Что такое ИТП в строительстве?

Что такое ИТП в строительстве?

Проектирование ИТП

Проектирование ИТП

Индивидуальные тепловые пункты (ИТП) применяются для подключения к централизованной сети инженерных систем отдельного строения или его части – отопительных, вентиляционных, конструкций горячего водоснабжения и устройств, использующих для функционирования тепловую энергию. Согласно правилам проектирования и строительства ИТП должны располагаться в обслуживаемых зданиях и занимать отдельные помещения первого этажа, размещенные у наружных стен. Также разрешается установка комплекса в подвалах домов.

Технически грамотное проектирование тепловых пунктов учтет все необходимые условия, обеспечивающие комфорт для проживания или профессиональной деятельности. А упущенная в свое время особенность способна привести к тому, что объект не справится с требуемым объемом тепловой энергии. Неисполнение функций в полной мере повлечет за собой исправление недостатков, замену оборудования и, конечно, удорожание системы. К тому же индивидуальный проект обуславливает оптимизацию расхода энергии, что ведет к существенной экономии при эксплуатации.

Что учитывается при проектировании ИТП?

Индивидуальные тепловые пункты (ИТП)

Разработка и последующее изготовление блочной конструкции производится согласно строительным, санитарным нормам и требованиям, предъявляемым к системам отопления, горячего водоснабжения, вентиляции. В процессе проектирования теплового пункта необходимо предусмотреть:
• компенсацию гидравлической разбалансировки центрального отопления и неравномерного прогрева водопроводных стояков;
• проведение оценки степени загрязненности труб центрального отопления и приборов для обогрева помещения;
• выбор оптимального запаса мощности для быстрого перевода системы отопления из режима низкого теплового потребления в стандартный при минимальных затратах.

Этапы проектирования ИТП

Деятельность начинается с оформления технического задания, выяснения условий эксплуатации теплового пункта и требований по автоматизации. Предварительные документы должны содержать определенные сведения:
• тепловая нагрузка и параметры подключения к коммуникациям;
• вид теплоносителя;
• характер планировки строения;
• температурный режим с учетом тепловых потерь.

На основе предоставленных данных осуществляется проектирование тепловых пунктов, включающее расчет теплообменного оборудования, разработку гидравлической схемы и составление спецификации приборов, изделий и материалов.
В целом проект состоит из пояснительной записки, технических условий теплоснабжающего предприятия, рабочих чертежей, спецификации оборудования, гидравлических и тепловых расчетов. Современное программное обеспечение позволяет создавать ИТП в виде аксонометрических 3D изображений.

Рекомендации по проектированию ИТП

В соответствии с распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 23.03.2018 № 33-РВ «О размещении информации на официальном сайте государственного казенного учреждения Московской области «Агентство развития коммунальной инфраструктуры» на сайте ГКУ МО «АРКИ» планируется размещение на постоянной основе проектной документации повторного использования при строительстве (реконструкции) индивидуальных тепловых пунктов, включая узлы автоматики и диспетчеризации.

В связи с этим на сайте организована отдельная веб-страница, на которой будет размещаться информация, призванная помочь всем заинтересованным организациям в проектировании и подборе блочных индивидуальных тепловых пунктов заводской готовности (БИТП) и блочных автоматизированных узлов управления заводской готовности (БАУУ) при строительстве или реконструкции жилых и общественных зданий административного назначения.

БИТП — комплекс оборудования заводской готовности для управления системами отопления и горячего водоснабжения жилых и общественных зданий административного назначения.

В БИТП применяются независимая схема отопления и закрытая схема ГВС.

Стандартные автоматизированные БИТП разработаны на основе 5 базовых технологических схем, которые представляют собой отдельные блочные функциональные узлы теплового пункта (ИТП):

· стандартный узел ввода и учета тепловой энергии;

· стандартные насосные узлы смешения для управления системой отопления (вентиляции);

· стандартные узлы с теплообменником для управления системой отопления (вентиляции);

· стандартный узел подпитки;

· стандартные узлы с водоподогревателем для системы ГВС.

БАУУ — комплекс оборудования заводской готовности для управления системами отопления жилых и общественных зданий административного назначения.

В БАУУ применяются зависимая (смесительная) схема отопления и закрытая схема ГВС.

Примеры принципиальных схем, спецификаций БИТП и БАУУ, их 3 D -вид приведены здесь: Принципиальные схемы стандартных блочных ИТП_спецификации_3 D-вид.

В целях сокращения капитальных затрат и расходов на эксплуатацию и наладку, а так же сроков поставки оборудования, при проектировании рекомендуется отдавать предпочтение стандартным блокам ИТП и АУУ.

Основными преимуществами использования современных БИТП и БАУУ заводской готовности являются:

· сокращение сроков и стоимости проектирования до 50%;

· сокращение сроков монтажа ИТП до нескольких часов за счет продуманной компактной конструкции, простота проведения монтажных работ ;

· готовое изделие с фиксированной ценой и сроком поставки, изготовление и проверка в заводских условиях (обрисовка, проверка электросоединений, крепежей и т.п.);

· сокращение стоимости ИТП и затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию за счет применения стандартного оборудования;

· существенное упрощение реализации масштабных программ капитального ремонта и типового строительства жилых и общественных зданий;

· снижение энергопотребления до 20 ÷ 30% в год;

· сертифицированное изделие заводской готовности, с быстрым вводом в эксплуатацию, гидравлические испытания на заводе после сборки;

· простой заказ единого изделия вместо десятков комплектующих, исключение возможности ошибки в комплектации, наличие в комплекте щита автоматики с контроллером, функцией погодной компенсации и всех необходимых электротехнических соединений ;

· стандарты качества ISO 9001 и ISO 14001;

· соблюдение Российских нормативов с учетом передового европейского опыта;

· снижение эксплуатационных затрат примерно на 40÷60%;

· возможность расположения данного устройства в подвальных малогабаритных помещениях (как в существующих, так и во вновь построенных зданиях);

· при утеплении фасадов, когда изменяется тепловая нагрузка здания, есть возможность без дополнительных затрат перенастроить работу ИТП.

На веб-странице размещено типовое техническое задание на разработку проекта ИТП, утвержденное распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области (Распоряжение МинЖКХ_типое ТЗ на ИТП) и примеры проектов с использованием автоматизированных блочных индивидуальных тепловых пунктов. При использовании проекта для проектирования необходимо будет привязать подобранный БИТП или БАУУ к конкретному жилому или общественному зданию административного назначения.

Примеры проектов с использованием БАУУ заводской готовности приведены здесь: Пример_проекта_ ИТП_ по зависимой схеме_0,38 Гкал в час, Типовой альбом БАУУ ИТП_по зависимой схеме.

В соответствии со статьей 48.2 ГрК РФ проектной документацией повторного использования признается проектная документация объекта капитального строительства, которая получила положительное заключение экспертизы проектной документации и может быть использована при подготовке проектной документации для строительства аналогичного по назначению и проектной мощности объекта капитального строительства.

Подготовка проектной документации применительно к объекту капитального строительства, строительство которого обеспечивается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридическим лицом, доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов, осуществляется с обязательным использованием соответствующей установленным Правительством Российской Федерации критериям экономической эффективности проектной документации повторного использования объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, при наличии такой проектной документации повторного использования. При этом экономически эффективной проектной документацией повторного использования может быть признана только проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

Правила признания проектной документации повторного использования экономически эффективной проектной документацией повторного использования утверждены постановлением Правительства РФ от 31.03.2017 № 389 «О порядке признания проектной документации повторного использования экономически эффективной проектной документацией повторного использования».

Приглашаются организации, желающие принять участие в размещении на сайте ГКУ МО «АРКИ» проектной документации повторного использования на объекты капитального строительства.

По всем интересующим вопросам обращаться в ГКУ МО «АРКИ» к заместителю директора – главному инженеру Дудаеву Сергею Николаевичу, тел.: 8 (498) 602-28-28 (доб. 56-944).

Итп что это такое в строительстве

Схема конструкции зависит от источника энергии и специфики потребления. Наиболее популярная — независимая, для закрытой системы ГВС. Принцип работы ИТП следующий.

  1. Носитель тепла приходит в пункт по трубопроводу, отдавая температуру подогревателям отопления, ГВС и вентиляции.
  2. Теплоноситель идет в обратный трубопровод на теплогенерирующее предприятие. Используется повторно, но часть может быть израсходована потребителем.
  3. Потери тепла восполняются подпитками, имеющимися в ТЭЦ и котельных (подготовка воды).
  4. В тепловую установку поступает водопроводная вода, проходя через насос для холодного водоснабжения. Часть ее идет потребителю, остальное нагревается подогревателем 1 ступени, направляясь в контур ГВС.
  5. Насос ГВС перемещает воду по кругу, проходя через ТП, потребителя, возвращается с частичным расходом.
  6. Подогреватель 2 ступени действует регулярно при потере жидкостью тепла.

Теплоноситель (в данном случае — вода) движется по контуру, чему способствуют 2 циркуляционных насоса. Возможны его утечки, которые восполняет подпитка из первичной тепловой сети.

Виды ТП

Различие ТП — в количестве и видах систем потребления. Особенности типа потребителя предопределяют схему и характеристики требуемого оборудования. Отличается способ монтажа и расстановки комплекса в помещении. Выделяют следующие виды.

  • ИТП для единственного здания или его части, расположенный в подвале, техническом помещении или рядом стоящем сооружении.
  • ЦТП — центральный ТП обслуживает группу зданий или объектов. Располагается в одном из подвалов или отдельном сооружении.
  • БТП — блочный тепловой пункт. Включает один или несколько блоков, изготовленных и поставленных на производстве. Отличается компактным монтажом, применяется для экономии места. Может выполнять функцию ИТП или ЦТП.

Основные неисправности элеваторного узла

Даже такое простое устройство, как элеваторный узел, может работать неправильно. Неисправности можно определить путем анализа показаний манометров в контрольных точках элеваторного узла:

  1. Неисправности часто вызываются засорением трубопроводов грязью и твердыми частичками в воде. Если наблюдается падение давления в системе отопления, которое до грязевика значительно выше, то эта неисправность вызвана засорение грязевика, который стоит в подающем трубопроводе. Грязь сбрасывается через спускные каналы грязевика, очищают сетки и внутренние поверхности устройства.
  2. Если скачет давление в системе отопления, то возможными причинами может быть коррозия или засорение сопла. Если произойдет разрушение сопла, то давление в расширительном баке отопления может превысить допустимое.
  3. Возможен случай, при котором растет давление в системе отопления, а манометры до и после грязевика в «обратке» показывают разные значения. В таком случае нужно чистить грязевик «обратки». Открываются сливные краны на нем, чистится сетка, и удаляются загрязнения изнутри.
  4. При изменении размеров сопла из-за коррозии происходит вертикальное разрегулирование контура отопления. Внизу батареи будут горячие, а на верхних этажах недостаточно нагретые. Замена сопла на сопло с расчетной величиной диаметра устраняет подобную неисправность.

Зачем нужен тепловой узел

Тепловой пункт находится на вводе теплотрассы в дом. Главное его назначение — изменение параметров теплоносителя. Если говорить понятнее, то тепловой узел снижает температуру и давление теплоносителя перед тем как он попадет в ваш радиатор или конвектор. Нужно это не только для того, чтобы вы не обожглись от прикосновения к прибору отопления, но и для продления срока службы всего оборудования системы отопления

Особенно это важно, если внутри дома отопление разведено при помощи полипропиленовых или металлопластиковых труб. Существуют регламентированные режимы работы тепловых узлов:

Эти цифры показывают максимальную и минимальную температуру теплоносителя в теплотрассе.

Также, по современным требованием на каждом тепловом узле должен быть установлен прибор учета тепла. Теперь перейдем к устройству тепловых узлов.

Документы для Энергонадзора

Чтобы успешно был проведен допуск в эксплуатацию, в службу Энергонадзора предоставляются следующий пакет бумаг:

  • техусловия, справка по подключению установки энергоснабжающей организацией;
  • проект, согласования;
  • акты – ответственности, готовности системы, приёмки выполненных работ, скрытые работы, промывке системы, допуска к безопасному эксплуатированию;
  • паспорт ИТП;
  • справка о готовности пункта;
  • справка о том, что с энергоснабжающим предприятием заключено соглашение;
  • перечень лиц, ответственных за обслуживание и ремонт системы;
  • приказ о том, что назначен ответственное лицо, прикрепленное за ИТП;
  • свидетельство специалиста сварочных работ (копия);
  • сертификаты качества на комплектующие и элементы;
  • инструкции должностей по обеспечению пожарной и эксплуатационной безопасности;
  • инструкция по эксплуатации пункта;
  • журнал КИПа, где отмечаются наряды, допуски, дефекты и иное;
  • наряд на подключение тепловых сетей к ИТП.

Квалификация у обслуживающего персонала ИТП должна быть обязательно, но не требуется её высокий уровень. Поэтому все операторы, допускаемые к использованию и содержанию пункта, проходят обучение. В период перекрытой системы водоподачи насосы запускать не разрешается. Показатели манометров следует регулярно наблюдать, отслеживать порог давления, регулировать по схеме и инструкции

Также крайне важно не допускать перегрева электродвигателей, повышенного уровня вибраций, шума. Перекрывая клапаны, чрезмерных усилий делать не нужно, разбирать регуляторы во время скачка давления строго воспрещается

Перед эксплуатацией система внутри должна быть промыта.

Основные этапы проектирования ЦТП

Неотъемлемой частью капитального строительства или реконструкции центрального теплового пункта является его проектирование. Под ним понимаются комплексные поэтапные действия, направленные на расчет и создание точной схемы теплового пункта, получение необходимых согласований у снабжающей организации. Также проектирование ЦТП включает в себя рассмотрение всех вопросов, непосредственно связанных с конфигурацией, функционированием и обслуживанием оборудования для теплового пункта.

На начальном этапе проектирования ЦТП производится сбор необходимых сведений, которые в последующем необходимы для проведения расчетов параметров оборудования. Для этого сначала устанавливается общая длина коммуникаций трубопроводов. Эта информация для проектировщика представляет особую ценность. Кроме того, в сбор сведений входит информация о температурном режиме здания. Эти сведения в последующем необходимы для правильной настройки оборудования.

При проектировании ЦТП необходимо указывать меры безопасности эксплуатации оборудования. Для этого нужна информация о структуре всего здания – расположение помещений, их площадь и прочие необходимые сведения.

Согласование в соответствующих органах.

Все документы, которые включает в себя проектирование ЦТП, обязательно должны быть согласованы с муниципальными эксплуатационными органами

Для быстрого получения положительного результата важно грамотно составить всю проектную документацию. Поскольку реализация проекта и сооружение центрального теплового пункта производится только после того, как процедура согласования будет окончена

В противном случае требуется доработка проекта.

Документация по проектированию ЦТП кроме непосредственно самого проекта должна содержать пояснительную записку. Она содержит необходимые сведения и ценные указания для монтажников, которые будут осуществлять установку центрального теплопункта. В пояснительной записке указывается порядок выполнения работ, их последовательность и необходимые инструменты для монтажа.

Составление пояснительной записки – заключительный этап. Этим документом заканчивается проектирование ЦТП. Монтажники в своей работе обязательно должны следовать указаниям, изложенным в пояснительной записке.

При тщательном подходе к разработке проекта ЦТП и правильном расчете необходимых параметров и режимов работы удается добиться безопасной работы оборудования и его продолжительной безупречной работы. Поэтому важно учитывать не только номинальные показатели, но также и запас мощности.

Это крайне важный аспект, поскольку именно запас мощности позволит сохранить пункт подачи тепла в рабочем состоянии после аварии или возникновения внезапной перегрузки. Нормальное функционирование теплового пункта напрямую зависит от правильно составленных документов.

Как устроен тепловой узел

Вообще, техническое устройство каждого теплового пункта проектируется отдельно в зависимости от конкретных требований заказчика. Существует несколько основных схем исполнения тепловых пунктов. Давайте рассмотрим их по очереди.

Тепловой узел на основе элеватора.

Схема теплового пункта на основе элеваторного узла является наиболее простой и дешевой. Главный ее недостаток — невозможность регулировать температуру теплоносителя в трубах. Это вызывает неудобства у конечного потребителя и большой перерасход тепловой энергии в случае оттепелей во время отопительного сезона. Давайте посмотрим ниже на рисунок и разберемся в том, как работает эта схема:

Кроме того, что указано выше, в составе теплового узла может быть редуктор понижения давления. Он устанавливается на подаче перед элеватором. Элеватор является главной деталью этой схемы, в которой осуществляется подмешивание остывшего теплоносителя из «обратки» к горячему теплоносителю из «подачи». Принцип работы элеватора основан на создании разряжения на его выходе. В результате этого разряжения, давление теплоносителя в элеваторе оказывается меньше, чем давление теплоносителя в «обратке» и происходит смешение.

Тепловой узел на основе теплообменника.

Тепловой пункт, подключенный через специальный теплообменник позволяет разделять теплоноситель из теплотрассы от теплоносителя внутри дома. Разделение теплоносителей позволяет производить его подготовку при помощи специальных присадок и фильтрации. При такой схеме появляются широкие возможности в регулировании давления и температуры теплоносителя внутри дома. Это позволяет снизить затраты на отопление. Для того, чтобы иметь наглядное представление о такой конструкции посмотрите ниже на рисунок.

Подмешивание теплоносителя в таких системах делается при помощи термостатических клапанов. В таких системах отопления в принципе можно применять алюминиевые радиаторы отопления, но долго они прослужат только при хорошем качестве теплоносителя. Если PH теплоносителя будет выходить за рамки одобренные производителем, то срок службы алюминиевых радиаторов может сильно сократиться. Качество теплоносителя вы контролировать не можете, поэтому лучше перестраховаться и установить биметаллические или чугунные радиаторы.

ГВС может быть подключена подобным образом через теплообменник. Это дает такие же преимущества по части регулирования температуры и давления горячей воды. Стоит сказать, что недобросовестные управляющие компании могут обманывать потребителей при помощи занижения температуры горячей воды на пару градусов. Для потребителя это почти не заметно, но в масштабах дома позволяет экономить десятки тысяч рублей в месяц.

Условные обозначения схем и как их читать

На рисунке выше изображена принципиальная схема теплового узла с подробным описанием всех составляющих элементов.

Индивидуальные тепловые пункты (ИТП)

Проектирование тепловых пунктов и мини ТЭС – одна из специализаций нашего предприятия. Мы готовы разработать и смонтировать их как одну из частей котельной, или в качестве самостоятельных установок.

Общее описание тепловых пунктов

Тепловой пункт – это сложное устройство, являющееся своего рода переходником между центральной системой теплоподачи и конечными потребителями. Он включает в себя разнообразное оборудование и приборы, отвечающие за подготовку, регулирование и подачу тепла. Тепловой пункт является частью систем отопления, вентиляции, горячего водо- или пароснабжения. И позволяет решать задачи, связанные с преобразованием и распределением теплоносителя, его регулированием, учетом и контролем. Обеспечение безопасности производится путем стабилизации параметров теплоносителя в пределах допустимых норм и самоотключения системы при возникновении аварийной ситуации.

Классификация и преимущества тепловых пунктов

Классификация тепловых пунктов в своей основе имеет целый ряд параметров, таких как:

  • Подключенные системы теплопотребления, их типы и количество;
  • Способ монтажа и расположения относительно других объектов.

Каждый из этих показателей оказывает влияние на функциональность, применяемую тепловую схему и оборудование, которое используется в системе.

В проектировании выделяют три основных типа тепловых пунктов, каждый из которых имеет свою специфику и преимущества.

  1. Индивидуальный ТП с мощностью 50 — 2000 кВт. Имеет одного потребителя, которым может быть промышленное, коммерческое или жилое здание или его часть. Монтируется как правило на цокольном этаже или в подвале, где есть доступны к коммуникациям. Благодаря такому расположению не требуется строительство отдельного здания, не возникает потребности в дополнительной теплоизоляции и прокладке длинных трубопроводов.
  2. Центральный ТП, расположенный в отдельно стоящем здании. Может является источником тепла, ГВС и ХВС для нескольких зданий различного назначения. Модульная система с полным комплектом необходимого оборудования позволяет быстро собрать и запустить в работу ЦТП. Поставка готового решения – одно из несомненных преимуществ данного типа тепловых пунктов. Его плюсами также являются скорость монтажа, безотказность в работе (способен поддерживать круглосуточное водоснабжение и отопление многих конечных пользователей), дистанционное управление всеми системами.
  3. Блочный тепловой пункт – идеальное решение, если необходимо строящееся или ремонтирующееся здание обеспечить теплом и ГВС за минимальное количество времени. Оборудование поставляется собранным в компактный бокс и готовым к работе. Для монтажа чаще всего используется база пластинчатых теплообменников. БТП может быть оснащен управляющей автоматикой или дистанционным пультом регулировки и контроля. К основным преимуществам можно отнести: экономическую выгоду от использования, легкость в монтаже, эксплуатации и техническом обслуживании, высокую степень автоматизации и чувствительность настроек.

О предоставляемых услугах

Наши специалисты готовы взять на себя проектирование теплового пункта, его производство и монтаж. Большой опыт и внушительное число успешных проектов, позволяют нам решать задачи любой сложности.

Если Вам нужен индивидуальный, центральный, блочный тепловой пункт или мини ТЭС – звоните нам. Мы разработаем проект, отвечающий Вашим пожеланиям и требованиям государственных стандартов. Произведем все необходимое для него оборудование. Укомплектуем тепловой пункт, доставим его на место работы, произведем монтаж и запуск.

Такой комплекс станет залогом бесперебойного и эффективного теплоснабжения Ваших пользователей.

ИТП в жилом доме. К какому разделу относится ?

Мы построили несколько домов в проектах которых ИТП внутри дома
были в части проекта наружных тепловых сетей.
Инвестор теперь копает службу Заказчика — мол ИТП входит в часть работ внутри дома и соответственно не должен оплачиваться отдельно.
Есть ли где указание на разграничение принадлежности ? Где кончается епархия Теплосети и на каком основании.

НУ ОЧЕНЬ НАДО РАЗОБРАТЬСЯ !

Витос
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Витос

ИТП входит в раздел ТМ (тепломеханические решения)

ТС — заканчивается на первой задвижке на вводе т. сетей в ИТП
ТМ — заканчивается на задвижках коллектора в ИТП
Далее идет ОВ
. а вот на что вам сослаться сказать не могу (сам хотел бы знать).

Читайте также  Как правильно установить пластиковые панели на стены?
Alexander_Liseev
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Alexander_Liseev
Zombie
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Zombie

1. Читаем СНиП 31-02-2003 Тепловые сети:

Настоящие нормы и правила распространяются на тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями) от выходных запорных задвижек (исключая их) коллекторов источника теплоты или от наружных стен источника теплоты до выходных запорных задвижек (включая их) тепловых пунктов (узлов вводов) зданий и сооружений .

То есть тепловые пункты вообще и ИТП в частности — функциональная часть тепловых сетей.

2. Говорить о названии марки чертежей тепловых пунктов (ТС или ТМ) в общем случае нет смысла. В каждом монастыре может быть свой устав. Часто ИТП делаются и под маркой ОВ,

3. За какие деньги — вопрос отдельный и индивидуальный. ИТП тоже разные бывают — могут быть всего лишь минимум арматуры и КИП. А может быть и очень сложными.

Но то, что функционально ИТП относится к тепловым сетям, еще не значит, что ценить надо отдельно. Это зависит от методики попределения цен, заказчика и местного нормотворчества. Понятно, что всем хочется «отдельной строкой». Но иногда не только ИТП, а даже котельные (и ТС) ценятся по проценту для основного объекта, если они «входят в комплекс» (а это раза в три дешевле). Поэтому многое завистит от ушлости ГИПа. Хороший ГИП всегда выделит сложные инженерные объекты отдельно.

ShaggyDoc
Посмотреть профиль
Посетить домашнюю страницу ShaggyDoc
Найти ещё сообщения от ShaggyDoc

Спасибо за помощь ! )
Вопрос ставится еще конкретней:
«ИТП в доме можно отнести к наружным ТС или нет ?»

Ну построили ИТП вне дома, все видят — вот он «снаружи». А перенеси его внутрь. (. )
___________________________________________________________
СВечу от геморроя можно вставить острым концом, но есть сторонники аэродинамики .

Витос
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Витос
Для Москвы я бы сослался на 5 раздел МРР-3.2.06.05-03.
Витос
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Витос

Хотел-бы присоединиться к ShaggyDoc и добавить.
Основной документ по ИТП:СП 41-101-95 «ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТЕПЛОВЫХ ПУНКТОВ»
1.2 . Правила распространяются на проектирование тепловых пунктов в границах: от запорной арматуры тепловой сети и хозяйственно-питьевого водопровода на вводе в тепловой пункт до запорной арматуры (включительно) местных систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, горячего водоснабжения и технологических потребителей, расположенной в помещении теплового пункта.

1.4 Тепловые пункты подразделяются на:
индивидуальные тепловые пункты (ИТП) — для присоединения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок одного здания или его части;
.
1.5 Устройство ИТП обязательно для каждого здания независимо от наличия ЦТП, при этом в ИТП предусматриваются только те функции, которые необходимы для присоединения систем потребления теплоты данного здания и не предусмотрены в ЦТП.
.
Наружные сети-ТС. Разделы ИТП это как правило(де-факто):
тепломеханическая часть-ТМ, автоматизация-АТМ, учет- ТЭ. Еще и силовая часть-ЭС:силовые шкафы, АВР,ВРУ. Сейчас у нас теплосети требует размещать ИТП на 1 этаже(допускается в подвале-если самотечная(безнасосная) канализация дренажа.

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)

Stierlitz
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Stierlitz
Addimom
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Addimom

Вопрос
В СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (Ввведение: «Настоящие строительные нормы распространяются на системы теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в помещениях зданий и сооружений«), в гл.6.1 «Системы внутреннего теплоснабжения», п.6.1.2 сказано «В зданиях с системами центрального водяного отопления с трубопроводами из полимерных материалов следует предусматривать автоматическое регулирование параметров теплоносителя в индивидуальных тепловых пунктах при любом расходе теплоты зданием. Параметры теплоносителя (температура, давление) не должны превышать 90 °С и 1,0 МПа, а также предельно допустимых значений, указанных в документации предприятий-изготовителей», и также ещё об узлах учёта есть текст.
Если в СНиП «Тепловые сети» есть текст об ИТП, и в СНиП «Отопление. » есть текст об ИТП, к какому разделу всё-таки этот ИТП следует отнести в соответствии с нормативами?

Мне думается всё же, что дело не в формальном нормативе, и вы правы, что «многое зависит от ушлости ГИПа».

Addimom
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Addimom
layer
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от layer

ИМХО: нет, всё-таки неправильно считать ИТП принадлежностью здания или наружных сетей в зависимости от текста СНиП или Гост, — это правила проектирования, не больше того.
Неправильно также исходить из того, выполнен ли проект ИТП в составе проекта тепловых сетей, или в составе ТМ. Это условное разделение.

Если в основном цена проектирования ИТП не входит в цену проектирования зданий (что в МРР, что в СБЦ), это значит только то, что цена проектирования формируется суммой ценовых показателей основных и вспомогательных объектов. К финансированию или тем более балансовой принадлежности это отношения не имеет.

По Москве есть Постановление № 815-ПП от 30 сентября 2003 г. — об eсловиях разделения между государственным заказчиком — инвестором, инвестором по строительству объекта затрат,связанных с реализацией проектов инженерного обеспечения районов застройки, а также отдельных объектов жилищно-коммунального назначения (и составлении разделительных протоколов), в п.18 таблицы указано, что строительство крышной котельной, ИТП или ЦТП, теплового ввода в него и вторичных теплопроводов от ИТП или ЦТП до объекта (включая реконструкцию существующей или строительство новой камеры-врезки), перекладка тепловых вводов в существующий ЦТП на больший диаметр финансируется Инвестором на 100%. Т.е. и ПСД, и стройку, и оборудование оплачивает Инвестор-застройщик участка строительства.

Что касается ГОсстроя:
В отношении площадки строительства: Сборник разъяснений 2004 г.
«14. Вопрос: Что следует понимать под термином «площадка строительства», примененным в СБЦ-2003?
Ответ: В Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства под термином «площадка строительства» понимаются границы земельного участка, определенные актом о выборе земельного участка в соответствии с п. 5 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, в пределах,необходимых для строительства рассматриваемого объекта проектирования». Пусть это 2004 год, неважно — Заказчик получает участок, определённый литерами — это его участок застройки.
Что касается того, что считать внутриплощадочными сетями — на этот счёт также есть разъяснения Госстрой («теплоснабжение, отопление — от здания до запорной арматуры») — но это касается цены проектирования, т.е. каким образом набирать стоимостные показатели, чтобы определить общую цену ПСД на строительство объекта на этом участке.

Однако разъяснения насчёт площадки строительства всё-таки могут пригодиться, ибо ТУ на подключение выдаются на объект, который будет строиться на этом конкретном участке, и ПСД выполняется, и ССРСС составляется на этот объект. Договора на электро-,энерго-, водоснабжение будут заключены с потребителем, т.е. собственником объекта.

Это не обязательно будет в будущем застройщик, но при вводе в эксплуатацию требуется также Акт о балансовом разграничении ответственности (ответственности, а не финансирования).
Теплосчётчик устанавливается на вводе в дом, или в ИТП (причём неважно, встроенная она, или отдельностоящая) — на границе балансовой принадлежности, в договорах на отпуск тепловой энергии указаны обязанности Поставщика теплоэнергии, в т.ч.: » Своевременно извещать в официальной форме Потребителя о нарушениях режима поставки теплоносителя на ИТП Потребителя с указанием причин. «, а также обязанности Потребителя, в т.ч.: «Иметь на ИТП дросселирующее устройство с диаметром отверстия, рассчитанным Теплоснабжающей организацией. Установка дросселирующего устройства (сопла элеватора, дросселирующей шайбы) производится Потребителем в присутствии представителя Теплоснабжающей организации. Все дросселирующие устройства, сбросная арматура пломбируется и Потребитель несет ответственность за сохранность установленных пломб. » В СНиП «Теплоснабжение. » (внутри помещений) также говорится о дросселирующем устройстве.

Выходит, это единственное в ИТП, что по балансовой ответственности относится к Тепловым сетям (Поставщику).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector