку предполагается изменение конфигурации помещения, его разделение на стационарные зоны.

Обойтись без оформления разрешающих документов можно, если зонирование будет вестись с помощью некапитальных перегородок – мобильных или раздвижных.

После создания проекта нужно обратиться в Жилищную инспекцию либо МФЦ для получения согласования. В течение 45 дней уполномоченные органы рассматривают заявление и выносят решение. Если не возникнет повода для отказа, выдается разрешение.

По завершению ремонтных работ комиссия составляет акт, позволяющий внести изменения в технический паспорт жилья. Затем требуется зарегистрировать право собственности на обновленную недвижимость.

При перепланировке категорически запрещено:

  • обустройство дверей в туалет и ванну из комнаты либо кухни;
  • снос стен между газифицированной кухней и комнатой без установки раздвижных перегородочных элементов либо проемов с плотно закрывающимися дверьми;
  • разрушение несущих стенок;
  • перенос вентканалов;
  • демонтаж подоконника без установки на его место стеклянных раздвижных фальш-стенок или однодверного стеклопакета в пол.

Нельзя переносить кухонную и санитарную зону без учета требований законодательства РФ и Правительства Москвы (либо региональных органов власти).

Перепланировка студии в однокомнатную квартиру

Крошечную студию проще всего зрительно превратить в подобие «однушки» посредством мебели. Спальное место можно отделить от гостиной барной стойкой и примыкающего к ней дивана. Также уютный уголок можно создать, используя мягко драпирующиеся шторы.

Перепланировка студии в полноценную однокомнатную квартиру возможна, если общая площадь жилья не менее 28 «квадратов».

Интересным вариантом станет отделение спальной зоны от гостиной и кухни зеркальной гипсокартонной перегородкой, визуально расширяющей пространство. Применение встроенной техники позволяет сэкономить площадь на участке приготовления пищи и создать аккуратный внешний вид.

Перепланировка студии в двухкомнатную квартиру

Те же приемы используют и для создания двухкомнатной квартиры на основе студии. Но при этом следует учитывать, что изначальная площадь должна быть не менее 44 квадратных метров.

Если вы находитесь на этапе выбора жилья и планируете создать из пустого помещения в новостройке «двушку», обращайте внимание на проекты квартир-студий квадратной формы с двумя или более окнами.

Если владелец недвижимости решился на самовольную перепланировку, в этой ситуации его могут оштрафовать, заставить вернуть жилищу первоначальный вид или и вовсе по суду лишат права собственности. Впрочем, если переделка не противоречит строительным нормам, есть шанс ее узаконить.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector