Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме?

Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме?

Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме?

Аварийная
прочистка канализации

Аварийное
устранение засоров

Чистка вентиляции: особенности работ в многоэтажном доме

Чистка вентиляции: особенности работ в многоэтажном доме

Запахи соседского меню буквально преследуют вас в квартире. Если подобное имеет место постоянно, то прочистка вентиляционных систем необходима. Чистота воздуха, находящегося в помещении, обманчива. Он, подобно губке, впитывает все кухонные «ароматы», он насыщен влагой и паром из ванной. В воздухе во взвешенном состоянии находятся пылинки, шерсть и эпидермис домашних питомцев. Все это может стать причиной аллергических реакций и других болезней дыхательной системы.

Избыточная влажность провоцирует появление грибка и плесени, что тоже не лучшим образом сказывается на здоровье людей и животных. Хорошо отлаженная вентиляция помогает избежать перечисленных проблем. К основным функциям квартирной вентсистемы относятся. Обеспечение помещения свежим воздухом. Выведение из квартиры вместе с отработанным воздушным потоком пыли, продуктов горения, вредных микроорганизмов и т. д. Оптимизация уровня влажности. Вентиляция – это жизненно необходимая система в многоквартирном доме.

Объект с отсутствующей или неисправной вентиляцией никогда не будет принят комиссией. Самым важным фактором, влияющим на обустройство этой инженерной системы в доме, является этажность дома. Способов обустройства вентсистемы существует несколько. Каждая квартира оборудована собственным вентиляционным каналом с выходом на крышу. Эта схема применяется для небольших зданий с числом этажей не более 4. В высотных зданиях она не используется, поскольку требует много места. Вентиляционные каналы от разных жилых помещений соединены между собой горизонтальным коробом для сбора отработанных воздушных потоков. Затем они выводятся наружу.

Этот вариант целесообразен в домах-хрущевках и зданиях с количеством этажей от 9 до 16. Каждая квартира имеет собственный вытяжной канал, соединенный с шахтой. Отработанные воздушные потоки выводятся на чердак, оборудованный мощным вытяжным устройством. Такая схема используется в высотных домах. На сегодняшний день она считается самой эффективыной. В любом случае, квартирная вентиляция должна обеспечить качество воздуха не ниже параметров, предусмотренных ГОСТ. При этом, показатель относительной влажности находится в пределах от 30 до 60%.

Максимальная скорость перемещения воздушных струй составляет 0,2 м/сек. В ряде городских квартир применяется естественная вентиляция. Отработанный воздух выходит через вытяжные каналы. Приток свежего воздуха происходит через щели в окнах и дверях, а также через открытые для проветривания форточки. Такая схема использовалась при пяти- и девятиэтажном строительстве. С функцией естественного проветривания отлично справлялись деревянные оконные рамы, популярные до появления металлопластиковых конструкций. В «высотках» такую системы вряд ли можно назвать эффективной. Окна из металлопластика, герметически «закупоривают» помещение и преграждают путь свежим струям.

Проблему можно решить при помощи приточно-вытяжных устройств и систем принудительной вентиляции, обеспечивающих оптимальный воздухообмен. Почему же вытяжки зачастую работают недостаточно эффективно? В принципе, объяснить механизм этого ухудшения довольно просто. С течением времени, канал загрязняется пылью, мусором и различными предметами, попавшими в канал случайно из квартир. Сечение выпускного отверстия становится все меньше, и воздухообмен в помещении нарушается. Если в доме имеется единая вентиляционная шахта, загрязненные потоки попадают в общую систему.

С течением времени (а это могут быть и годы) вентиляционная шахта забивается, вплоть до полного выхода из строя всей инженерной системы. Тогда прочистки вентиляционной системы не избежать. Воздухообмен может ухудшиться и из-за того, что в соседнем помещении имеется мощная вытяжка. Естественная вентиляция дома рассчитана на вполне определенный расход воздуха. И, если величина воздушного потока от одного вытяжного прибора слишком велика, то, естественно, что вентиляционные каналы в соседних помещениях функционируют, мягко говоря, не слишком хорошо.

А, если мощную вытяжную технику установят сразу в нескольких квартирах, то, как говорится, комментарии излишни. Замена старых деревянных конструкций металлопластиковыми также негативно влияет на состояние воздухообмена. Оказывается, что герметичность также имеет свои минусы. В деревянных окнах старого типа имелись щели, которых в пластике нет. А, значит, одним источником свежей воздушной струи стало меньше. Вот почему новые оконные конструкции оснащены специальными клапанами, позволяющими проветривать комнату, даже не открывая окна. Если не проветривать комнату с пластиковым окном, но стены покрываются грибком, а стекла сильно запотевают.

Функционирование вентиляции зависит и от времени года. Как правило, зимой вентиляционная шахта работает без особых проблем, а летом – значительно хуже. Это объясняется тем, что на работу инженерной системы оказывает также разница внешней и внутренней температур воздуха. В теплое время года внешняя и внутренняя температуры практически одинаковы, отсюда и проблемы. В соответствии с устаревшими СНиП, источником воздухообмена в летнее время является проветривание открыванием окон и форточек. Теперь о том, как понять, что нужно чистить систему. Как бы там ни было, нужен постоянный контроль и регулярная прочистка вентиляционной системы.

Признаки загрязнения следующие. Скопление мусора, пыли и паутины у вентиляционного отверстия. Жир, сажа, налет черного цвета на вентиляционной решетке. Нестерпимая жара в помещении в летнее время. Быстрое появление пыли на поверхностях после очередной влажной уборки. Значительное ослабление сквозняков в сравнении с тем, какие были раньше. Можно также проверить наличие тяги в вентиляционном отверстии с помощью свечи или спички. При этом важно, чтобы форточка была открыта. Если в канале нормальная тяга, огонь от спички, свечи или зажигалки будет направлен в сторону канала. Если пламя остается ровным, это свидетельствует о том, что тяги нет.

Проверить вентиляцию можно также с помощью бумажного листа. Если система функционирует нормально, лист оказывается притянутым к решетке. Если состояние ее оставляет желать лучшего, помогает прочистка вентиляционной системы. Общий вентканал чистит специальная компания. Однако, каждый из жильцов может прочистить собственный отрезок воздухоотводной системы. Контроль за состоянием вентиляции осуществляет специализированная лицензионная компания. Проверка необходима, если тяги нет или осуществляется ремонт системы. Плановый контроль проводится трижды в год (перед и после отопительного сезона, а также в его середине). Для ревизии и прочистки канала используют специальную технику. Помимо очистки вентиляционной системы, выполняют и ее обеззараживание.

Однако, бывает и так, что управляющие компании, несмотря на все действующие нормативные акты, не проводят проверку в течение нескольких лет. Поэтому жильцам многоквартирного дома приходится действовать самостоятельно. Прочистка вентиляционной системы собственными силами допустима лишь при небольших загрязнениях. Если возраст наслоений измеряется годами, то желательно воспользоваться профессиональными услугами. Алгоритм самостоятельной очистки следующий. Демонтаж вентиляционных решеток, их очистка от грязи и пыли.

Чистка стенок канала металлическим ершиком, куда удается добраться. Окончательное удаление мусора пылесосом. Осторожность при таких манипуляциях никогда не помешает. Осиное гнездо или жилище более опасных животных (например, летучих мышей) в канале вентиляции – дело обычное. Если проведенные мероприятия не дали желаемого эффекта, значит, засорилась общая шахта. С этой задачей смогут справиться исключительно специалисты. Самостоятельно чистить главный воздуховод нельзя. Несколько слов – об усовершенствовании системы. Это особенно актуально в домах старой постройки, где даже регулярная прочистка не приводит к нужному результату. В этом случае помогут улучшающие мероприятия для системы.

Вы решили заменить деревянные рамы на металлопластик? Чтобы избежать чрезмерной герметизации, целесообразно приобретать окна с микропроветриванием. Если уже установлены обычные окра из пластика, их можно оснастить дополнительными устройствами, обеспечивающими поступление воздуха. Это могут быть специальные клапаны для проветривания ли фурнитура, позволяющая закрыть окно неплотно. Использование специальных приточно-вытяжных вентиляторов позволяет увеличить эффективность системы.

Приборы устанавливают в окне, на потолке или на стене. В санузле такой прибор можно вмонтировать непосредственно в вентиляционный канал. Хороший эффект дает подключение вентилятора к общему или отдельному выключателю. Здесь все зависит от желания владельца. Вентиляция – это одна из важнейших инженерных систем, обеспечивающих безопасность всех жильцов дома. Установление нужных характеристик домашней атмосферы, регулирование влажности и температуры – вот основные задачи вентсистемы. Несоблюдение правил эксплуатации может обернуться серьезными последствиями для здоровья и жизни. Поэтому регулярная прочистка вентиляционных систем является объективной необходимостью.

Чистка вентиляции в квартире многоквартирного дома

Чистая вентиляция — свежий воздух в вашей квартире!

Пн-Пт: с 9:00 до 19:00
Сб-Вс: с 10:00 до 17:00

Мы уже писали, кто и с какой периодичностью должен проверять вентиляцию в многоквартирных домах. Теперь давайте разберем, в каких случаях собственник жилья может самостоятельно очистить вентиляцию в квартире, а когда необходимо прибегать к услугам специалистов.

Как часто надо чистить вентиляцию?

Очистка вентиляционного канала в многоквартирном доме

По санитарным нормам вентиляционная система в жилых зданиях требует периодической очистки.
Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов должна производиться не реже одного раза в три года. Эти работы должна проводить организация, по обслуживанию многоквартирного дома или привлекать специализированные компании.

Принцип устройства вентиляционных каналов естественной вентиляции в многоквартирных домах можно разделить на два типа:

1. Для каждой квартиры выделены индивидуальные вентиляционные каналы (из кухни и санузла каналы напрямую выходят на крышу здания). Данная система характерна для многоквартирных домов высотой до пяти этажей включительно.

Схема вентиляции МКД с отдельными каналами

Схема вентиляции многоквартирного дома с отдельными каналами.

Очистка такой системы можно производиться сверху вниз как через крышу здания или технический этаж, так и непосредственно из квартиры. Как правило, для выполнения таких работ привлекается специализированная компания.

2. Из квартиры выходят индивидуальные каналы-спутники высотой в среднем 2 метра, а затем соединяется с общим сборным вентиляционным каналом. Данная система характерна для многоквартирных домов более пяти этажей.

Схема вентиляции МКД с общей вентиляционной шахтой

Схема вентиляции многоквартирного дома с общим сборным каналом и индивидуальными каналами спутниками.

В данном случае требуется очистка как индивидуальных каналов квартиры, так и общего сборного канала.

  • канал-спутник (высотой 2 — 2,5 метра) очищается из квартиры.
  • общая вентиляционная шахта (сборный канал) очищается через крышу многоквартирного дома или технический этаж.

Существуют три основных типовых проекта отвода отработанного воздуха за пределы здания:

1. Все вентиляционные каналы вертикально выходят через кровлю дома.
2. На техническом этаже здания имеется горизонтальный сборный канал (лежак). При таком проекте здания обслуживание и чистка вентиляционных каналов затруднительна.
3. Проект здания с теплым чердаком. Здесь все каналы заканчиваются на техническом этаже, а воздух выходит за пределы здания через одну общую вентиляционную шахту. Данный проект наиболее удачный с точки зрения работоспособности естественной вентиляции в летнее время года.

Проверяем и чистим вентиляционную решетку

Следить за чистотой и проводить своевременную очистку вентиляционных решеток необходимо собственникам квартир.
Не реже двух раз в год (весной и перед началом отопительного сезона) необходимо проводить осмотр и очистку решеток. Собственнику помещения в силу самостоятельно провести внешний осмотр, поверхностную очистку решетки и доступную часть вентиляционного канала. Если собственнику квартиры затруднительно самостоятельно выполнить данные работы, то необходимо обращаться в специализированные компании.

Вентиляционная решетка забита пылью

Вентиляционная решетка забита пылью

Обращаем Ваше внимание, что если в решетке установлена москитная сетка, то при исправной естественной вентиляции сетка частично или полностью будет забита бытовой пылью уже через полгода.

Обязанность по периодической проверке исправности вентиляции в вашей квартире, очистке от различных отложений в вентиляционных каналах и устранению возможных завалов лежит на организации, по обслуживанию многоквартирного дома.

Если вы проводите в квартире ремонтные работ, то обязательно проверьте тягу в вентиляционном канале, замените вентиляционную решетку и осмотрите состояние вентиляционного канала за ней. Самый простой и доступный способ — направить камеру телефона вверх по вентиляционному каналу. В случае видимого перекрытия канала строительным мусором, рекомендуется вызвать специалиста для очистки вентиляционного канала.

Этапы проверки и очистки вентиляционных каналов многоквартирного дома

Проверка вентиляции на тягу

Измерение скорости воздушного потока

Измерение скорости воздушного потока

Первый этап обследования вентиляции — проверка на тягу специальным измерительным прибором. Измеряется скорость воздушного потока в вентиляционных каналах и рассчитывается воздухообмен в помещении в кубических метрах за один час.

Проверка необходима прежде всего самим владельцам объектов недвижимости с целью выявления проблем с воздухообменом в помещении — наличие или отсутствие тяги в вентканалах. К сожалению, (за исключением газифицированных домов, где проверяется только кухня) ни одна жилищная компания не будет заниматься проблемами вентиляции в квартире без инициативы самого собственника.

Исправно работающая вентиляция в вашей квартире обеспечивает свежий и чистый воздух, создающий для вас комфортные условия для проживания и здоровый микроклимат в помещении.

Видео-инспекция вентиляционных каналов и дымоходов

Видео-инспекция вентиляции

Видеообследование вентиляционных каналов

Второй этап обследования — видеоинспекция внутренней поверхности вентиляционных каналов. Система видеоинспекции позволяет мастеру выявить возможные дефекты в системе вентиляции, места засора и завалы, наличие посторонних предметов и их характер.

Информация, полученная с камеры видеоинспекции необходима специалисту для определения степени загрязнения вентиляционного канала, оценки как технического, так и санитарного состояния каналов вентшахты.

Устранение (пробивка) завалов в каналах вентиляции перед прочисткой

Пробивка завалов в вентиляционных шахтах

Завалы в вентиляционном канале

При обнаружении засоров проводятся работы по их устранению. За время эксплуатации вентиляционной системы в вентканалы разными путями попадают различные инородные предметы, которые со временем полностью или частично закупоривают вентиляционный канал. Чистка вентиляции без пробивки завалов невозможна.

Инородные предметы могут попасть в вентиляцию еще со времен строительства здания, после ремонта кровли, ремонта или переустройства помещения соседями сверху. Со временем на них нарастает слой пыли и грязи, что ведет к полной закупорке канала вентиляции.

В случае, если видеоинспекция показала наличие таких завалов, то перед прочисткой вентиляции производятся работы по их устранению.

Очистка вентиляции от пыли и грязи

Очистка вентиляции от пыли и грязи

Очистка вентиляционного канала, до и после

При необходимости, выполняется непосредственная чистка вентиляционных каналов от пыли, грязи и других отложений.

С течением времени в любой вентиляционной системе накапливаются различные отложения (пыль, частички жира строительный мусор), что приводит к снижению эффективности ее работы, уменьшению воздухообмена в помещении и ,соответственно, ухудшению состояния микроклимата.

Нередко, проблемы с воздухообменом в помещении возникают не только по причине естественного отложения пыли и жира на каналах вентиляции, но и после проведенного ремонта. Строительный мусор скапливается в вентиляционной шахте, который препятствует нормальной циркуляции воздуха. Необходимость периодической очистки вентиляции в многоквартирных домах каждые три года прописана в Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

Акт проверки эффективности работы вентиляции

Акт проверки эффективности работы вентиляции

Акт проверки вентиляции

По итогам выполненных работ или по отдельной заявке при проверке работоспособности вентиляционных каналов, мы составляем акт проверки вентиляции, который включает:

Кто должен чистить вентканалы при проведении капитального ремонта дома?

0dbef37f3a5f8c4e1dede3490630400d

Один из последних вопросов, пришедших в адрес Портала коммунальной грамотности, касался обслуживания вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома. «Кто должен чистить вентканалы за вентрешетками в квартирах при проведении капремонта? Кто их обязан чистить в межремонтный период? Каким ТНПА это регламентируется?» — спрашивает жительница Минска Наталья Купревич.

Отвечает юрист Олег Бандык:

«Согласно Перечню работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения, утвержденному Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12, эксплуатирующая жилищный фонд организация виды работ для системы вентиляции:

проверка технического состояния системы вентиляции

осмотр оголовков дымовых каналов

не менее 1 раза в месяц в зимнее время

проверка исправности тяги вентиляционных каналов

по мере необходимости

проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вент

проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых

работы по проверке системы вентиляции чердаков

устранение незначительных неисправностей системы вентиляции чердаков

по мере необходимости

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов, определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда»:

разработке предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, проведению государственной экспертизы проектной документации, ведению авторского и технического надзора, выполнению изыскательских работ;

обследованию жилых домов, а также их конструктивных элементов, инженерных систем специализированной организацией при проведении оценки технического состояния жилого дома в соответствии с законодательством;

ремонту и замене внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;

ремонту и замене инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установке теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);

ремонту крыши, в том числе переустройству совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройству выходов на кровлю;

ремонту фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);

замене заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;

ремонту и восстановлению несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замене ограждений балконов и лоджий;

устройству и замене козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

ремонту фундамента, восстановлению отмостки;

устройству систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;

установке сигнализаторов обнаружения угарного газа;

восстановлению придомового благоустройства и озеленения, отделки вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.

В рамках ремонта и замены внутридомовых инженерных систем проводятся работы по ремонту системы вентиляции.

Портал коммунальной грамотности

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто?

Вплоть до ХIX века свежий воздух в дома поступал через окна и двери. Благо два столетия назад еще не было зданий высокой этажности. Но как только они стали появляться, люди задумались о создании системы воздухообмена внутри и снаружи помещения.

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто?

Нормативное определение термина «вентиляция» приведено в СНиПе 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», принятым постановлением Госстроя РФ №115 от 26.06.2003 г. Согласно строительным нормам и правилам, вентиляция – это обмен воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ, с целью обеспечения допустимых метеорологических условий и чистоты воздуха в обслуживаемой или рабочей зоне.

Проще говоря, вентиляция – это процесс поступления наружного воздуха в квартиру, проветривания ее помещений и удаления «отработанного» загрязненного воздуха. Кроме того, вентиляцией в настоящее время называются устройства и оборудования, предназначенные для обеспечения регулируемого воздухообмена.

Как работают вентиляционные системы?

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» гласит: «система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распределения». При этом отмечается, что вентиляция может быть трех типов:

  • с естественным притоком и удалением воздуха;
  • с механическим побуждением притока и удаления воздуха;
  • комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.

В многоквартирных жилых домах, как правило, функционирует система приточно-вытяжной вентиляции.

Более и полно и подробно вентиляционные системы описываются в Справочном пособии «Отопление и вентиляция жилых зданий», разработанном к СНиПу 2.08.01-89 (заменен на СНиП 31-01-2003).

Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме?На заре массовой жилищной застройки от каждой квартиры шел индивидуальный вентиляционный канал, присоединяющийся в итоге к вытяжной шахте. Со временем, когда дома становились все выше и выше, между этажами стали устраивать горизонтальные каналы, и уже из них направлять воздух вверх к вентиляционной шахте.

Сейчас в большинстве жилых зданий применяется, так называемая, «елочная» вентиляционная система. Она включает в себя один или два (в зависимости от конструкции дома) вертикальных канала («ствола»), а также горизонтальных ответвлений («спутников»). Отработанный воздух из квартиры поступает сначала в «спутник», а затем в межэтажном перекрытии над следующим этажом пропускается в «ствол».

Какой бы ни была вентиляционная система, у каждого из нас в кухне, ванной и туалете (а если в квартире больше 4 комнат, еще и в одной из них) есть решетка «вытяжки». Это наш источник свежего воздуха. Ни в коем случае вентиляционные решетки нельзя заклеивать или заграждать. Нарушение воздухообмена в помещении может привести к серьезным последствиям для здоровья.

Зачем нужна вентиляция?

Согласно СанПиНу 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданием и помещениям», утвержденному главным санитарным врачом РФ 15.12.2000 г.,

Системы вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.

При естественной вытяжной вентиляции количество вытягиваемого воздуха должно составлять 3 кубометра в час на 1 метр квадратный – для жилых комнат; для кухонь – до 90 кубометров; для санузлов – 25-50 кубометров в час.

От количества и качества поступаемого в наши квартиры воздуха зависит наше самочувствие. Плохая вентиляция – это частая причина головных болей, осложнения заболеваний дыхательной системы и сердечно-сосудистого тракта.

Читайте также  Кто должен чистить канализацию в многоквартирном доме?

Кроме того, неисправная вентиляция усиливает пожарную опасность. На стенках вытяжных каналов часто накапливается грязь и жир – прекрасная среда для быстрого распространения огня и выработки угарного газа.

Проверять вентиляционные системы положено дважды в год

Когда должны чистить вентиляцию?

Итак, вентиляционные каналы и шахты в многоквартирных жилых домах должны быть исправны, не иметь каких-либо засорений, нарушающих их работу.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:

  • плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
  • замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
  • устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
  • устранение засоров в каналах;
  • устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки вентиляции не реже двух раз в год (зимой и летом).

Кто ответственен за вентиляционные системы в многоквартирном доме?

Согласно Приложению №7 все тех же Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электропривод, относятся к текущему ремонту.

Таким образом, данные виды работ должны производиться управляющей организацией, обслуживающей дом.

Если по каким-либо причинам ваша УК не исполняет своих обязательств, ее можно заставить работать. Какие способы для этого существуют, мы уже рассказывали подробно в материале под названием «Как заставить работать управляющую компанию?».

Лучшее

Как защитить квартиру от лишнего шума?

Долги за ЖКХ начнут собирать коллекторы

Порча общего имущества в многоквртирном доме

Как правильно ухаживать за ламинатом?

С 1 января 2019 года плата за отопление в многоквартирных домах будет взиматься по новым правилам

Кто должен следить за состоянием детской площадки?

Комментарии

у меня есть вопрос,. я снимаю квартиру, управляющая компания не согласна устанавливать решетки вентиляци, тк квартира покупалась без отделки. Правомерно ли это? заранее спасибо за ответ!

Как заставить ЖКХ прочистить трубу Вентиляции?

Эпопея с «трубочистами » вентиляции от ЖКХ началась 21 сентября 2015 года.
Позвонила в службу , пришли, проверили теле-камерой вентиляцию —
Обнаружили засор на уровне 5 метров выше нашей квартиры в виде штукатурки и торчащего железного лома ( предположительно кто-то накидал в вентиляцию шлака с крыши или с квартиры выше при её ремонте…).
На этом их деятельность и завершилась . Ушли , ничего не предприняв для устранения обнаруженного засора . И тишина от них: ни те ни звонков с планом действий , ни самих действий…. Только аккуратное начисление ежемесячных списаний на тех обслуживание жилья .

30 мая 2016 года пришёл дядька с плановой проверкой вентиляции — приставил палку с огрызком бумаги к отверстию вытяжки и радостно заявил — что «вентиляция присутствует». НО, на мою настойчивую просьбу проверить вытяжку спец.прибором откликнулся , в результате чего прибор его показал, что вытяжка работает на уровень 2.3, вместо нормы 5.
На что дядька пожал плечами и удалился опять вдаль без каких-либо обещаний и действий …

Вторая попытка получить от ЖКХ прочистку Вентиляции в мкд сделана 31 мая 2016 года. Опять пришли, запустили снова трос в трубу , и опять он застрял на уровне 5 м от нашей квартиры. Ушли, ничего не прочистив, сказав что прочистка с крыши слишком затруднительна , хотя на Крышу так и не полезли) …
И опять тишь, гладь, и только квитанции об обслуживании жилья летят , как голуби стабильно.

22 июля 2016 позвонила в данную службу , и гневно потребовала объяснить причину их нечесания и отсутствия действий по обеспечению вентиляции.

В ответ получила рассказ о том, что «у нас в стране демократия и что я могу жаловаться хоть самому Порошенко , но засор в вентиляции — это наша проблема, так как блоки при строительстве её перекрыли, и потому надо было думать когда , дескать , вы подписывали какой-то ордер при приемке дома от строителей»….

Я ,конечно ,не поняла, причём там Порошенко к вентиляции в России, а хотя бы не Путин…, и как я могла принять дом, построенный а 1968-м году при СССР, когда я родилась на много лет позже этого славного момента.
НО ясно стало одно- на крышу для прочистки трубы этих вредителей от ЖКХ не загнать , и сидеть нам без вентиляции и дальше …

25 июля Написала письмо начальнику ЖКХ , пришли , опять вид сделали что типа чёт делают , на крышу упорно лезть не хотят , чтобы оттуда чистить трубу.
Задумали сверлить к соседям( сославшись , что дом старый и плана вентиляционной системы у них нет) чтоб к соседской вытяжке пристроить нашу.
Я запретила — там тараканник и пьянь антисанитарная живёт , а они мне дыру к их крысам, вони и тараканам пытаются пилить — вот вся деятельность работников Вентиляции от ЖКХ.

Прям как только не извернутся , лишь бы не лезть на крышу и начать чистить засор в Вентиляции !
Как найти управу на эту свору вредителей и заполучить прочистку вент трубы пока незнаю!

Определение причин слабой вытяжки в квартире их устранение

До тех пор, пока в квартире с вентиляцией всё в порядке, о ней мало кто задумывается. Но как только появился «душок» сырости, есть повод проверить её состояние. От качества работы вентиляционной системы напрямую зависит здоровье и самочувствие всех членов семьи, ведь без свежего воздуха жизнь невозможна. Прочистка вентиляции в многоквартирных домах – непростая задача. Но имея немного свободного времени и элементарные навыки, справиться с этим делом вполне по силам.

прочистка вентиляции

Виды вентиляции

Вентиляционная система закладывается ещё на стадии строительства. Её основное предназначение – доступ кислорода в каждую комнату многоквартирных домов. Система может быть:

  • естественной;
  • искусственной.

Естественной вентиляцией оборудованы практически все старые дома. Такие системы работают за счёт природного колебания температуры и давления в атмосфере. Однако в последние годы от этой системы постепенно отказываются.

Искусственная система вентиляции эффективна при любой погоде. Она работает за счёт специального оборудования и обеспечивает более качественную циркуляцию воздуха.

Ещё системы классифицируют по такому принципу:

  • приточная вентиляция;
  • вытяжная.

В большинстве зданий устанавливаются обе системы. Приточная обеспечивает поступление свежего воздуха в помещение.

приточная вентиляция

Цель вытяжной конструкции – устранить из комнаты отработанный кислород.

вытяжная вентиляция

Своевременное обслуживание вентиляции очень важно. Неисправности в работе системы на первых порах могут быть незаметны, однако это не может не отразиться на самочувствии жильцов квартиры.

Признаки засора

Важно уметь определять, когда требуется прочистка вентиляции в квартире. К явным признакам плохой работы системы можно отнести следующие:

  • быстрое запотевание окон;
  • распространение запахов от приготовления пищи по всей квартире;
  • появление плесени и запаха сырости;
  • ощущение нехватки кислорода ;
  • скопление пыли и паутины на вентиляционной решётке.

Конечно, лучше не дожидаться, пока появятся видимые признаки засора, а регулярно обслуживать систему. Плохая вентиляция в квартире приводит к порче ремонта, появлению грибка и ухудшению микроклимата в помещении.

Способ проверить качество вентиляции

Чтобы понять, работает ли вытяжка в квартире, можно провести простой тест. Понадобится тонкая полоска газетной бумаги. Её следует поднести к отверстию.

проверка вентиляции

В противном случае, в квартире не работает вентиляция — нужен ремонт вентиляции в многоквартирном доме. Важно проверять каждое вентиляционное отверстие, которое есть в жилище. Такие проверки желательно делать каждый месяц. Это позволит вовремя замечать неполадки и устранять их.

Почему вентиляция не справляется

Перед тем как приступать к наладке вытяжек, важно разобраться, почему не работает вентиляция в квартире. Причин может быть несколько.

  1. Новые пластиковые окна.
  2. Механический засор.
  3. Нарушение баланса из-за стороннего вмешательства в систему.
  4. Летнее время года.
  5. Ошибки архитекторов.

микропроветривание

Хотя в некоторых случаях чистка вентиляции в квартире может помочь устранить проблему, порой человек нуждается в помощи профессионалов. Если нарушение в воздухообмене произошло после замены окон, важно внимательно следить за частотой проветривания помещения. Пока были установлены деревянные окна, вентиляция осуществлялась через микрощели. Пластиковые конструкции очень плотно закрываются, поэтому движение воздуха прекращается. Современные стеклопакеты оснащены функцией микропроветривания. Чтобы восстановить нормальный воздухообмен, важно регулярно оставлять окна в таком режиме.

засорВ большинстве домов вентиляционные шахты обложены кирпичом. Со временем из-за попадания влаги и пыли, материал ветшает и начинается обрушение. Когда крупные фрагменты застревают, они перекрывает поток свежего воздуха. При ремонтах на последнем этаже в воздуховоды могут попадать обломки строительного мусора , а также насекомые и птицы. Без содействия специальных служб нельзя самостоятельно чистить всю систему. Максимум, что допускается – навести порядок в ветви, которая примыкает к общему каналу.

мощная вытяжка

Нередко ремонт вентиляции в квартире может потребоваться, когда кто-то из соседей самостоятельно подключил мощную вытяжную систему . Это нарушает баланс, который так необходим для нормального поступления воздуха в старых домах. Решить этот вопрос бывает непросто. Чаще всего приходится устанавливать подобные вытяжные системы.

Естественная вентиляция в многоквартирном доме может перестать исполнять свои функции во время летней жары . Когда температура воздуха на улице и в помещении выравнивается, движение воздуха прекращается. Поэтому в летнее время года, возможно, придётся воспользоваться дополнительными способами вентиляции.

Помощь мастера потребуется в том случае, если качество вентиляции низкое из-за ошибок при проектировании и строительстве здания. В таком случае без установки специального оборудования не обойтись.

Те, кому пришлось столкнуться с некачественными системами, нередко задаются вопросом: как улучшить вентиляцию в квартире. Хотя масштабную чистку проводить имеют право только специальные службы, с помощью простых способов можно вполне повысить качество работы системы.

Способы чистки вентиляции

Перед тем как определить, как прочистить вентиляцию в квартире, стоит её проверить вышеописанными способами. Если не работает – следует приступить к процессу.

Внешнее очищение

чистка решетки

Нередко потребность в чистке вентиляционных отверстий заметна невооружённым глазом. Решётки бывают покрыты слоем пыли, грязи или копоти. Бывает, что причина отсутствия тяги воздуха именно в этой небольшой детали.

Перед тем как приступить к работе, важно подстелить газету или полиэтилен, чтобы не испачкать покрытие на полу. Вентиляционная решётка откручивается с помощью крестовой отвёртки. Саморезы необходимо сложить в надёжное место, чтобы не потерять.

Вначале с решётки следует убрать все значительные загрязнения. Для этого подойдёт металлический или пластмассовый скребок. После первичного очищения элемент можно пропылесосить. Потребуется высокая мощность, чтобы процесс был эффективным.

Для мытья вентиляционных решёток не следует применять агрессивные химические вещества. Лучше выбрать простые средства, которые постоянно применяются в быту.

Например, подойдёт стиральный или чистящий порошок, а также средство для мытья посуды.

Если решётка сильно загрязнена и плохо очищается, её можно оставить на некоторое время в тёплой мыльной воде. Когда грязь раскиснет, её можно деликатно потереть щёткой и промыть. От моющих средств решётку следует прополоснуть под проточной водой.

Устанавливать элемент обратно можно только после полного высыхания. Однако чистка вентиляции в многоквартирном доме на этом не заканчивается. Есть ещё несколько действий, которые можно провести без специального разрешения обслуживающих служб.

Внутренняя чистка

осмотр и чистка

Думая, как почистить вентиляцию в квартире, нельзя забывать, что в вентиляционные шахты нельзя опускать какие-то габаритные приборы или инструменты. Хотя проведение масштабных работ своими силами запрещён, очистить канал, ведущий к общей ветви вполне реально.

Вначале отверстие стоит внимательно осмотреть. Возможно, возле выхода есть какие-то фрагменты обрушивающейся штукатурки или кирпича. Лучше всё это снять самостоятельно, чем позволить упасть и забить воздуховод. Если таких проблем нет, можно приступать к следующему этапу.

В первую очередь, стенки вентиляционной шахты вычищаются с помощью скребка. Важно, чтобы никакие части мусора и грязи не падали вниз. Затем воздуховод можно прочистить с помощью пылесоса.

Хотя использование каких-либо реактивов запрещено, можно применить сухой лёд. Это вещество отлично растворяет грязь и жир. Сам лёд постепенно испаряется, не оставляя никаких следов. Примечательно, что использование этого средства облегчает не только восстановление вентиляции, но и позволяет избавиться от неприятных запахов.

Можно взять ёрш или жёсткий трос и почистить канал с помощью таких инструментов. Стоит помнить, что в вентиляционных шахтах нередко селятся осы и другие насекомые. Поэтому нельзя забывать о мерах личной безопасности.

Как улучшить вентиляцию дома

приточно-вытяжная вентиляция

Есть несколько практических рекомендаций, с помощью которых можно улучшить микроклимат в квартире. Что делать, если вентиляция прочищена, но запахи остались и свежести по-прежнему мало?

Можно установить окна с системой микропроветривания. Если стеклопакеты уже установлены, следует усовершенствовать их с помощью специальных клапанов для проветривания.

Возможно, придётся вмонтировать в стену приточно-вытяжную систему. Она будет не только дополнительным средством вентиляции, но и способом выведения сырости наружу.

Чистка кухонной вытяжки

Важно уметь качественно чистить кухонную вентиляцию в квартире самостоятельно. Чтобы она работала бесперебойно, следует проводить регулярное обслуживание.

Вытяжка разбирается. Нужно снять крышку, решётку, фильтр и воздуховод. Все детали следует промыть в тёплой мыльной воде. Ополоснув, все элементы важно промокнуть и дать полностью высохнуть.

Сборку можно начинать после того, как все детали высохнут.

После нескольких моек фильтр придётся заменить. От его состояния зависит качество работы вытяжки. Если замечено, что в кухне нет вентиляции, и запахи быстро распространяются по квартире, значит, пора проводить чистку.

Простые рекомендации позволят поддерживать чистоту и свежесть в квартире каждый день. Проводя мелкий ремонт своими руками, можно получить удовлетворение от работы и сэкономить немало средств.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector